物業(yè)管理補充協(xié)議書

物業(yè)管理補充協(xié)議書合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)使用者，雙方為了更好地維護和管理物業(yè)，經友好協(xié)商，就物業(yè)管理的補充事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理事項1.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度和各項服務標準，使用和維護物業(yè)。1.2甲方應按照約定向乙方提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。1.3甲方應定期對物業(yè)進行巡查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設備和設施的正常運行。1.4乙方應遵守公共秩序，不得在物業(yè)內進行違法活動，不得損害物業(yè)和他人合法權益。二、物業(yè)費用2.1乙方應按照甲方制定的收費標準，按時繳納物業(yè)服務費、公共維修基金等費用。2.2甲方應合理使用乙方繳納的公共維修基金，并及時向乙方公布使用情況。2.3乙方逾期未繳納物業(yè)費用的，甲方有權依法追繳，并按約定收取滯納金。三、物業(yè)維修責任3.1甲方應對物業(yè)共用部位和共用設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.2乙方應按照甲方制定的使用和維護規(guī)范使用物業(yè)，造成損壞的，乙方應承擔維修責任。3.3乙方應在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行維修。四、保險事項4.1甲方應依法為物業(yè)投保必要的保險，確保物業(yè)的安全。4.2乙方應依法為其自身和入住人員投保必要的保險，確保在物業(yè)內的安全和合法權益。五、違約責任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方改正，并按照約定承擔違約責任。5.2乙方未按照約定繳納物業(yè)費用的，甲方有權依法追繳，并按照約定收取滯納金。5.3甲方、乙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________物業(yè)管理補充協(xié)議書甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為了進一步明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議，以補充《物業(yè)管理合同》未盡事宜。一、物業(yè)服務內容補充1.1甲方應按照《物業(yè)管理合同》約定，提供24小時客服服務，確保乙方的正常生活秩序。1.2甲方應定期對物業(yè)進行維護保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備的安全運行。1.3甲方應按照政府相關部門的要求，做好物業(yè)的安全生產、消防安全等工作。二、物業(yè)費用補充2.1乙方應按照《物業(yè)管理合同》約定，按時足額支付物業(yè)服務費用。2.2乙方應承擔《物業(yè)管理合同》約定的其他相關費用，包括但不限于水、電、天然氣等公共能耗費用。三、物業(yè)使用補充3.1乙方應合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)設施設備，不得占用公共空間，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。3.2乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序，不得有影響其他業(yè)主正常生活的行為。3.3乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內進行違法活動，不得損害公共利益。四、違約責任補充4.1甲方未按照本補充協(xié)議約定提供服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2乙方未按照本補充協(xié)議約定支付物業(yè)服務費用或其他相關費用的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.3乙方違反本補充協(xié)議約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除《物業(yè)管理合同》。五、其他5.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________一、物業(yè)管理范圍及內容（1）物業(yè)地址：____________________；（2）物業(yè)面積：____________________平方米；（3）物業(yè)類型：____________________。1.2乙方應按照主合同約定的服務標準和要求，提供如下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)設施設備維護；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域維護；（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護；（6）其他約定事項。二、物業(yè)費用2.1乙方應按照主合同約定的收費標準向甲方收取物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費等。2.2甲方應按照乙方提供的收費項目、標準和收費方式，按時足額支付物業(yè)費用。2.3乙方應定期向甲方公布物業(yè)費用收支情況，接受甲方的監(jiān)督。三、物業(yè)維修基金3.1甲方應按照主合同約定向乙方支付物業(yè)維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。3.2乙方應合理使用物業(yè)維修基金，定期向甲方報告物業(yè)維修基金的使用情況。四、合同的變更和解除4.1任何一方如需變更或解除本補充協(xié)議，應提前書面通知另一方，并經雙方協(xié)商一致。4.2未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本補充協(xié)議。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本補充協(xié)議，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如主合同與本補充協(xié)議有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《物業(yè)管理合同》2.本補充協(xié)議書3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方身份證復印件5.物業(yè)設施設備清單6.物業(yè)服務費用收費標準7.政府相關部門的要求文件8.安全生產及消防安全相關規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按照本補充協(xié)議約定提供服務的，視為違約。2.乙方未按照本補充協(xié)議約定支付物業(yè)服務費用或其他相關費用的，視為違約。3.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內進行違法活動，或損害公共利益的，視為違約。4.甲方未按照政府相關部門的要求，做好物業(yè)的安全生產、消防安全等工作的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)、管理等服務。2.物業(yè)服務費用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.補充協(xié)議：指為補充《物業(yè)管理合同》未盡事宜，由甲乙雙方簽訂的協(xié)議。4.違約行為：指未按照合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供服務。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方在規(guī)定時間內履行合同約定。2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用或其他相關費用。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方在規(guī)定時間內支付相關費用。3.問題：乙方在物業(yè)管理區(qū)域內進行違法活動或損害公共利益。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并根據(jù)情況解除《物業(yè)管理合同》。4.問題：甲方未按照政府相關部門的要求，做好物業(yè)的安全生產、消防安全等工作。解決辦法：甲方應按照政府相關部門的要求，及時整改，確保物業(yè)的安全生產、消防安全等工作。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務。2.雙方需要明確雙方的權利義務。3.雙方在《物業(yè)管理合同》的基礎上，需要進一步明確一些未盡事宜。4.雙方在合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為需要進行認定和處理。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方資質證書復印件3.乙方身份證復印件4.物業(yè)管理制度匯編5.物業(yè)收費標準及收費依據(jù)6.物業(yè)維修基金使用管理辦法7.物業(yè)保險保單復印件8.雙方簽訂的物業(yè)服務合同二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化、設施設備維護等。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費、公共維修基金等費用。3.甲方未按照約定時間、質量要求完成物業(yè)維修。4.乙方在物業(yè)內進行違法活動，損害物業(yè)和他人合法權益。5.雙方未按照約定履行保險事項。三、法律名詞及解釋：2.物業(yè)服務費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務所收取的費用。3.公共維修基金：指由業(yè)主按照一定比例繳納的資金，用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務：乙方可以與甲方進行溝通，要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)費：甲方可以依法追繳物業(yè)費及滯納金，并向乙方說明情況。3.物業(yè)維修問題：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時，應及時通知甲方。甲方應在規(guī)定時間內進行維修，如甲方未按約定維修，乙方可以依法要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理。3.辦公樓物業(yè)管理。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理。5.酒店、公寓物業(yè)管理。一、附件列表：1.物業(yè)管理合同2.物業(yè)設施設備維護標準3.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔標準4.物業(yè)安全保衛(wèi)標準5.物業(yè)公共區(qū)域維護標準6.物業(yè)綠化養(yǎng)護標準7.物業(yè)費用收費標準8.物業(yè)維修基金支付憑證9.物業(yè)費用收支情況報告10.物業(yè)違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按時足額支付物業(yè)費用2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務3.乙方未定期公布物業(yè)費用收支情況4.乙方未合理使用物業(yè)維修基金5.甲方未按照約定支付物業(yè)維修基金6.甲方未按照約定提供物業(yè)信息7.乙方未按照約定維修、更新和改造物業(yè)共用部位、共用設施設備8.甲方未履行主合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、公共區(qū)域維護、綠化養(yǎng)護等活動，以保證物業(yè)的安全、舒適、整潔和高效使用。2.物業(yè)費用：包括物業(yè)管理費、公共能耗費等，是乙方提供物業(yè)管理服務的報酬。3.物業(yè)維修基金：用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造的資金。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理合同：甲方與乙方簽訂的，約定乙方提供物業(yè)管理服務的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時足額支付物業(yè)費用：乙方應催告甲方及時支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施，如暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務：甲方可以催告乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。3.乙方未定期公布物業(yè)費用收支情況：甲方可以要求乙方及時公布，如乙方不公布，甲方可以依法要求乙方承擔違約責任。4.乙方未合理使用