安置房交易協(xié)議范本2024

安置房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)2.3房屋使用情況3.交易雙方3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格4.1房?jī)r(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程7.維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力12.合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1其他條款14.2雙方約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為安置房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本2024版A版，由雙方共同遵守。1.2協(xié)議雙方協(xié)議雙方為：1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在安置房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋所有權(quán)賣方保證，房屋所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋使用情況賣方保證，房屋在交易過程中【使用情況】，如有隱瞞，賣方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條交易雙方3.1買方信息買方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人，具體信息如下：【買方全稱】3.2賣方信息賣方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人，具體信息如下：【賣方全稱】第四條交易價(jià)格4.1房?jī)r(jià)雙方協(xié)商一致，本次交易的房?jī)r(jià)為【房?jī)r(jià)】元/平方米，房屋總價(jià)為【總價(jià)】元。4.2付款方式1）一次性付款；2）分期付款；3）其他方式：【具體方式】4.3付款時(shí)間【付款時(shí)間】第五條房屋交付5.1交付時(shí)間雙方約定【交付時(shí)間】為房屋交付的期限。5.2交付條件1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；2）房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢；3）房屋鑰匙已交付買方。5.3交付手續(xù)【交付手續(xù)】第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間雙方約定【過戶時(shí)間】為產(chǎn)權(quán)過戶的期限。6.2過戶費(fèi)用【過戶費(fèi)用】6.3過戶流程【過戶流程】第八條維修責(zé)任8.1保修范圍賣方應(yīng)對(duì)房屋的【保修范圍】承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。8.2保修期限賣方對(duì)房屋的保修期限為【保修期限】年。8.3維修費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1買方違約買方未按約定時(shí)間支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。9.2賣方違約賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。9.3違約處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決法院】提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意采用【爭(zhēng)議解決方式】解決合同爭(zhēng)議，如仲裁或訴訟。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【爭(zhēng)議解決時(shí)間】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除除法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的附加條款12.1附加條款內(nèi)容【附加條款內(nèi)容】12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.3簽署人甲方（買方）：【買方簽署人】乙方（賣方）：【賣方簽署人】第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括：【附件內(nèi)容】14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。其他約定第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：過戶手續(xù)辦理指南附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：保修條款說明書附件七：房屋現(xiàn)狀照片附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：作為房屋所有權(quán)的證明，附件一應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)情況。附件二：房屋買賣合同草稿要求：內(nèi)容完整、字跡清晰。說明：作為本合同的草稿，附件二應(yīng)詳細(xì)記錄雙方協(xié)商的房屋買賣條款。附件三：付款憑證復(fù)印件要求：真實(shí)、有效，體現(xiàn)付款時(shí)間、金額等信息。說明：作為買方付款的證明，附件三應(yīng)證明買方已按照約定支付房款。附件四：過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)列出過戶手續(xù)的步驟、所需材料等。說明：附件四旨在指導(dǎo)雙方順利完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：由雙方簽字確認(rèn)，日期明確。說明：作為房屋交付的證明，附件五記錄了房屋交付的時(shí)間和條件。附件六：保修條款說明書要求：詳細(xì)說明保修范圍、保修期限、維修費(fèi)用等。說明：附件六旨在明確賣方在房屋保修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部狀況。說明：附件七作為房屋實(shí)際狀況的證據(jù)，有助于雙方了解房屋的真實(shí)情況。附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容明確、雙方簽字確認(rèn)。說明：附件八用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的其他協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付房款。2.買方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。4.賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約金為房款的【違約金比例】%。2.賣方違約金為房?jī)r(jià)的【違約金比例】%。3.違約處理方式：雙方協(xié)商解決或向法院提起訴訟。示例說明：若買方未按約定時(shí)間支付房款，則需支付違約金，違約金為房款的5%。例如，若房?jī)r(jià)為100萬元，買方違約金為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指國(guó)家為解決特定群體住房問題，通過新建、改建、收購(gòu)等方式籌集的住房。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.保修：指賣方對(duì)房屋在