精簡(jiǎn)版店面租賃合同示例

合同編號(hào)：__________店面租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本店面的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合法、合規(guī)使用店面。4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)店面，但必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。4.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管店面，確保店面安全，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。4.5租賃期內(nèi)，店面的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付店面，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店面地址、面積、現(xiàn)狀等基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）租賃期限、租金及支付方式等條款應(yīng)明確、具體，避免含糊不清。（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合法、合規(guī)使用店面，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付店面，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，違約方應(yīng)支付滯納金。（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（3）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的報(bào)酬。5.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。6.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢作為遲延履行違約責(zé)任的懲罰。7.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修許可：若乙方需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至合同約定的現(xiàn)狀。2.轉(zhuǎn)租事宜：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若乙方經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.維修保養(yǎng)：店面的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。但乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)工作，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膿p壞修復(fù)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)事宜：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為店面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。6.特殊情況：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可