合租房屋租賃協(xié)議書

合同編號：__________合租房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方擁有該房屋的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃該房屋的目的為居住，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，共計(jì)人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)提供真實(shí)、有效的付款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，房屋權(quán)屬清晰，不存在租賃合同糾紛等法律問題。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指承租方為使用房屋及附屬設(shè)施支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或退還給乙方。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：情侶或家人合租補(bǔ)充條款：鑒于乙方為情侶/家人關(guān)系，甲方同意在租賃期間內(nèi)，允許乙方共同居住。如租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.場合：學(xué)生合租補(bǔ)充條款：鑒于乙方為在讀學(xué)生，甲方同意在租賃期間內(nèi)，允許乙方按照學(xué)校規(guī)定的寒暑假時間安排提前退租或延長租賃期限。如租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.場合：寵物飼養(yǎng)補(bǔ)充條款：乙方需飼養(yǎng)寵物，甲方同意在租賃期間內(nèi)，允許乙方按照寵物飼養(yǎng)相關(guān)規(guī)定合理飼養(yǎng)寵物。但乙方需承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻姆课菁案綄僭O(shè)施損壞的維修責(zé)任。4.場合：短租客合租補(bǔ)充條款：鑒于乙方為短租客，甲方同意在租賃期間內(nèi)，允許乙方按照短租客的租賃需求安