2024年度房屋建設(shè)質(zhì)量協(xié)議樣本

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)質(zhì)量協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2材料質(zhì)量要求3.3施工工藝要求3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤及延期費(fèi)用5.合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2付款方式及進(jìn)度5.3價(jià)格調(diào)整5.4質(zhì)量保證金6.甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.丙方監(jiān)理職責(zé)7.1丙方監(jiān)理范圍7.2丙方監(jiān)理職責(zé)7.3丙方違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁機(jī)構(gòu)11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.合同的附件13.1附件目錄13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.工程概況2.2工程地點(diǎn)：甲方指定的施工地點(diǎn)，詳見(jiàn)附件一。2.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙，本工程總建筑面積為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4工程預(yù)算：本工程的預(yù)算金額為萬(wàn)元（大寫：人民幣萬(wàn)元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。3.2材料質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單和質(zhì)量要求，采購(gòu)合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。3.3施工工藝要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保施工工藝符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：本工程的驗(yàn)收應(yīng)按照甲方和丙方共同制定的驗(yàn)收程序進(jìn)行，包括中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和專項(xiàng)驗(yàn)收等，驗(yàn)收不合格的工程不予交付。4.施工期限4.1工程開工日期：本工程的開工日期為甲方指定的開工日期，詳見(jiàn)附件二。4.2工程竣工日期：本工程的竣工日期為合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，具體竣工日期以丙方簽發(fā)的工程竣工證書為準(zhǔn)。4.3工期延誤及延期費(fèi)用：由于乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照合同總價(jià)的1%向甲方支付延期費(fèi)用，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。5.合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)：本工程的合同總價(jià)為萬(wàn)元（大寫：人民幣萬(wàn)元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。5.2付款方式及進(jìn)度：甲方按照乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，分階段支付合同價(jià)款。具體付款方式和進(jìn)度詳見(jiàn)附件三。5.3價(jià)格調(diào)整：合同簽訂后，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。5.4質(zhì)量保證金：乙方在工程竣工后個(gè)月內(nèi)，應(yīng)按合同總價(jià)款的5%向甲方支付質(zhì)量保證金，保證期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，保證金予以退還。6.甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：6.1.1提供合法的施工場(chǎng)地，確保乙方順利施工；6.1.2按照合同約定支付合同價(jià)款；6.1.3協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：6.2.1按照合同約定完成本工程的施工；6.2.2保證工程質(zhì)量，確保工程安全；6.2.3遵守國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全事故責(zé)任。7.丙方監(jiān)理職責(zé)7.1丙方監(jiān)理范圍：丙方對(duì)乙方在本工程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)理。7.2丙方監(jiān)理職責(zé)：7.2.1監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；7.2.2審查乙方提供的工程進(jìn)度報(bào)告，按約定時(shí)間向甲方提交監(jiān)理報(bào)告；7.2.3對(duì)乙方的不合格行為提出整改要求，并對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)在接到變更通知后X個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案，并報(bào)丙方審核。8.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，丙方予以確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.1提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；10.1.2提交丙方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。10.3仲裁機(jī)構(gòu)：丙方所在地仲裁委員會(huì)。11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。11.3合同解除：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。12.3違約保密條款：如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同的附件13.1附件目錄：見(jiàn)附件一、附件二、附件三等。13.2附件內(nèi)容：包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、材料清單、施工組織設(shè)計(jì)等。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含本工程的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等全部設(shè)計(jì)文件，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工圖紙等。乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：包含本工程的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃等。乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工。附件三：材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含本工程所需的所有材料品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單采購(gòu)合格的建筑材料。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含本工程的施工進(jìn)度計(jì)劃、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收要求等。乙方應(yīng)按照甲方和丙方共同制定的驗(yàn)收程序進(jìn)行工程驗(yàn)收。附件六：合同價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含本合同價(jià)款的支付憑證、支付進(jìn)度、支付方式等。甲方應(yīng)按照附件三的約定向乙方支付合同價(jià)款。附件七：質(zhì)量保證金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含質(zhì)量保證金的支付憑證、支付方式、退還條件等。甲方應(yīng)按照附件五的約定向乙方支付質(zhì)量保證金。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含本合同中各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件九：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含本合同爭(zhēng)議解決方式、訴訟管轄法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可以選擇訴訟或仲裁解決。附件十：合同保密條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等保密內(nèi)容、保密期限等。如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任；1.2未提供合法施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；1.3未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)承擔(dān)遲延完工的違約責(zé)任；2.2工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量不合格的違約責(zé)任；2.3未按約定采購(gòu)合格建筑材料，應(yīng)承擔(dān)材料不合格的違約責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.2未按約定提供監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中不可抗力的認(rèn)定及處理方式詳見(jiàn)附件四。2.合同價(jià)款：本合同中合同價(jià)款是指雙方約定的完成本工程的費(fèi)用，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建