家庭房產(chǎn)買賣契約

家庭房產(chǎn)買賣契約合同編號：__________1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的物的描述1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣____元整（大寫：____________________元整），其中包括首付款人民幣____元整，剩余款項(xiàng)人民幣____元整將通過貸款方式支付。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。2.3貸款事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方自行確定。貸款辦理成功后，乙方應(yīng)將貸款合同復(fù)印件提交給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間定于____年__月__日，交付時甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，符合合同約定的條件。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過戶或產(chǎn)生其他權(quán)利糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為____%。4.3如甲方未按照本合同約定的時間將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件7.房屋驗(yàn)收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付購房款，或乙方逾期支付購房款。2.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)不能過戶或產(chǎn)生其他權(quán)利糾紛。3.甲方未按約定時間將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給乙方。4.乙方未按照合同約定的金額支付購房款。5.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的總價款。3.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方的部分購房款。4.貸款：指乙方通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)辦理的用于支付剩余購房款的貸款。5.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、金額支付購房款：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為____%。2.乙方逾期支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為____%。3.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)不能過戶或產(chǎn)生其他權(quán)利糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未按約定時間將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按照合同約定的金額支付購房款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方或乙方