商鋪質(zhì)量保障承諾

商鋪質(zhì)量保障承諾合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________________1.2商鋪面積：____________________________1.3商鋪用途：____________________________第二條質(zhì)量保障2.1甲方承諾，所出售的商鋪均符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范，并保證商鋪結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。2.2甲方承諾，商鋪的規(guī)劃、設(shè)計、施工均符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)政府部門批準。2.3甲方承諾，商鋪的交付使用時間按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定執(zhí)行，并確保按時交付符合交付條件的商鋪。2.4甲方承諾，自商鋪交付之日起，商鋪的質(zhì)量問題由甲方承擔相應(yīng)的維修、整改責任。2.5甲方承諾，對于乙方在購買商鋪后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個工作日內(nèi)予以答復，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔相應(yīng)的責任。第三條質(zhì)量保修3.1甲方按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，對所出售的商鋪提供質(zhì)量保修服務(wù)。3.2商鋪的質(zhì)量保修期限自商品交付之日起計算，保修期限按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。3.3保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、水電設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、電梯等共用設(shè)施設(shè)備。3.4保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損失，由甲方負責賠償。第四條違約責任4.1甲方未按照約定時間交付商鋪的，應(yīng)當按照逾期交付部分房價款的雙倍向乙方支付違約金。4.2甲方交付的商鋪存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方合理催告后仍未予以改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第五條爭議解決5.1對于本合同的履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪規(guī)劃圖紙2.商鋪設(shè)計說明書3.商鋪施工許可證4.商鋪驗收報告5.商品房買賣合同6.建筑法7.產(chǎn)品質(zhì)量法8.房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付商鋪，認定標準為逾期交付部分房價款的雙倍違約金。2.甲方交付的商鋪存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方合理催告后仍未予以改正，認定標準為乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時間支付房價款，認定標準為甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的出賣人，承擔商鋪質(zhì)量保障責任。2.乙方：指商鋪的買受人，享有商鋪質(zhì)量保障權(quán)利。3.商鋪：指甲方出售給乙方的位于特定位置、特定面積的用于經(jīng)營活動的建筑物。4.質(zhì)量保障：指甲方對商鋪的質(zhì)量安全、使用功能提供的保證。5.質(zhì)量保修：指甲方對商鋪在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供的維修、整改服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，支付逾期交付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商延長交付時間。2.商鋪存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔維修、整改責任。如甲方未能及時改正，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方逾期支付房價款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，也可與乙方協(xié)商延長付款期限。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人，雙方就商鋪購買事宜達成一致。2.甲方承諾商鋪質(zhì)量保障，并按照合同約定交付商鋪。3.乙方按照合