房屋買賣合同書寫規(guī)范

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施和家具、家電等具體情況見(jiàn)附件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元。（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付。2.3乙方支付的定金及房款，甲方出具正式發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的證件，并按有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。第四條售后服務(wù)4.1甲方對(duì)出售的房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等承擔(dān)_______個(gè)月的售后服務(wù)責(zé)任。4.2售后服務(wù)期間，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，每逾期一日，違約方應(yīng)支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金。5.3如甲方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假證件或信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格，確保合同的有效性。（2）房屋價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)核實(shí)，確保無(wú)誤。（3）雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的證件和信息，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（4）定金及房款支付事宜，雙方需明確金額、支付時(shí)間和方式。（5）售后服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.解決辦法：（1）如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指表明房屋所有權(quán)歸屬的官方證書編號(hào)，證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。3.售后服務(wù)：指甲方對(duì)出售的房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等提供的質(zhì)量保障和維修服務(wù)。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房地產(chǎn)糾紛一般由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括簽證extension、稅務(wù)證明等。同時(shí)，甲方應(yīng)提供合法身份證明文件，以便順利完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.特殊情況：買方為首次購(gòu)房者補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首次購(gòu)房者，甲方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)，包括貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，確保房屋在過(guò)戶過(guò)程中的安全。3.特殊情況：房屋存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：如房屋在過(guò)戶前已出租，甲方應(yīng)確保與承租人的租賃合同符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，且租賃合同約定的租金、租期等條款合法有效。過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。4.特殊情況：房屋附屬設(shè)施包含車位、儲(chǔ)藏室等補(bǔ)充條款：如房屋附屬設(shè)施包含車位、儲(chǔ)藏室等，甲乙雙方應(yīng)明確車位、儲(chǔ)藏室的使用權(quán)歸屬及使用費(fèi)用。過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)享有相應(yīng)使用權(quán)，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施