抵押借款合同范本

抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________抵押借款合同甲方（抵押人）：乙方（借款人）：鑒于甲方愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方提供貸款，雙方為確保貸款的安全和雙方的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1乙方貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2乙方的貸款用途為：____。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2乙方每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，每月__日還款。2.3貸款利息的計(jì)算方式為：按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。第三條抵押物的設(shè)定和價(jià)值（詳細(xì)財(cái)產(chǎn)清單附后）3.2抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.3甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性和有效性，不得有轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等損害乙方利益的行為。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式為：____。4.3甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，乙方應(yīng)承擔(dān)的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2合同變更和解除后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)的變更或解除手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按約定設(shè)定抵押物，或設(shè)定抵押物不真實(shí)、不合法、無(wú)效的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：（蓋章）乙方（借款人）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________抵押借款合同甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，并愿意以自身名下的房產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條借款用途甲方借款主要用于：__________。第三條借款期限1.本借款合同自簽署之日起生效，借款期限為_(kāi)_________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將本金及利息一次性歸還甲方。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.借款利息按照逐月計(jì)息方式計(jì)算，按月支付。第五條抵押物1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為借款的抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。2.甲方應(yīng)在合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的房產(chǎn)證原件交付乙方保管。第六條抵押物的處置1.在借款期限內(nèi)，甲方不得以任何形式處置抵押物。2.如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物，乙方有權(quán)立即收回借款本金及利息，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條借款的發(fā)放與歸還1.乙方應(yīng)在合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)歸還借款本金及利息。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的還款方式和期限歸還借款本金及利息，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物，乙方有權(quán)立即收回借款本金及利息，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方財(cái)產(chǎn)清單2.貸款用途證明文件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.貸款還款明細(xì)表5.合同變更/解除協(xié)議書(shū)6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)證明文件7.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定設(shè)定抵押物，或設(shè)定抵押物不真實(shí)、不合法、無(wú)效。2.乙方未按約定時(shí)間還款。3.甲方未按約定辦理抵押權(quán)的變更或解除手續(xù)。4.雙方未經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。5.雙方利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而設(shè)定的財(cái)產(chǎn)。4.貸款金額：指乙方申請(qǐng)的貸款總額。5.貸款利率：指貸款期間所應(yīng)支付的利率。6.還款金額：指乙方每月應(yīng)還的貸款本金及利息總額。7.抵押權(quán)：指甲方因設(shè)定抵押物而對(duì)乙方貸款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值不足：解決辦法：甲方應(yīng)提供價(jià)值更高的抵押物，或增加抵押物的數(shù)量。2.乙方還款困難：解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或分期還款。3.甲方未按約定設(shè)定抵押物：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。4.合同爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)：解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并向相關(guān)部門舉報(bào)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：個(gè)人為購(gòu)買家具、車輛等大額消費(fèi)品向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：企業(yè)為滿足經(jīng)營(yíng)需要，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.房屋按揭貸款：購(gòu)買房屋時(shí)，購(gòu)房者向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。4.農(nóng)業(yè)貸款：農(nóng)戶為發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。5.學(xué)生貸款：學(xué)生為支付學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方身份證原件及復(fù)印件3.借款申請(qǐng)表格4.借款合同簽字蓋章頁(yè)5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.抵押物清單7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款時(shí)間和方式歸還借款本金及利息，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物，視為違約。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按時(shí)支付利息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人以其名下財(cái)產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請(qǐng)借款，并約定在一定期限內(nèi)歸還本金及利息的合同。2.借款人：指承擔(dān)借款責(zé)任，同意以自身名下財(cái)產(chǎn)作為抵押的甲方。3.貸款人：指提供借款，并有權(quán)要求甲方按約定歸還本金及利息的乙方。4.抵押物：指借款人提供作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給貸款人的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間還款解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方按約定時(shí)間還款，必要時(shí)可依法收回抵押物。2.問(wèn)題：甲方擅自處置抵押物解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方擅自處置抵押物時(shí)，有權(quán)立即收回借款本金及利息，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求