商鋪?zhàn)赓U與銷售代理協(xié)議

合同編號：__________商鋪?zhàn)赓U與銷售代理協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（代理方）：_______第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃商鋪?zhàn)饨?.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元/平方米。2.2租金支付方式：每月支付一次，提前__天支付下一個月租金。2.3租金支付地點(diǎn)：_______第三條租賃商鋪押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金，金額為租金的兩倍，即人民幣_______元整。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條銷售代理4.1丙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)對外宣傳、推廣和銷售商鋪。4.2丙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售。4.3銷售代理期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第五條銷售傭金5.1丙方在完成商鋪銷售后，有權(quán)按照實(shí)際銷售額的_______%收取傭金。5.2傭金支付方式：銷售完成后，甲方應(yīng)在支付乙方租金時一次性支付給丙方。第六條商鋪交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起_______日內(nèi)將商鋪交付給乙方。6.2乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。6.3商鋪交付后，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______天書面通知其他各方。7.2除不可抗力原因外，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其他各方因此造成的損失。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保合同的合法有效性。（2）明確商鋪的用途和租賃期限，確保乙方租賃商鋪的目的能夠?qū)崿F(xiàn)。（3）各方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀條款，特別是關(guān)于租金、押金、傭金等費(fèi)用的支付方式和時間。（4）甲方應(yīng)按照約定時間將商鋪交付給乙方，并確保商鋪符合約定的使用條件。（5）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，并妥善保管，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置。（6）合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免影響合同的履行。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未能按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如丙方未能按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。（4）如各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.他項(xiàng)權(quán)利：指除所有權(quán)以外的物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。4.銷售代理：指代理人根據(jù)委托人的委托，以自己的名義對外進(jìn)行銷售活動，并按照約定收取傭金的一種代理方式。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動：甲方允許乙方在租賃期間舉辦商場促銷活動，但需提前向甲方申請，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就促銷活動的具體時間、地點(diǎn)、內(nèi)容等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂《促銷活動協(xié)議》作為本合同的附件。2.商鋪改造：乙方因經(jīng)營需要，如需對商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方同意。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就商鋪改造的具體方案、費(fèi)用、期限等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂《商鋪改造協(xié)議》作為本合同的附件。3.續(xù)租事宜：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前__天向甲方提出書面續(xù)租申請。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂《續(xù)租協(xié)議》作為本合同的附件。4.提前解除合同：如甲乙雙方提前解除本合同，應(yīng)提前__天書面通知對方，并按照約定辦理商鋪交還手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就提前解除合同的條件、違約責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂《提前解除