社區(qū)物業(yè)服務(wù)委托管理合同2024年

合同編號：__________社區(qū)物業(yè)服務(wù)委托管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其社區(qū)物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)類型為_______（住宅/商業(yè)/其他），總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。1.2物業(yè)共包含_______棟建筑，_______個單元，總戶數(shù)_______戶，總?cè)藬?shù)約_______人。1.3物業(yè)配套設(shè)施包括：_______（列出配套設(shè)施）。二、委托管理事項2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對整個物業(yè)進行綜合管理，包括物業(yè)的日常維護、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對物業(yè)的相關(guān)資料、業(yè)主信息等進行妥善保管。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方的建議和投訴及時進行回復(fù)和改進。三、委托管理期限3.1本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年。四、委托管理費用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)清單和實際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)費用預(yù)算，并于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提交給甲方審批。4.2甲方審批通過后，乙方按照批準(zhǔn)的預(yù)算向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費用。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理使用物業(yè)服務(wù)費用，確保資金的透明和合理性。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托管理費用的_______%。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障，確保合同的公平性和合法性。2.物業(yè)基本情況應(yīng)詳細(xì)描述，包括位置、類型、面積等信息，以便明確物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容。3.委托管理事項應(yīng)具體明確，確保乙方了解并履行其職責(zé)。4.委托管理期限應(yīng)明確約定，以便雙方了解合同的有效期限。5.委托管理費用應(yīng)合理制定，確保乙方的服務(wù)質(zhì)量和資金的合理使用。6.違約責(zé)任應(yīng)明確約定，以維護雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決方式應(yīng)明確約定，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)定期進行溝通和協(xié)商，解決履行過程中的問題。3.在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.物業(yè)管理：指業(yè)主或業(yè)主大會委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對物業(yè)進行綜合管理、維護、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務(wù)的行為。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方一定數(shù)額的貨幣，以彌補對方損失或者懲罰違約行為。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.節(jié)假日期間的物業(yè)管理服務(wù)：在春節(jié)、國慶節(jié)、中秋節(jié)等節(jié)假日期間，物業(yè)管理部門需確保物業(yè)的安全、清潔和秩序維護。2.大型活動期間的物業(yè)管理服務(wù)：當(dāng)社區(qū)內(nèi)舉辦大型活動時，物業(yè)管理部門需配合甲方做好活動的組織和安全保障工作。3.突發(fā)事件應(yīng)對：遇到自然災(zāi)害、停電停水等突發(fā)事件時，物業(yè)管理部門應(yīng)及時采取措施，保障業(yè)主的生活安全和財產(chǎn)安全。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造：當(dāng)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備需要進行更新改造時，物業(yè)管理部門應(yīng)與甲方協(xié)商，制定改造計劃并組織實施。合同補充條款：1.節(jié)假日期間物業(yè)服務(wù)：在節(jié)假日期間，乙方應(yīng)增派保安和清潔人員，確保物業(yè)的安全和清潔。2.大型活動期間物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方，做好活動的組織和安全保障工作，確?；顒拥捻樌M行。3.突發(fā)事件應(yīng)對：乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，遇有突發(fā)事件時，及時采取措施，保障業(yè)主的生活安全和財產(chǎn)安全。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造：乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知甲方，并制定更新改造計劃。附件列表：1.物業(yè)清單：包括物業(yè)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化等詳