教室租賃合同的簽訂要點(diǎn)

教室租賃合同的簽訂要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃教室基本信息1.1甲方出租的教室位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租甲方教室用于__________（用途），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方另行協(xié)商。第三條租賃用途及損壞賠償3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用教室，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)妥善保管并愛(ài)護(hù)教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)教室的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、綠化等。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離教室。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供教室或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.教室所有權(quán)證明文件4.教室設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.租賃合同解除或變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供教室或設(shè)施設(shè)備，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，視為違約。4.乙方未妥善保管并愛(ài)護(hù)教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，造成損壞，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供教室及設(shè)施設(shè)備供乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方教室并支付租金的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方教室的時(shí)間。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.教室設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方，按照約定進(jìn)行維修或賠償。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定支付租金，協(xié)商解決或依法維權(quán)。3.物業(yè)管理規(guī)定沖突：與甲方溝通，遵守物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)商解決矛盾。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。5.發(fā)生爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃教室進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。2.企業(yè)租賃教室進(jìn)行培訓(xùn)、