2024年新房屋承建協(xié)議書模板

2024年新版房屋承建協(xié)議書模板版A版本合同目錄一覽1.房屋承建協(xié)議書概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2房屋承建項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.房屋設(shè)計(jì)與規(guī)劃2.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)2.2規(guī)劃審批手續(xù)2.3設(shè)計(jì)變更與調(diào)整3.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.工程進(jìn)度與交付4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.2工程延期與違約4.3工程交付與驗(yàn)收5.合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式與期限5.3價(jià)格調(diào)整與變更6.合同的履行與變更6.1合同履行的條件與方式6.2合同變更的條件與程序6.3合同解除與終止7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑7.3法律適用與司法管轄8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改與補(bǔ)充8.3合同的解除條件與程序9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違約保密條款的后果10.合同的適用法律與解釋10.1法律適用10.2合同解釋與爭(zhēng)議解決10.3語(yǔ)言版本與翻譯11.其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3合同修改記錄12.合同簽署與日期12.1簽署人的權(quán)利與義務(wù)12.2合同簽署的程序與要求12.3合同簽署日期與有效性13.附件13.1房屋承建項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案13.2施工圖紙與技術(shù)說(shuō)明書13.3合同價(jià)款明細(xì)表14.合同簽署方信息14.1承建方信息14.2委托方信息14.3見證方信息（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋承建協(xié)議書概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋（2）委托方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，承擔(dān)本項(xiàng)目委托的建設(shè)工程。（3）承建方是指具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)本項(xiàng)目的房屋建筑工程施工的法人或其他組織。（4）本項(xiàng)目是指委托方委托承建方建設(shè)的位于_____的房屋工程，包括建筑物的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。1.2房屋承建項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容（1）本項(xiàng)目范圍包括：_____、_____、_____等房屋建筑工程及其附屬設(shè)施。（2）承建方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等要求，完成本項(xiàng)目范圍內(nèi)的全部工作。1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）委托方的權(quán)利與義務(wù)：①委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，提供建設(shè)場(chǎng)地、施工圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。②委托方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。③委托方應(yīng)協(xié)助承建方進(jìn)行施工過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)工作，確保工程的順利進(jìn)行。④委托方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)承建方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。（2）承建方的權(quán)利與義務(wù)：①承建方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等要求，完成本項(xiàng)目范圍內(nèi)的全部工作。②承建方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向委托方提交工程進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)報(bào)告。③承建方應(yīng)保證本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。④承建方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)本項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修和整改。第二條房屋設(shè)計(jì)與規(guī)劃2.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)（1）承建方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，編制本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，并報(bào)委托方審批。（2）設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。（3）設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等內(nèi)容。2.2規(guī)劃審批手續(xù)（1）承建方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（2）委托方應(yīng)協(xié)助承建方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并提供必要的證明文件。2.3設(shè)計(jì)變更與調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案需要變更或調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）設(shè)計(jì)變更或調(diào)整應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，并報(bào)委托方審批。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求（1）承建方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求，進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。（2）工程質(zhì)量應(yīng)滿足_____等標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范（1）承建方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）承建方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量控制。3.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收（1）承建方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向委托方提交工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。（2）委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收不合格的，承建方應(yīng)按照委托方的要求進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。第四條工程進(jìn)度與交付4.1施工進(jìn)度計(jì)劃（1）承建方應(yīng)根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容和規(guī)模，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)委托方備案。（2）施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括：施工起始日期、施工終止日期、各階段施工內(nèi)容等。4.2工程延期與違約（1）如因承建方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3工程交付與驗(yàn)收（1第八條合同的履行與變更8.1合同履行的條件與方式（1）承建方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等要求，全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)。（2）委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付合同價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。（3）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式，及時(shí)溝通工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，確保合同的順利履行。8.2合同變更的條件與程序（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。（3）合同變更不得增加委托方的義務(wù)或減輕承建方的義務(wù)。8.3合同解除與終止（1）在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）合同終止后，承建方應(yīng)按照委托方的要求，完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為與責(zé)任（2）如一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定支付遲延履行金。9.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用與司法管轄（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本合同簽訂地為_____，雙方同意接受該地的司法管轄。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。10.2合同的修改與補(bǔ)充（1）合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。（2）修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除條件與程序（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的時(shí)間、原因、雙方的責(zé)任等。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍（1）保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不宜公開的信息。（2）保密信息包括：合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密義務(wù)與期限（1）雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_____年止。11.3違約保密條款的后果（1）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）如一方泄露保密信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的適用法律與解釋12.1法律適用（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）如本合同涉及的國(guó)際慣例或國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，亦應(yīng)適用相關(guān)國(guó)際慣例或國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。12.2合同解釋與爭(zhēng)議解決（1）本合同的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨、性質(zhì)和目的。（2）如合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3語(yǔ)言版本與翻譯（2）如雙方以其他語(yǔ)言簽訂本合同的，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同附件（1）本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（2）附件包括：設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明書、工程量清單第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)說(shuō)明書附件四：工程量清單附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃附件六：合同價(jià)款明細(xì)表附件七：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告附件八：工程延期與違約情況說(shuō)明附件九：設(shè)計(jì)變更與調(diào)整記錄附件十：會(huì)議紀(jì)要與溝通記錄附件一：設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)要求和說(shuō)明設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等設(shè)計(jì)內(nèi)容，并符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過(guò)委托方審批，并在施工過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。附件二：施工圖紙的詳細(xì)要求和說(shuō)明施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，并明確標(biāo)示出建筑物的尺寸、材料、構(gòu)造等要素。施工圖紙應(yīng)符合設(shè)計(jì)方案的要求，并經(jīng)過(guò)委托方審批。附件三：技術(shù)說(shuō)明書的詳細(xì)要求和說(shuō)明技術(shù)說(shuō)明書應(yīng)包括建筑物的設(shè)計(jì)原理、施工工藝、材料選用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)內(nèi)容，并符合設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求。技術(shù)說(shuō)明書應(yīng)經(jīng)過(guò)委托方審批。附件四：工程量清單的詳細(xì)要求和說(shuō)明工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明本項(xiàng)目所需的各種材料、設(shè)備、勞動(dòng)力等資源的需求量，并按照設(shè)計(jì)和施工要求進(jìn)行計(jì)算。工程量清單應(yīng)經(jīng)過(guò)委托方審批。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃的詳細(xì)要求和說(shuō)明施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃本項(xiàng)目的施工時(shí)間表，包括各階段工作的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段工作的內(nèi)容和目標(biāo)。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)過(guò)委托方審批。附件六：合同價(jià)款明細(xì)表的詳細(xì)要求和說(shuō)明合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明本項(xiàng)目的合同總價(jià)，以及各階段工作的價(jià)款支付方式和支付期限。合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)經(jīng)過(guò)委托方審批。附件七：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告的詳細(xì)要求和說(shuō)明質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄本項(xiàng)目各個(gè)階段的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果，包括材料檢驗(yàn)、工序檢驗(yàn)、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)等。質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)經(jīng)過(guò)委托方審批。附件八：工程延期與違約情況說(shuō)明的詳細(xì)要求和說(shuō)明工程延期與違約情況說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)記錄本項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)的延期與違約情況，包括原因、影響、責(zé)任方等。工程延期與違約情況說(shuō)明應(yīng)經(jīng)過(guò)委托方審批。附件九：設(shè)計(jì)變更與調(diào)整記錄的詳細(xì)要求和說(shuō)明設(shè)計(jì)變更與調(diào)整記錄應(yīng)詳細(xì)記錄本項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更與調(diào)整情況，包括變更內(nèi)容、原因、影響、責(zé)任方等。設(shè)計(jì)變更與調(diào)整記錄應(yīng)經(jīng)過(guò)委托方審批。附件十：會(huì)議紀(jì)要與溝通記錄的詳細(xì)要求和說(shuō)明會(huì)議紀(jì)要與溝通記錄應(yīng)詳細(xì)記錄本項(xiàng)目施工過(guò)程中雙方進(jìn)行的會(huì)議和溝通情況，包括會(huì)議主題、參會(huì)人員、討論內(nèi)容、決策結(jié)果等。會(huì)議紀(jì)要與溝通記錄應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承建方未按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定。2.承建方未按照約定的期限完成工程，導(dǎo)致工程延期。3.承建方未按照本合同約定的方式支付合同價(jià)款。4.委托方未按照本合同約定的時(shí)間和要求提供建設(shè)場(chǎng)地、施工圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料。5.委托方未按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，承建方應(yīng)承擔(dān)返工、整改、賠償?shù)蓉?zé)任。2.違約行為導(dǎo)致工程延期的，承建方應(yīng)按照本合同約定支付遲延履行金。3.違約行為導(dǎo)致合同價(jià)款支付不符合約定的，承建方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償?shù)蓉?zé)任。示例說(shuō)明：如果承建方未按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程