辦公室租賃合同新

合同編號：__________辦公室租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的辦公室位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的辦公室編號為_______，房間面積為_______平方米。1.3甲方保證乙方租賃的辦公室具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、暖、通訊等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致辦公室及附屬設(shè)施損壞的，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致辦公室及附屬設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)維修。5.3租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)對辦公室及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1乙方在租賃期間不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.3租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或出借租賃物。7.4租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用水電等資源，節(jié)約能源，降低消耗。7.5租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)辦公室內(nèi)的消防安全工作，遵守消防安全規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的用途，具備必要的水、電、暖、通訊等設(shè)施。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用目的。（3）乙方應(yīng)按時支付租金和押金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房地產(chǎn)權(quán)益，并將房地產(chǎn)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房地產(chǎn)的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時間段。4.租金：指承租方按照租賃合同的約定，支付給出租方的房地產(chǎn)使用費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為公司租賃辦公室，用于商務(wù)接待和日常辦公。補充條款：乙方應(yīng)保持辦公室的日常清潔和衛(wèi)生，不得在辦公室內(nèi)進行違法活動，不得影響甲方及鄰居的正常工作和生活。2.場合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，提供精裝修辦公室租賃。補充條款：甲方應(yīng)確保辦公室內(nèi)的裝修和設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)裝修或設(shè)施存在問題的，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)。3.場合：乙方為創(chuàng)業(yè)公司，租賃辦公室作為辦公場所。補充條款：乙方應(yīng)合理使用辦公室，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途。同時，甲方應(yīng)提供一定的扶持政策，如減免部分租金，以支持乙方的創(chuàng)業(yè)發(fā)展。4.場合：租賃合同期限較長，超過一年。補充條款：雙方同意在合同期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生較大變化，可按照約定的比例對租金進行調(diào)整。同時，雙方應(yīng)定期檢查辦公