解除房屋租賃合同協(xié)議書樣式

合同編號(hào)：__________解除房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______一、解除合同房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，將是否續(xù)租的意向書面告知甲方。如乙方未書面告知甲方，視為乙方不續(xù)租。2.3雙方同意，在本合同租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租住，乙方應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1雙方確認(rèn)，租賃期間甲方向乙方提供上述房屋，乙方應(yīng)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），每半年支付一次，首次支付租金為兩個(gè)月的租金。3.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：_______。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。四、合同解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。4.3雙方同意，在本合同租賃期滿前，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商提前解除合同，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金。五、其他約定5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2乙方在租賃期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行裝修或改造，須經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，房屋基本情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等關(guān)鍵信息需明確填寫。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）乙方在租賃期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行裝修或改造，須經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.解決辦法：（1）如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。（2）如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。（3）雙方同意，在本合同租賃期滿前，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商提前解除合同，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用他人房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租人按照合同約定，為使用出租人房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)。7.維修責(zé)任：指房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，各方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修改造：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算。甲方有權(quán)審批乙方的裝修方案，并在合同中約定裝修改造的相關(guān)條款。如果甲方同意乙方的裝修方案，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修改造的費(fèi)用，并確保在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。2.轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并按照實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租。如果甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的相關(guān)責(zé)任。3.寵物飼養(yǎng)：乙方需事先征得甲方同意才能在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)寵物造成的一切損失或損害。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋內(nèi)寵物搬離，并恢復(fù)房屋原狀。4.房屋空置：如果甲方需要將房屋空置一段時(shí)間，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。在空置期間，乙方仍有權(quán)按照合同約定使用房屋，但甲方不承擔(dān)房屋維修責(zé)任。空置期間，租金按雙