房屋次租賃協(xié)議范本（2024年）

房屋次租賃協(xié)議范本（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間3.3房屋維修費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)3.5其他費(fèi)用4.房屋使用與維護(hù)4.1租賃用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修與改造限制4.4房屋保險(xiǎn)5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除通知期限7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他約定10.1房屋交付清單10.2附屬設(shè)施與設(shè)備10.3房屋退回標(biāo)準(zhǔn)11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付憑證12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附錄13.1房屋位置示意圖13.2物業(yè)管理規(guī)定14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃月數(shù)】。1.3租賃開始與結(jié)束日期租賃房屋的交付日期為【交付日期】，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按照【租金支付周期】向甲方支付租金。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）；（3）支付；（4）現(xiàn)金支付。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿且乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方并無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金等相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。3.3房屋維修費(fèi)用租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.5其他費(fèi)用除本合同約定的費(fèi)用外，乙方在租賃期間使用租賃房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋使用與維護(hù)4.1租賃用途乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3裝修與改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施。4.4房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供房屋保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的租金金額。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征求甲方同意。5.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】通知甲方。5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給甲方備案。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除通知期限雙方同意提前【合同解除通知期限】書面通知對(duì)方解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如雙方不愿調(diào)解或調(diào)解不成，可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如雙方對(duì)仲裁裁決不服，可依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付清單本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的交付清單，包括家具、電器、設(shè)施等。10.2附屬設(shè)施與設(shè)備租賃房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。10.3房屋退回標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋退回標(biāo)準(zhǔn)，將租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期滿后交還給甲方。第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)乙方支付押金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具租賃押金收據(jù)。11.3租金支付憑證乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具租金支付憑證。第十二條簽字頁(yè)12.1出租方簽字甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日12.2承租方簽字乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第十三條附錄13.1房屋位置示意圖13.2物業(yè)管理規(guī)定本附錄包含租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修訂歷史本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具、電器等設(shè)施的照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能準(zhǔn)確反映租賃房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)有甲方蓋章，乙方保留原件，甲方保留復(fù)印件。附件三：租金支付憑證內(nèi)容：記錄租金金額、支付周期、支付方式、支付日期等信息的支付憑證。要求：支付憑證應(yīng)有甲方蓋章，乙方保留原件，甲方保留復(fù)印件。附件四：房屋位置示意圖內(nèi)容：展示租賃房屋在小區(qū)或建筑內(nèi)的具體位置示意圖。要求：示意圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，方便乙方了解租賃房屋的位置。附件五：物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)容：記錄租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)合法、有效，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任：1.未按照約定提供租賃房屋；2.未按照約定提供附屬設(shè)施與設(shè)備；3.未按照約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)；4.未按照約定允許乙方轉(zhuǎn)租。乙方違約行為及責(zé)任：1.未按照約定支付租金；2.未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施；3.未按照約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)；4.未按照約定提前通知解除合同。示例說明：若甲方未按照約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。具體損失金額需根據(jù)實(shí)際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：本合同約定的出租方提供的用于租賃的房屋。2.甲方：出租方，本合同約定的房屋的所有權(quán)人或管理人。3.乙方：承租方，本合同約定的房屋的租賃權(quán)人。4.租金：乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：乙方為保證本合同履行向甲方支付的一定金額的錢款。6.租賃期限：本合同約定