居民出租房子的協(xié)議范本

居民出租房子的協(xié)議范本合同編號(hào)：__________居民出租房子協(xié)議甲方（出租方）：證件名稱：____________________證件號(hào)碼：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：證件名稱：____________________證件號(hào)碼：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________市/縣/鎮(zhèn)/街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2乙方租賃該房屋的目的為：__________。1.3乙方租賃該房屋的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方，支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金的__________%每日。第三條房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.3乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。第四條房屋交付及退還4.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方的要求恢復(fù)原狀。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定交付該房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。6.2乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。6.3甲方未按照約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.4乙方未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第七條其他約定7.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，以供雙方留存。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證件原件及復(fù)印件2.乙方身份證件原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋設(shè)施使用說(shuō)明5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.賠償金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付該房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期交付天數(shù)超過(guò)__________天。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付租金天數(shù)超過(guò)__________天。3.甲方未按照約定維修房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在__________個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)乙方維修請(qǐng)求。4.乙方未按照約定使用房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反__________條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的固定期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快交付房屋；若甲方逾期交付，應(yīng)支付違約金給乙方。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金；若乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金給甲方。3.問(wèn)題：甲方未按照約定維修房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)乙方維修請(qǐng)求，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未按照約定使用房屋。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定使用房屋，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所