房產(chǎn)贈(zèng)與咨詢手冊

合同編號：__________房產(chǎn)贈(zèng)與咨詢手冊一、房產(chǎn)贈(zèng)與基本信息1.1房產(chǎn)位置：_______（詳細(xì)地址）1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______（贈(zèng)與人姓名）1.3房產(chǎn)共有情況：_______（如有共有，需注明共有人的姓名及份額）1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)等）1.5房產(chǎn)面積：_______（平方米）1.6房產(chǎn)證號：_______1.7贈(zèng)與原因：_______（雙方簡要說明贈(zèng)與原因）二、房產(chǎn)贈(zèng)與過程及手續(xù)2.1贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、身份證明等相關(guān)材料。2.2受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人提供身份證明等相關(guān)材料。2.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)。2.4贈(zèng)與人應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等問題。2.5贈(zèng)與人在房產(chǎn)贈(zèng)與過程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.6房產(chǎn)贈(zèng)與登記完成后，受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)證明材料。三、房產(chǎn)贈(zèng)與后的權(quán)利與義務(wù)3.1贈(zèng)與人自房產(chǎn)贈(zèng)與登記完成之日起，不再享有房產(chǎn)所有權(quán)。3.2受贈(zèng)人自房產(chǎn)贈(zèng)與登記完成之日起，享有房產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。3.3受贈(zèng)人應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用、管理和處置房產(chǎn)。3.4受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.5贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)相互配合，協(xié)助辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記等相關(guān)手續(xù)。四、爭議解決方式4.1雙方因履行本手冊產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本手冊一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本手冊自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章或簽字）：受贈(zèng)人（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)贈(zèng)與需遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。3.贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)材料，配合辦理贈(zèng)與登記手續(xù)。5.房產(chǎn)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.受贈(zèng)人應(yīng)合法使用、管理和處置房產(chǎn)，遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。7.雙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)了解房產(chǎn)實(shí)際情況，如有疑問，可尋求專業(yè)律師咨詢。解決辦法：1.雙方因履行本手冊產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋和附屬設(shè)施的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.自愿原則：指合同訂立過程中，雙方意思表示真實(shí)、自由，無強(qiáng)迫、欺騙等行為。4.公平原則：指合同內(nèi)容公平合理，雙方權(quán)益平衡，不得顯失公平。5.誠實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人應(yīng)遵循誠實(shí)、守信、公平的交易道德，履行合同義務(wù)。6.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益的爭議。7.房產(chǎn)贈(zèng)與登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)由贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的法律行為，需在房產(chǎn)交易中心進(jìn)行登記手續(xù)。8.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)贈(zèng)與過程中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。9.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的司法途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.贈(zèng)與人為父母，受贈(zèng)人為子女：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)作為子女的婚房，贈(zèng)與人承諾在贈(zèng)與后繼續(xù)居住至去世，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與人居住期間的物業(yè)管理費(fèi)及維修費(fèi)用。2.贈(zèng)與人為配偶，受贈(zèng)人為配偶：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)為共同生活使用，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款及物業(yè)管理費(fèi)。3.贈(zèng)與人為公司，受贈(zèng)人為個(gè)人：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)作為對受贈(zèng)人的獎(jiǎng)勵(lì)，受贈(zèng)人需承諾在公司繼續(xù)工作一定年限，否則需返還房產(chǎn)。4.贈(zèng)與人為親戚朋友，受贈(zèng)人為親戚朋友：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)為幫助受贈(zèng)人解決住房問題，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.贈(zèng)與人為開發(fā)商，受贈(zèng)人為購房者：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)為處理滯銷房源，受贈(zèng)人需承諾購房后一定年限內(nèi)不得出售房產(chǎn)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.身份