房產(chǎn)買賣定金協(xié)議模板2024年

房產(chǎn)買賣定金協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣定金協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2買賣1.1.3定金1.2房產(chǎn)買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房產(chǎn)買賣基本條款1.3.1房產(chǎn)描述1.3.2交易價(jià)格1.3.3付款方式與時(shí)間1.4定金支付1.4.1定金金額1.4.2支付方式1.4.3定金退還條件與時(shí)間1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更條件1.5.3合同解除條件1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約責(zé)任1.6.2買受人違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.8法律適用與管轄1.8.1適用法律1.8.2合同爭議管轄法院1.9其他約定1.9.1雙方其他補(bǔ)充約定1.9.2對合同的解釋與執(zhí)行1.10合同附件1.10.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件1.10.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣定金協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____棟____單元____層____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____的住宅房屋。1.1.2買賣：指出賣人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.1.3定金：指買受人向出賣人支付的一定金額的金錢，作為履行本合同的擔(dān)保。第二條房產(chǎn)買賣雙方信息1.2.1出賣人信息出賣人（甲方）：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.2買受人信息買受人（乙方）：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)買賣基本條款1.3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____棟____單元____層____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.3.2交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3.3付款方式與時(shí)間買受人應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：（1）在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）在____年____月____日前，乙方一次性向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條定金支付1.4.1定金金額買受人應(yīng)向出賣人支付的定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.4.2支付方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________1.4.3定金退還條件與時(shí)間買受人按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元退還給乙方。第五條合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.5.3合同解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任1.6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。1.6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第七條爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。1.7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。1.7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條法律適用與管轄1.8.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.8.2合同爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條其他約定1.9.1雙方其他補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.9.2對合同的解釋與執(zhí)行本合同未盡事宜，應(yīng)按國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條房產(chǎn)交付與過戶8.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。8.2房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第九條房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵擔(dān)保9.1房產(chǎn)權(quán)利甲方保證對本房產(chǎn)享有完全的房產(chǎn)權(quán)利，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。9.2房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保甲方保證本房產(chǎn)不存在任何影響房產(chǎn)權(quán)利的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等。第十條房產(chǎn)使用與保管10.1房產(chǎn)使用乙方自房產(chǎn)交付之日起，擁有對本房產(chǎn)的合法使用權(quán)利。10.2房產(chǎn)保管乙方應(yīng)妥善保管本房產(chǎn)，并按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用和維護(hù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承本合同在甲方去世后，其房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)由甲方的合法繼承人繼承。第十二條合同的終止與解除12.1合同終止本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后自然終止。12.2合同解除任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條違約金13.1出賣人違約金甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。13.2買受人違約金乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第十四條爭議解決與法律適用14.1爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件四：定金收據(jù)復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件附件六：物業(yè)交割單復(fù)印件附件七：其他重要文件復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本全部內(nèi)容，由出賣人提供，并應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)交付給買受人。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效身份證件的復(fù)印件，由出賣人和買受人提供，并應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)交付給對方。附件三：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件本附件為房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，應(yīng)包括本合同的全部內(nèi)容，由出賣人和買受人共同簽署，并應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)交付給對方。附件四：定金收據(jù)復(fù)印件本附件為定金收據(jù)的復(fù)印件，應(yīng)包括定金支付的金額、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息，由出賣人提供，并應(yīng)在定金支付后____日內(nèi)交付給買受人。附件五：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件本附件為房產(chǎn)過戶登記證明的復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)過戶登記的日期、登記機(jī)關(guān)等信息，由出賣人和買受人共同持有，并應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)交付給對方。附件六：物業(yè)交割單復(fù)印件本附件為物業(yè)交割單的復(fù)印件，應(yīng)包括物業(yè)管理的詳細(xì)信息，如物業(yè)公司名稱、管理費(fèi)、維修基金等，由出賣人提供，并應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)交付給買受人。附件七：其他重要文件復(fù)印件本附件為其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于水、電、煤氣等公共事業(yè)賬單，物業(yè)管理費(fèi)支付憑證等，由出賣人提供，并應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)交付給買受人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同約定的房產(chǎn)不符。2.甲方未按照合同約定時(shí)間退還定金。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____棟____單元____層__