房產(chǎn)作為抵押權(quán)貸款協(xié)議2024年樣本

房產(chǎn)作為抵押權(quán)貸款協(xié)議2024年樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)5.2抵押權(quán)設(shè)立第六條還款責任6.1還款義務6.2違約責任第七條擔保與保險7.1擔保方式7.2保險責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律適用第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達規(guī)則第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條違約責任12.1違約行為12.2違約責任第十三條抵押權(quán)實現(xiàn)13.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件13.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式第十四條其他條款14.1雙方約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義本合同中的“借款人”指的是具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人；“貸款人”指的是根據(jù)中國法律設(shè)立，并依法經(jīng)營貸款業(yè)務的金融機構(gòu)；“抵押房產(chǎn)”指的是借款人為了獲得貸款而提供作為抵押的房產(chǎn)。1.2解釋規(guī)則本合同所用詞匯，如果上下文未作明確定義，應采用中國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和行業(yè)慣例的通常含義。本合同中的僅用于方便閱讀，不影響對條款內(nèi)容的解釋。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途借款人應確保貸款用于【】（具體用途），并不得用于法律法規(guī)、政策禁止的用途。第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式借款人應按照貸款人規(guī)定的還款方式和還款計劃，定期將貸款本息足額還至貸款人指定的賬戶。具體的還款方式和還款計劃由雙方在補充協(xié)議中約定。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款人向借款人提供的貸款，按照約定的年利率【%（數(shù)字）】計收利息。4.2相關(guān)費用貸款人根據(jù)國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和市場化原則，收取與貸款有關(guān)的其他費用，具體費用種類、金額及支付方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)借款人同意將位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：【】）抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔保。5.2抵押權(quán)設(shè)立借款人和貸款人應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。抵押登記費用由借款人承擔。第六條還款責任6.1還款義務借款人應按照本合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額還本付息。6.2違約責任借款人未按本合同約定按時足額還款的，應按約定支付逾期利息、罰息或者其他違約金。如借款人違約行為嚴重，貸款人可以提前行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。本部分內(nèi)容僅為合同條款示例，實際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況和雙方協(xié)商確定，并應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更后的合同條款對雙方具有法律約束力。8.2合同解除在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式互相通知和送達。通知和送達可以采用郵件、傳真、電子郵件等方式。10.2送達規(guī)則任何通知和文件均應在對方指定的地址送達。如果對方?jīng)]有指定地址，則應在對方的住所地或營業(yè)所送達。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同終止（1）貸款本息全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定的事由導致合同解除；（4）合同約定的其他終止條件成就。第十二條違約責任12.1違約行為借款人未按本合同約定按時足額還款的，構(gòu)成違約。12.2違約責任借款人違約的，應按照本合同約定承擔逾期利息、罰息或其他違約金的責任。如借款人違約行為嚴重，貸款人可以提前行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。第十三條抵押權(quán)實現(xiàn)13.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件有下列情形之一的，貸款人可以行使抵押權(quán)：（1）借款人未按本合同約定按時足額還款；（2）借款人喪失還款能力；（3）發(fā)生合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。13.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式貸款人行使抵押權(quán)的，可以與借款人協(xié)商以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款本合同附件【】是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的名稱、內(nèi)容由雙方在補充協(xié)議中約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：借款人身份證明復印件附件三：貸款用途證明文件附件四：貸款人放款憑證附件五：還款計劃表附件六：抵押登記證明復印件附件七：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：借款人應提供房產(chǎn)證的復印件，以確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。附件二：借款人身份證明復印件詳細要求和說明：借款人應提供有效的身份證明復印件，以證明其具有完全民事行為能力。附件三：貸款用途證明文件詳細要求和說明：借款人應提供貸款用途的證明文件，以證明貸款用于法律法規(guī)、政策允許的用途。附件四：貸款人放款憑證詳細要求和說明：貸款人應提供放款憑證，以證明已按照約定向借款人放款。附件五：還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表應詳細列明還款的期限、金額、方式等信息，以便借款人按照約定的還款計劃進行還款。附件六：抵押登記證明復印件詳細要求和說明：借款人和貸款人應提供抵押登記證明的復印件，以證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。附件七：補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應包含本合同未盡事宜，以及雙方協(xié)商一致的其他條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按本合同約定按時足額還款；2.借款人未按本合同約定使用貸款；3.借款人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或者不符合本合同約定的抵押條件；4.借款人喪失還款能力；5.貸款人未按本合同約定放款或者未按約定履行貸款人義務。違約責任認定標準：1.借款人未按本合同約定按時足額還款的，應按照約定的逾期利息、罰息或其他違約金的標準支付違約金。2.借款人未按本合同約定使用貸款的，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。3.借款人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或者不符合本合同約定的抵押條件的，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。4.借款人喪失還款能力的，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。5.貸款人未按本合同約定放款或者未按約定履行貸款人義務的，貸款人應承擔相應的違約責任。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日期按時還款，那么根據(jù)本合同的約定，借款人應支付逾期利息和罰息。具體金額根據(jù)本合同約定的逾期利息和罰息標準計算。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人，向貸款人申請貸款并同意提供抵押擔保的一方。2.貸款人：指根據(jù)中國法律設(shè)立，并依法經(jīng)營貸款業(yè)務的金融機構(gòu)，同意向借款人提供貸款資金的一方。3.抵押房產(chǎn)：指借款人為了獲得貸款而提供作為抵押的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)本合同約定，在借款人未按約定還款時，依法取得對抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的最高貸款資金數(shù)額。