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2024年新版房屋承建協(xié)議書模板版A版本合同目錄一覽1.房屋承建協(xié)議書概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2房屋承建項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.房屋設(shè)計(jì)與規(guī)劃2.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)2.2規(guī)劃審批手續(xù)2.3設(shè)計(jì)變更與調(diào)整3.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.工程進(jìn)度與交付4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.2工程延期與違約4.3工程交付與驗(yàn)收5.合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式與期限5.3價(jià)格調(diào)整與變更6.合同的履行與變更6.1合同履行的條件與方式6.2合同變更的條件與程序6.3合同解除與終止7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑7.3法律適用與司法管轄8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改與補(bǔ)充8.3合同的解除條件與程序9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違約保密條款的后果10.合同的適用法律與解釋10.1法律適用10.2合同解釋與爭(zhēng)議解決10.3語(yǔ)言版本與翻譯11.其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3合同修改記錄12.合同簽署與日期12.1簽署人的權(quán)利與義務(wù)12.2合同簽署的程序與要求12.3合同簽署日期與有效性13.附件13.1房屋承建項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案13.2施工圖紙與技術(shù)說(shuō)明書13.3合同價(jià)款明細(xì)表14.合同簽署方信息14.1承建方信息14.2委托方信息14.3見(jiàn)證方信息(如有)第一部分:合同如下:第一條房屋承建協(xié)議書概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋(2)委托方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,承擔(dān)本項(xiàng)目委托的建設(shè)工程。(3)承建方是指具有相應(yīng)資質(zhì),承擔(dān)本項(xiàng)目的房屋建筑工程施工的法人或其他組織。(4)本項(xiàng)目是指委托方委托承建方建設(shè)的位于_____的房屋工程,包括建筑物的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。1.2房屋承建項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容(1)本項(xiàng)目范圍包括:_____、_____、_____等房屋建筑工程及其附屬設(shè)施。(2)承建方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等要求,完成本項(xiàng)目范圍內(nèi)的全部工作。1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)(1)委托方的權(quán)利與義務(wù):①委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求,提供建設(shè)場(chǎng)地、施工圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料,并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。②委托方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。③委托方應(yīng)協(xié)助承建方進(jìn)行施工過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)工作,確保工程的順利進(jìn)行。④委托方應(yīng)按照本合同約定,對(duì)承建方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。(2)承建方的權(quán)利與義務(wù):①承建方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等要求,完成本項(xiàng)目范圍內(nèi)的全部工作。②承建方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式,向委托方提交工程進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)報(bào)告。③承建方應(yīng)保證本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。④承建方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi),對(duì)本項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修和整改。第二條房屋設(shè)計(jì)與規(guī)劃2.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)(1)承建方應(yīng)根據(jù)委托方的要求,編制本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案,并報(bào)委托方審批。(2)設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。(3)設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括:建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等內(nèi)容。2.2規(guī)劃審批手續(xù)(1)承建方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)審批、施工許可等相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。(2)委托方應(yīng)協(xié)助承建方辦理相關(guān)審批手續(xù),并提供必要的證明文件。2.3設(shè)計(jì)變更與調(diào)整(1)在合同履行過(guò)程中,如因國(guó)家政策、法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化,導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案需要變更或調(diào)整的,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(2)設(shè)計(jì)變更或調(diào)整應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求,并報(bào)委托方審批。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求(1)承建方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求,進(jìn)行施工,并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。(2)工程質(zhì)量應(yīng)滿足_____等標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范(1)承建方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。(2)承建方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系,加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量控制。3.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收(1)承建方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn),向委托方提交工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。(2)委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn),對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。(3)驗(yàn)收不合格的,承建方應(yīng)按照委托方的要求進(jìn)行整改,并重新驗(yàn)收。第四條工程進(jìn)度與交付4.1施工進(jìn)度計(jì)劃(1)承建方應(yīng)根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容和規(guī)模,編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃,并報(bào)委托方備案。(2)施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括:施工起始日期、施工終止日期、各階段施工內(nèi)容等。4.2工程延期與違約(1)如因承建方原因?qū)е鹿こ萄悠?,?yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3工程交付與驗(yàn)收(1第八條合同的履行與變更8.1合同履行的條件與方式(1)承建方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等要求,全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)。(2)委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式,支付合同價(jià)款,并履行合同約定的其他義務(wù)。(3)雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式,及時(shí)溝通工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況,確保合同的順利履行。8.2合同變更的條件與程序(1)合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。(2)合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。(3)合同變更不得增加委托方的義務(wù)或減輕承建方的義務(wù)。8.3合同解除與終止(1)在合同履行過(guò)程中,如一方嚴(yán)重違約,對(duì)方有權(quán)解除合同,并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。(2)合同終止后,承建方應(yīng)按照委托方的要求,完成工程收尾工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為與責(zé)任(2)如一方遲延履行合同義務(wù),應(yīng)按照本合同約定支付遲延履行金。9.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑(1)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用與司法管轄(1)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。(2)本合同簽訂地為_(kāi)____,雙方同意接受該地的司法管轄。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件(1)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。(2)合同生效后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。10.2合同的修改與補(bǔ)充(1)合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。(2)修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除條件與程序(1)合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。(2)合同解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的時(shí)間、原因、雙方的責(zé)任等。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍(1)保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不宜公開(kāi)的信息。(2)保密信息包括:合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密義務(wù)與期限(1)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方泄露。(2)保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同解除或終止之日起_____年止。11.3違約保密條款的后果(1)如一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。(2)如一方泄露保密信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的適用法律與解釋12.1法律適用(1)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。(2)如本合同涉及的國(guó)際慣例或國(guó)際標(biāo)準(zhǔn),亦應(yīng)適用相關(guān)國(guó)際慣例或國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。12.2合同解釋與爭(zhēng)議解決(1)本合同的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨、性質(zhì)和目的。(2)如合同條款有爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3語(yǔ)言版本與翻譯(2)如雙方以其他語(yǔ)言簽訂本合同的,應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同附件(1)本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。(2)附件包括:設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明書、工程量清單第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:設(shè)計(jì)方案附件二:施工圖紙附件三:技術(shù)說(shuō)明書附件四:工程量清單附件五:施工進(jìn)度計(jì)劃附件六:合同價(jià)款明細(xì)表附件七:質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告附件八:工程延期與違約情況說(shuō)明附件九:設(shè)計(jì)變更與調(diào)整記錄附件十:會(huì)議紀(jì)要與溝通記錄附件一:設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)要求和說(shuō)明設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等設(shè)計(jì)內(nèi)容,并符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過(guò)委托方審批,并在施工過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。附件二:施工圖紙的詳細(xì)要求和說(shuō)明施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等,并明確標(biāo)示出建筑物的尺寸、材料、構(gòu)造等要素。施工圖紙應(yīng)符合設(shè)計(jì)方案的要求,并經(jīng)過(guò)委托方審批。附件三:技術(shù)說(shuō)明書的詳細(xì)要求和說(shuō)明技術(shù)說(shuō)明書應(yīng)包括建筑物的設(shè)計(jì)原理、施工工藝、材料選用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)內(nèi)容,并符合設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求。技術(shù)說(shuō)明書應(yīng)經(jīng)過(guò)委托方審批。附件四:工程量清單的詳細(xì)要求和說(shuō)明工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明本項(xiàng)目所需的各種材料、設(shè)備、勞動(dòng)力等資源的需求量,并按照設(shè)計(jì)和施工要求進(jìn)行計(jì)算。工程量清單應(yīng)經(jīng)過(guò)委托方審批。附件五:施工進(jìn)度計(jì)劃的詳細(xì)要求和說(shuō)明施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃本項(xiàng)目的施工時(shí)間表,包括各階段工作的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間,以及各階段工作的內(nèi)容和目標(biāo)。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)過(guò)委托方審批。附件六:合同價(jià)款明細(xì)表的詳細(xì)要求和說(shuō)明合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明本項(xiàng)目的合同總價(jià),以及各階段工作的價(jià)款支付方式和支付期限。合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)經(jīng)過(guò)委托方審批。附件七:質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告的詳細(xì)要求和說(shuō)明質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄本項(xiàng)目各個(gè)階段的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果,包括材料檢驗(yàn)、工序檢驗(yàn)、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)等。質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)經(jīng)過(guò)委托方審批。附件八:工程延期與違約情況說(shuō)明的詳細(xì)要求和說(shuō)明工程延期與違約情況說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)記錄本項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)的延期與違約情況,包括原因、影響、責(zé)任方等。工程延期與違約情況說(shuō)明應(yīng)經(jīng)過(guò)委托方審批。附件九:設(shè)計(jì)變更與調(diào)整記錄的詳細(xì)要求和說(shuō)明設(shè)計(jì)變更與調(diào)整記錄應(yīng)詳細(xì)記錄本項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更與調(diào)整情況,包括變更內(nèi)容、原因、影響、責(zé)任方等。設(shè)計(jì)變更與調(diào)整記錄應(yīng)經(jīng)過(guò)委托方審批。附件十:會(huì)議紀(jì)要與溝通記錄的詳細(xì)要求和說(shuō)明會(huì)議紀(jì)要與溝通記錄應(yīng)詳細(xì)記錄本項(xiàng)目施工過(guò)程中雙方進(jìn)行的會(huì)議和溝通情況,包括會(huì)議主題、參會(huì)人員、討論內(nèi)容、決策結(jié)果等。會(huì)議紀(jì)要與溝通記錄應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.承建方未按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求進(jìn)行施工,導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定。2.承建方未按照約定的期限完成工程,導(dǎo)致工程延期。3.承建方未按照本合同約定的方式支付合同價(jià)款。4.委托方未按照本合同約定的時(shí)間和要求提供建設(shè)場(chǎng)地、施工圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料。5.委托方未按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的,承建方應(yīng)承擔(dān)返工、整改、賠償?shù)蓉?zé)任。2.違約行為導(dǎo)致工程延期的,承建方應(yīng)按照本合同約定支付遲延履行金。3.違約行為導(dǎo)致合同價(jià)款支付不符合約定的,承建方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償?shù)蓉?zé)任。示例說(shuō)明:如果承建方未按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求進(jìn)行施工,導(dǎo)致工程
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