快餐店租賃合同樣本

合同編號：__________快餐店租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃財產及用途1.2乙方租賃該租賃物用于開設快餐店，開展餐飲服務業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內，租賃物的正常維護、維修及保養(yǎng)由甲方負責。4.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起_______內，向保險公司投?；馂?、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險賠償不足部分，由乙方承擔。第六條權利義務6.1甲方應保證租賃物符合乙方經營需求，具備相關法律法規(guī)規(guī)定的經營條件。6.2乙方應按照合同約定使用租賃物，合法經營，遵守租賃地的各項管理規(guī)定，不得從事違法活動。6.3租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。6.4租賃期內，乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，甲乙雙方如達成一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除本合同。7.3甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權解除本合同。7.4租賃期內，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應按法律規(guī)定和本合同約定承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同，了解合同內容。如有疑問，可向對方詢問，以確保雙方合法權益。9.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方為租賃物的合法所有者，乙方為具備經營資格的合法主體。2.租賃物描述：詳細描述租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀等，確保與實際相符。3.租賃用途：明確乙方租賃目的，確保符合當?shù)匾?guī)劃和法規(guī)要求。4.租賃期限：約定明確起止日期，如需續(xù)租應提前通知及協(xié)商。5.租金及支付：設定租金金額、支付方式和期限，明確逾期支付的滯納金比例。6.維修責任：區(qū)分正常磨損與乙方使用不當造成的損壞，明確維修責任方。7.保險事宜：規(guī)定乙方投保范圍，確保保險單副本提交甲方備案。8.權利義務：明確甲方不得干涉乙方經營活動，乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押。9.合同變更解除：約定合同變更、解除的條件及違約責任。10.爭議解決：確定爭議解決方式，如協(xié)商不成則提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約責任：當合同一方或雙方不履行合同義務時，應承擔的法律責任。3.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產。4.滯納金：因逾期支付租金等義務而應支付的額外費用。5.正常磨損：因正常使用而導致的租賃物價值減少或功能下降。6.保險單副本：保險合同的復印件，用于備案和確認保險覆蓋范圍。7.爭議解決：解決合同履行過程中產生的分歧或爭議的方法和程序。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：若乙方需要對租賃物進行裝修，應提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修應符合相關法律法規(guī)及建筑安全標準。2.經營許可：乙方應辦理相關餐飲經營許可證，并將復印件提交甲方備案。3.轉讓或轉租：乙方如欲將租賃權轉讓給第三方或轉租給他人，應提前一個月通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意的轉讓或轉租行為無效。4.提前解約：如乙方因特殊原因需提前解除合同，應支付給甲方相當于一個月租金的違約金。5.延長租賃期：若乙方需延長租賃期，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面extensionagreement。6.租金調整：如遇市場物價上漲等因素，導致乙方經營成本上升，甲方同意與乙方協(xié)商調整租