房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

合同編號：__________房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受讓方：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房產(chǎn)具體描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：受讓方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買轉(zhuǎn)讓方分割后的房產(chǎn)。2.2支付方式：2.2.1受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，雙方應立即開始辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。2.2.2受讓方應于房產(chǎn)分割完成后_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的房產(chǎn)購買價格。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1轉(zhuǎn)讓方應自雙方簽訂本協(xié)議之日起，積極協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)分割、過戶等相關(guān)手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將分割后的房產(chǎn)交付給受讓方。3.3交付房產(chǎn)時，雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)的實際狀況與本協(xié)議約定的一致。第四條權(quán)利和義務4.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對分割后的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛和債務糾紛。4.2受讓方應按照本協(xié)議約定的價格購買分割后的房產(chǎn)，并按照約定的時間支付購房款。4.3轉(zhuǎn)讓方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將分割后的房產(chǎn)交付給受讓方。4.4雙方應遵守國家有關(guān)房產(chǎn)分割、過戶等方面的法律法規(guī)，積極履行本協(xié)議約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。5.2若轉(zhuǎn)讓方在分割房產(chǎn)過程中存在故意隱瞞事實、提供虛假信息等行為，導致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保雙方身份真實有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)描述應詳細準確，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。3.明確房產(chǎn)分割方式，確保雙方對分割后的房產(chǎn)權(quán)屬無爭議。4.約定清晰的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確?？铐椫Ц斗霞s定。5.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，提供必要的文件和證明。6.注意違約責任的規(guī)定，確保雙方權(quán)益得到保障。7.約定爭議解決方式，選擇合適的地域法院。解決辦法：1.雙方簽訂正式的房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。2.聘請專業(yè)律師進行協(xié)議審查，確保協(xié)議的合法性和有效性。3.在房產(chǎn)分割過程中，如有糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.在支付購房款過程中，注意保留支付憑證，以備不時之需。5.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，如有問題，可咨詢專業(yè)房產(chǎn)中介或律師。6.在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，應及時與對方溝通，尋求解決方案。7.如雙方發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向約定的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)分割：將一套房產(chǎn)按照一定的方式劃分為兩個或多個獨立的部分，每個部分具有獨立的產(chǎn)權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價格：雙方約定的購買房產(chǎn)的價格，通常以貨幣形式表示。3.定金：一方為了證明誠意和履行協(xié)議，提前支付給對方的款項。4.違約金：一方違反協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，包括分割、登記、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)。6.爭議解決：當雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律效力的裁決。特殊應用場合及補充條款：1.親屬間的房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓：補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，雙方同意本協(xié)議的履行不影響彼此之間的家庭和諧，應本著互諒互讓的原則處理房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓事宜。2.房產(chǎn)分割涉及共有權(quán)人：補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方應事先取得共有權(quán)人的同意，并在本協(xié)議中予以確認。共有權(quán)人同意分割轉(zhuǎn)讓的，應在協(xié)議中簽名或蓋章。3.房產(chǎn)分割后需拆除重建：補充條款：若分割后的房產(chǎn)需進行拆除重建，雙方同意共同承擔拆除重建所需的費用，并按照約定的比例分享重建后的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓涉及未成年人利益：補充條款：為確保未成年人的合法權(quán)益，雙方同意將分割后的房產(chǎn)設(shè)立為未成年人的共同監(jiān)護財產(chǎn)，并約定監(jiān)護人的權(quán)利和義務。5.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理相關(guān)：補充條款：雙方同意分割后的房產(chǎn)繼續(xù)接受同一物業(yè)管理，并按照約定的比例承擔物業(yè)管理費用。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件