廠房轉讓協(xié)議書2024年

合同編號：__________廠房轉讓協(xié)議書轉讓方：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉讓方為廠房的所有權人，愿意將其擁有的廠房轉讓給受讓方，并且受讓方愿意接受該廠房的轉讓，雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廠房描述1.1廠房位于_______（地址），土地使用權證號/產權證號：_______。1.3廠房的現(xiàn)狀為_______（請描述廠房的結構、設施等情況）。第二條轉讓價格2.2受讓方同意在簽署本協(xié)議之日起_______日內，向轉讓方支付定金人民幣（￥）_______元。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。2.3受讓方應按照本協(xié)議約定的付款方式分期支付轉讓價格。受讓方未按時支付的，每延遲一日，應支付轉讓價格的千分之_______作為滯納金。第三條付款方式3.1本協(xié)議簽署后_______日內，受讓方支付定金人民幣（￥）_______元。3.2在受讓方支付定金后_______日內，受讓方支付轉讓價格的剩余部分。第四條過戶手續(xù)4.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不限于提供廠房權屬證明、土地使用權證、產權證等相關文件。4.2雙方應共同向相關政府部門申請辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。4.3過戶手續(xù)完成后，受讓方應向轉讓方支付轉讓價格的剩余部分。第五條陳述與保證5.1轉讓方保證其對廠房享有完整的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃或其他權利限制。5.2受讓方保證其具備購買廠房的合法資格和支付能力。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：2024年注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.明確廠房的權屬情況，核實土地使用權證、產權證等相關證件的真實性和有效性。3.注意約定過戶手續(xù)的辦理時間、費用和責任分配，確保過戶過程順利進行。4.明確約定付款方式和時間，確保資金安全及時到位。5.注意約定違約責任，明確違約行為和違約責任，保障合同雙方的權益。6.確認爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向合同約定的法院提起訴訟。2.合同履行問題：根據合同約定，督促違約方履行合同義務，必要時可通過法律途徑追究違約責任。3.權屬爭議：如發(fā)現(xiàn)廠房存在權屬糾紛，應及時向相關部門申請調解或仲裁，必要時可通過訴訟解決。4.過戶手續(xù)問題：如在過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、證件不真實等情況，應及時與轉讓方溝通，要求其承擔相應責任。5.支付問題：如受讓方未能按時支付款項，可根據合同約定要求其支付滯納金，必要時可通過法律途徑追討欠款。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓方：指具有廠房所有權，愿意將其所有權轉讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意購買廠房并接受所有權轉讓的一方。3.廠房：指本協(xié)議中轉讓的建筑物及空地，位于特定地址的物業(yè)。4.轉讓價格：指受讓方根據本協(xié)議約定，向轉讓方支付的廠房所有權轉讓費用。5.定金：指受讓方在簽署本協(xié)議時向轉讓方支付的一定金額，作為購買廠房的誠意金。6.過戶手續(xù)：指將廠房所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法律程序。7.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合：1.廠房并購：當一家公司收購另一家公司的廠房時，雙方需要明確收購價格、付款方式以及過戶手續(xù)等事項。2.企業(yè)搬遷：當一家企業(yè)因為擴大規(guī)模或其他原因需要搬遷到新的廠房時，與原廠房所有者協(xié)商轉讓廠房。3.個人投資：個人投資者購買廠房用于投資，需要與廠房所有者簽訂轉讓協(xié)議，明確雙方的權利和義務。合同補充條款：1.廠房并購：在合同中明確收購后的廠房將繼續(xù)用于原有業(yè)務，并約定轉讓方在過戶手續(xù)完成后提供一定期限的過渡期支持，以確保生產的連續(xù)性。2.企業(yè)搬遷：合同中可以約定轉讓方在一定期限內提供必要的搬遷協(xié)助，包括廠房內部設施的拆卸和重新安裝等。3.個人投資：合同中可以明確受讓方將在一定期限內進行廠房的改造和升級，轉讓方應提供必要的配合和支持。附件列表：1.廠房所有權證明文件，如土地使用權證、產權證