物業(yè)租賃合同參考

合同編號(hào)：__________物業(yè)租賃合同地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)包括：____________________________（具體描述租賃物業(yè)的面積、位置、設(shè)施等）。1.2租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)范圍內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)范圍內(nèi)的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)維修費(fèi)用等。第四條物業(yè)管理4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方要求配合物業(yè)管理。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。6.2乙方未按本合同約定支付租金，或未按約定使用租賃物業(yè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合約定的用途和條件，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用租賃物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并在合同有效期內(nèi)履行合同義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理和服務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭(zhēng)議。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.租金：指乙方為使用甲方物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，需在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)的責(zé)任分配。例如，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的清潔、噪音控制和可能的鄰里影響。補(bǔ)充條款：“乙方同意，如飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不擾民，不污染環(huán)境，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。寵物造成的一切損失或損害，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。”2.商業(yè)活動(dòng)：如果乙方打算在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)明確商業(yè)活動(dòng)的性質(zhì)、規(guī)模和可能的影響。補(bǔ)充條款：“乙方保證，租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的所有商業(yè)活動(dòng)均符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不違反租賃目的，不對(duì)物業(yè)造成永久性改變?！?.裝修改造：如果乙方需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)詳細(xì)說明裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限。補(bǔ)充條款：“乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保安全，并在合同約定的期限內(nèi)完成?！?.分租：如果乙方打算將租賃物業(yè)部分或全部分租給第三方，應(yīng)明確分租的條件和限制。補(bǔ)充條款：“未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)分租給第三方。分租給第三方的，乙方仍承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)?！备郊斜恚?.租賃物業(yè)的房