房產(chǎn)營(yíng)銷委托代理協(xié)議2024年

房產(chǎn)營(yíng)銷委托代理協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理咨詢1.4代理策劃2.代理期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期2.3延長(zhǎng)協(xié)議3.代理費(fèi)用3.1銷售傭金3.2租賃傭金3.3咨詢費(fèi)3.4策劃費(fèi)4.支付方式4.1傭金支付4.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3支付方式5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露后果8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1代理銷售甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的唯一代理銷售商，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于：1.1.1負(fù)責(zé)制定銷售策略和銷售計(jì)劃；1.1.2組織銷售團(tuán)隊(duì)，培訓(xùn)銷售人員；1.1.3負(fù)責(zé)銷售廣告的策劃和實(shí)施；1.1.4負(fù)責(zé)客戶的開拓和接待；1.1.5負(fù)責(zé)銷售合同的談判和簽訂；1.1.6提供銷售情況的定期報(bào)告。1.2代理租賃甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的唯一代理租賃商，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的租賃工作，包括但不限于：1.2.1負(fù)責(zé)制定租賃策略和租賃計(jì)劃；1.2.2組織租賃團(tuán)隊(duì)，培訓(xùn)租賃人員；1.2.3負(fù)責(zé)租賃廣告的策劃和實(shí)施；1.2.4負(fù)責(zé)客戶的開拓和接待；1.2.5負(fù)責(zé)租賃合同的談判和簽訂；1.2.6提供租賃情況的定期報(bào)告。1.3代理咨詢乙方應(yīng)為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于：1.3.1提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；1.3.2提供政策法規(guī)的解讀和咨詢；1.3.3提供競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的動(dòng)態(tài)分析；1.3.4提供其他與房產(chǎn)銷售相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.4代理策劃乙方應(yīng)為甲方提供房產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)，包括但不限于：1.4.1制定營(yíng)銷策略和營(yíng)銷計(jì)劃；1.4.2策劃和實(shí)施營(yíng)銷活動(dòng)；1.4.3提供營(yíng)銷效果的評(píng)估和反饋。2.代理期限2.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2結(jié)束日期代理期限屆滿，雙方如需延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)提前____天書面協(xié)商一致，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。延長(zhǎng)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定延長(zhǎng)代理期限、代理費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3延長(zhǎng)協(xié)議延長(zhǎng)協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并加蓋公司公章或法定代表人簽字。延長(zhǎng)協(xié)議自雙方簽署之日起生效。3.代理費(fèi)用3.1銷售傭金乙方向甲方支付的銷售傭金為銷售總額的____%，計(jì)算基數(shù)不包括稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。3.2租賃傭金乙方向甲方支付的租賃傭金為租金總額的____%，計(jì)算基數(shù)不包括稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。3.3咨詢費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付的咨詢費(fèi)為人民幣_(tái)___元整。3.4策劃費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付的策劃費(fèi)為人民幣_(tái)___元整。4.支付方式4.1傭金支付甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售和租賃情況，每季度向乙方支付相應(yīng)的傭金和費(fèi)用。4.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付上一季度的傭金和費(fèi)用。4.3支付方式甲方支付傭金和費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，并保證資料的真實(shí)性和合法性。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)，提供相應(yīng)的支持和服務(wù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，積極開展代理工作，盡力完成代理任務(wù)，并保證代理工作的專業(yè)性和高效性。8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或未能正確履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件本合同代理期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同終止。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：____________________乙方的送達(dá)地址為：____________________12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.其他條款13.1附件本合同附件為：____________________13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________________14.3日期本合同簽訂日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：規(guī)劃許可證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案附件五：銷售策略和銷售計(jì)劃附件六：租賃策略和租賃計(jì)劃附件七：房產(chǎn)廣告策劃和實(shí)施方案附件八：銷售合同樣本附件九：租賃合同樣本附件十：房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件十一：政策法規(guī)解讀和咨詢報(bào)告附件十二：房產(chǎn)營(yíng)銷策劃效果評(píng)估報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。3.規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。4.房產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案應(yīng)詳細(xì)闡述營(yíng)銷目標(biāo)、策略、措施等內(nèi)容。5.銷售策略和銷售計(jì)劃應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道、推廣活動(dòng)等。6.租賃策略和租賃計(jì)劃應(yīng)包括租賃目標(biāo)、租賃策略、租賃條件、租金定價(jià)等。7.房產(chǎn)廣告策劃和實(shí)施方案應(yīng)包括廣告目標(biāo)、廣告策略、廣告渠道、廣告內(nèi)容等。8.銷售合同樣本應(yīng)包括合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。9.租賃合同樣本應(yīng)包括合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。10.房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)等。11.政策法規(guī)解讀和咨詢報(bào)告應(yīng)包括相關(guān)政策法規(guī)的內(nèi)容、解讀和咨詢意見等。12.房產(chǎn)營(yíng)銷策劃效果評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括策劃活動(dòng)的效果、客戶反饋、改進(jìn)建議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金和費(fèi)用。2.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不合法。3.乙方未按約定積極開展代理工作，未能完成代理任務(wù)。4.乙方未按約定支付咨詢費(fèi)和策劃費(fèi)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或未能正確履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.雙方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或未能正確履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金和費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.若乙方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，證明權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，證明權(quán)利人對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.規(guī)劃許可證：指中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的許可證，允許權(quán)利人按照批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。4.營(yíng)銷策略：指為實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷目標(biāo)而采取的行動(dòng)計(jì)劃和決策方案。5.代理商：指接受委托人的委托，以自己的名義代為辦理委托人事務(wù)的人。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.合同總金額：指合同中約定的甲方應(yīng)支付給乙方的總費(fèi)用，包括傭金、咨詢費(fèi)、策劃費(fèi)等。8.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過程。9.法律途徑：指通過法律程序，依法解決