個人租賃商業(yè)空間合同樣本

合同編號：__________個人租賃商業(yè)空間合同甲方（出租方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______地址：_______第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的位置：_______1.2租賃物的面積：_______平方米1.3租賃物的用途：_______第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并有權(quán)調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，無息退還乙方押金。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定運行。5.3乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔保等權(quán)利負擔。5.4乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備相應(yīng)的使用條件。6.2甲方應(yīng)按照約定及時維修、保養(yǎng)租賃物及附屬設(shè)施，確保其正常使用。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至解除本合同。8.3如甲方未按照約定提供租賃物或未能及時維修、保養(yǎng)租賃物及附屬設(shè)施，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的用途和條件，具備正常使用的設(shè)施和安全。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全穩(wěn)定的運行。（4）乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔保等權(quán)利負擔。（5）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（6）甲方應(yīng)按照約定的期限維修、保養(yǎng)租賃物及附屬設(shè)施。（7）乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付租金，如有違約，應(yīng)支付違約金。（8）任何一方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定提供租賃物或未能及時維修、保養(yǎng)租賃物及附屬設(shè)施，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至解除本合同。（3）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)，包括房屋、土地、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)支付的費用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場店鋪租賃：補充條款：甲方應(yīng)確保店鋪位于商場顯眼位置，具備充足的客流量。乙方在使用店鋪期間，不得進行任何違法經(jīng)營活動，如涉及侵權(quán)、假冒偽劣商品等，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。附件：商場布局圖、店鋪位置示意圖。2.辦公室租賃：補充條款：甲方應(yīng)提供正常使用的辦公設(shè)施，如空調(diào)、電梯、網(wǎng)絡(luò)等。乙方在使用辦公室期間，不得改變辦公室結(jié)構(gòu)和用途，不得在辦公室內(nèi)從事違法活動。附件：辦公室平面圖、辦公設(shè)施清單。3.倉庫租賃：補充條款：甲方應(yīng)保證倉庫的安全性和防火性能。乙方在使用倉庫期間，不得儲存易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途。附件：倉庫平面圖、安全設(shè)施清單。4.餐飲店租賃：補充條款：甲方應(yīng)提供符合食品安全和衛(wèi)生要求的餐飲店設(shè)施。乙方在使用餐飲店期間，應(yīng)嚴格遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品安全衛(wèi)生。附件：餐飲店設(shè)施清單、食品安全衛(wèi)生證書。5.教育培訓機構(gòu)租賃：附件：教育培訓機構(gòu)