2024年毛坯房租賃協(xié)議范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)毛坯房租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求及處理流程第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋變更6.1出租人變更房屋用途6.2承租人變更租賃需求第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2合同效力第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的房屋返還第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋面積為_______平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每_______年對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的_______%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃房屋的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3提前解約條款任何一方如需提前解約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于_______。3.2禁止用途第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用。4.3維修請(qǐng)求及處理流程如承租人發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在缺陷或損壞，應(yīng)及時(shí)書面通知出租人。出租人在收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買并維持一份涵蓋火災(zāi)、盜竊等意外事件的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額至少為房屋評(píng)估價(jià)值的_______%。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條房屋變更6.1出租人變更房屋用途出租人不得在租賃期間將租賃房屋用于不同于本合同約定的用途。6.2承租人變更租賃需求如承租人需變更租賃需求，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，雙方可協(xié)商變更合同條款。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）如出租人延遲交付租賃房屋，按照延遲交付的租金金額的_______%向承租人支付違約金。（2）如出租人未按照約定維修租賃房屋，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人違約承租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）如承租人延遲支付租金，按照延遲支付的租金金額的_______%向出租人支付違約金。（2）如承租人未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用_______國(guó)法律。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方變更本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面文件予以確認(rèn)。11.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.2終止后的房屋返還租賃合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋返還給出租人。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以保密。13.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附錄材料本合同附錄材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證、租賃房屋的圖片、相關(guān)費(fèi)用清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃房屋的圖片附件三：相關(guān)費(fèi)用清單附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件需提供租賃房屋的所有權(quán)證明，以證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。所有權(quán)證應(yīng)為原件或者經(jīng)公證的復(fù)印件。附件二：租賃房屋的圖片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的整體照片以及房屋內(nèi)部的重要部位照片，以明確租賃房屋的現(xiàn)狀。圖片應(yīng)為彩色，清晰可見房屋的細(xì)節(jié)。附件三：相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明租賃期間承租人需要支付的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額和支付時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人延遲交付租賃房屋。2.出租人未按照約定維修租賃房屋。3.承租人延遲支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.雙方未能協(xié)商一致變更合同條款或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人延遲交付租賃房屋的違約金計(jì)算方式為延遲交付的租金金額的5%。2.出租人未按照約定維修租賃房屋的賠償責(zé)任為承租人因此遭受的實(shí)際損失。3.承租人延遲支付租金的違約金計(jì)算方式為延遲支付的租金金額的2%。4.承租人未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的賠償責(zé)任為修復(fù)費(fèi)用或者房屋損失的價(jià)值。5.雙方未能協(xié)商一致變更合同條款或解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果出租人延遲交付租賃房屋超過(guò)1個(gè)月，承租人可以要求支付5%的違約金。如果出租人未按照約定維修租賃房屋，導(dǎo)致承租人遭受1000元的實(shí)際損失，承租人可以要求出租人賠償1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中約定租賃房屋的一方，通常是使用租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中約定的承租人使用租賃房屋的時(shí)間期限。4.租金：指承租人按照租賃合同約定向出租人支付的報(bào)酬。5.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的出租人和承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。6.違約金：指一方違約時(shí)根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.賠償責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.法律途徑：指租賃合同爭(zhēng)議解決的法定程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。本合同中的出租人是指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的法人或其他組織；承租人是指租賃合同中約定租賃房屋的一方，通常是使用租賃房屋的自然人、法人或其他組織。租賃期限指租賃合同中