房地產價值評估定制協(xié)議范本下載

房地產價值評估定制協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條評估項目及范圍1.1項目名稱1.2項目位置1.3土地面積1.4建筑總面積1.5評估目的第二條評估基準日2.1基準日確定2.2基準日前后調整第三條評估方法3.1采用的評估方法3.2不采用的評估方法第四條評估費用4.1評估費用金額4.2支付方式及時間第五條評估周期5.1評估開始時間5.2評估完成時間第六條評估報告6.1報告格式6.2報告份數6.3報告提交時間第七條評估結果應用7.1評估結果的使用范圍7.2評估結果的保密第八條評估風險8.1評估過程中的風險8.2評估結果的風險第九條違約責任9.1評估方的違約責任9.2委托方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條評估項目及范圍1.1項目名稱：北京某房地產開發(fā)有限公司位于北京市海淀區(qū)路號的住宅小區(qū)項目。1.2項目位置：本項目位于北京市海淀區(qū)路號，東臨路，南鄰公園，西接大道，北靠小區(qū)。1.3土地面積：本項目涉及土地面積共計平方米。1.4建筑總面積：本項目規(guī)劃建筑總面積為平方米，其中包括住宅面積平方米，商業(yè)面積平方米，配套設施面積平方米。1.5評估目的：本次評估旨在為委托方提供關于本項目在基準日的市場價值評估報告，以協(xié)助委托方進行房地產交易、抵押融資等相關決策。第二條評估基準日2.1基準日確定：本評估協(xié)議的基準日為年月日。2.2基準日前后調整：除非雙方另有約定，評估基準日不得隨意調整。如遇特殊情況需調整基準日，應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第三條評估方法3.1采用的評估方法：本評估項目將采用市場法、收益法和成本法等三種方法進行綜合評估。3.2不采用的評估方法：除非雙方另有約定，本次評估不采用基準比較法、假設開發(fā)法等其他評估方法。第四條評估費用4.1評估費用金額：本次評估費用共計人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。4.2支付方式及時間：委托方應在本協(xié)議簽訂后七個工作日內，向評估方支付評估費用總額的50%作為預付款。剩余的50%在評估報告出具后五個工作日內支付。第五條評估周期5.1評估開始時間：本評估項目的正式啟動時間為評估協(xié)議簽訂后的十個工作日。5.2評估完成時間：評估方應在本協(xié)議簽訂后玖拾個工作日內完成評估報告的編制工作。第六條評估報告6.1報告格式：評估報告應采用書面形式，并蓋有評估機構的公章和評估師的簽名章。6.2報告份數：評估報告一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，其余份數按雙方約定處理。6.3報告提交時間：評估報告應在評估完成時間后的五個工作日內提交給委托方。第七條評估結果應用7.1評估結果的使用范圍：評估結果僅供委托方內部決策使用，不得對外公開傳播，也不得作為其他用途的依據。7.2評估結果的保密：除非依法應當向行政機關、司法機關提供評估報告外，雙方應對評估報告的內容予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第八條評估風險8.1評估過程中的風險：評估方應盡最大努力保證評估過程的順利進行，如遇不可抗力等因素導致評估工作無法正常進行，評估方應及時通知委托方，并采取措施減少損失。8.2評估結果的風險：評估結果可能受到市場行情、政策環(huán)境等因素的影響，評估方不對評估結果的準確性承擔法律責任。但評估方應保證評估過程的合規(guī)性和評估報告的客觀性、真實性。第九條違約責任9.1評估方的違約責任：評估方如未能按本協(xié)議約定的時間完成評估工作，或評估報告不符合約定的質量標準，評估方應承擔相應的違約責任，具體違約金數額由雙方協(xié)商確定。9.2委托方的違約責任：委托方如未能按時支付評估費用，應按照逾期付款的天數向評估方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數×同期銀行貸款利率。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本協(xié)議爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。11.2合同變更：雙方同意，本協(xié)議的變更應采取書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同終止：本協(xié)議期滿后自行終止，除非雙方另有約定。協(xié)議終止后，評估方應將所有評估資料交付委托方，并辦理相關手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款：雙方確認，本協(xié)議的附件為協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：評估委托書、評估項目明細表、評估費用明細表等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估委托書詳細要求和說明：評估委托書應包括委托方的基本信息、評估項目的詳細描述、評估目的和需求、評估基準日等。附件二：評估項目明細表詳細要求和說明：評估項目明細表應列出評估項目的所有細節(jié)，包括項目名稱、項目位置、土地面積、建筑總面積等。附件三：評估費用明細表詳細要求和說明：評估費用明細表應詳細列出評估費用的各項明細，包括評估費用金額、支付方式及時間等。附件四：評估報告格式詳細要求和說明：評估報告格式應包括報告的封面、目錄、、附件等部分，以及各部分的格式要求。附件五：評估風險聲明書詳細要求和說明：評估風險聲明書應明確評估過程中的風險和評估結果的風險，以及雙方的責任和義務。附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應明確雙方的保密義務、保密內容、保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.評估方未能按約定時間完成評估工作。2.評估方提供的評估報告不符合約定的質量標準。3.委托方未能按時支付評估費用。責任認定標準：1.評估方未能按約定時間完成評估工作，應承擔相應的違約責任，具體違約金數額由雙方協(xié)商確定。2.評估方提供的評估報告不符合約定的質量標準，評估方應重新進行評估或退還部分評估費用。3.委托方未能按時支付評估費用，應按照逾期付款的天數向評估方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數×同期銀行貸款利率。示例說明：1.如果評估方未能在約定時間內完成評估工作，評估方可能需要支付一定的違約金作為補償。2.如果評估方提供的評估報告不符合約定的質量標準，評估方可能需要重新進行評估或退還部分評估費用。3.如果委托方未能按時支付評估費用，委托方可能需要支付相應的違約金作為補償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指房地產價值評估定制協(xié)議范本版A版，由雙方簽訂并履行。2.評估方：指承擔房地產價值評估工作的專業(yè)機構或個人。3.委托方：指委托評估方進行房地產價值評估的甲方。4.評估項目：指位于北京市海淀區(qū)路號的住宅小區(qū)項目。5.評估基準日：指本評估協(xié)議的基準日為年月日。6.評估費用：指雙方約定的評估方進行房地產價值評估工作的報酬。7.評估報告：指評估方根據評估項目和相關資料編制的市場價值評估報告。8.違約金：指一方未履行合同義務時，應向對方支付的賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。1.合同：本合同是指雙方簽訂的房地產價值評估定制協(xié)議范本版A版。2.評估方：評估方是指承擔房地產價值評估工作的專業(yè)機構或個人。3.委托方：委托方是指委托評估方進行房地產價值評估的甲方。4.評估項目：評估項目是指位于北京市海淀區(qū)路號的住宅小區(qū)項目。5.