2024年房地產(chǎn)中介服務協(xié)議模板2

2024年房地產(chǎn)中介服務協(xié)議精選模板版A版本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1中介服務范圍1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2客源信息收集與匹配1.1.3交易談判與促成1.1.4交易過程跟進與協(xié)助1.1.5法律法規(guī)咨詢與解答1.2服務項目1.2.1房源調(diào)研1.2.2市場行情分析1.2.3房源推廣與廣告發(fā)布1.2.4客戶接待與咨詢1.2.5交易手續(xù)辦理與監(jiān)督1.3服務方式1.3.1線上服務1.3.2線下服務1.3.3聯(lián)合推廣與營銷2.合作期限2.1合同簽訂日期2.2合同到期日期2.3合同續(xù)約條款3.雙方權(quán)益與義務3.1甲方權(quán)益與義務3.1.1提供真實房源信息3.1.2配合中介完成交易3.1.3支付中介服務費用3.2乙方權(quán)益與義務3.2.1提供專業(yè)中介服務3.2.2保護甲方隱私與權(quán)益3.2.3按約定時間完成交易3.2.4承擔中介服務過程中產(chǎn)生的稅費4.服務費用與支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式與時間4.3費用退還與扣減條款5.違約責任與賠償5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3賠償金額與支付方式6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責任與賠償9.合同的生效、修改與失效9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同失效條件10.其他條款10.1信息更新與維護10.2培訓與技術(shù)支持10.3合作項目的宣傳與推廣11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附件13.1中介服務費用明細表13.2房源信息表13.3客源信息表14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條服務內(nèi)容1.1中介服務范圍1.1.1房源信息收集與發(fā)布乙方負責收集房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、裝修情況、價格等，并進行核實和整理后，在甲方提供的平臺上發(fā)布房源信息。1.1.2客源信息收集與匹配乙方負責收集客源信息，包括但不限于客人的購房需求、預算、喜好等，并進行核實和整理后，與房源信息進行匹配，向甲方提供合適的客源信息。1.1.3交易談判與促成乙方負責與買賣雙方進行溝通，協(xié)助雙方就交易價格、付款方式、交房時間等事項進行談判，并促成交易的完成。1.1.4交易過程跟進與協(xié)助乙方負責在交易過程中對雙方進行跟進，協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進行。1.1.5法律法規(guī)咨詢與解答乙方負責解答甲方在交易過程中提出的法律法規(guī)問題，并提供必要的法律支持。1.2服務項目1.2.1房源調(diào)研乙方負責對房源所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場進行調(diào)研，包括但不限于房價走勢、交通便利程度、周邊配套設施等，并定期向甲方報告調(diào)研結(jié)果。1.2.2市場行情分析乙方負責對房地產(chǎn)市場進行行情分析，包括但不限于供需狀況、市場趨勢等，并定期向甲方提供市場分析報告。1.2.3房源推廣與廣告發(fā)布乙方負責對房源進行推廣，包括但不限于在互聯(lián)網(wǎng)、報紙、戶外廣告等進行廣告發(fā)布，以吸引潛在買家。1.2.4客戶接待與咨詢乙方負責接待前來咨詢的客戶，了解客戶的購房需求，提供相應的房源信息，并解答客戶的疑問。1.2.5交易手續(xù)辦理與監(jiān)督乙方負責協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等，并監(jiān)督整個交易過程，確保交易的合規(guī)合法。1.3服務方式1.3.1線上服務乙方通過甲方提供的線上平臺，發(fā)布房源信息，接收客源信息，與客戶進行溝通，提供線上咨詢和交易服務。1.3.2線下服務乙方通過實地看房、面對面溝通等方式，為甲方提供線下服務，包括但不限于帶看房源、客戶接待、談判協(xié)助等。1.3.3聯(lián)合推廣與營銷乙方可以與甲方或其他合作伙伴進行聯(lián)合推廣和營銷活動，擴大品牌知名度和影響力，共同吸引更多客戶。第二條合作期限2.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同到期日期本合同合作期限為____年，自合同生效之日起計算。2.3合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確新的合作期限和條款。第三條雙方權(quán)益與義務3.1甲方權(quán)益與義務3.1.1提供真實房源信息甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，并確保房源信息的及時更新。3.1.2配合中介完成交易甲方應積極配合乙方的中介服務，包括但不限于提供相關(guān)證件、參與交易談判、簽署合同等。3.1.3支付中介服務費用甲方應在交易完成后按照約定向乙方支付中介服務費用。3.2乙方權(quán)益與義務3.2.1提供專業(yè)中介服務乙方應提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、交易談判等。3.2.2保護甲方隱私與權(quán)益乙方應對甲方的隱私和權(quán)益給予充分的保護，不得泄露甲方的個人信息和房源信息。3.2.3按約定時間完成交易乙方應盡最大努力，按照約定時間完成交易，確保交易的順利進行。3.2.4承擔中介服務過程中產(chǎn)生的稅費乙方應承擔中介服務過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于傭金、稅費等。第四條服務費用與支付方式4.1服務費用標準乙方向甲方提供中介服務，服務費用為交易總金額的____%，具體金額以實際交易金額為準。4.2支付方式與時間甲方應在交易完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3費用退還與扣減條款如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方應退還已收取的服務費用；如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方有?quán)扣減已收取的服務費用。第八條違約責任與賠償5.1甲方違約責任如甲方違反合同約定，包括但不限于提供虛假房源信息、不配合乙方完成交易等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為服務費用的____%。5.2乙方違約責任如乙方違反合同約定，包括但不限于未按約定時間完成交易、未提供專業(yè)中介服務等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為服務費用的____%。5.3賠償金額與支付方式違約金金額的具體計算方式如下：違約金金額=服務費用×違約比例。甲方應按照乙方提供的賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付違約金。第九條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律途徑如任何一方違反本合同，另一方有權(quán)依法采取必要的法律手段維護自身權(quán)益。第十條合同的變更與解除7.1合同變更條件任何一方如希望變更合同約定的內(nèi)容，應提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅⒄f明變更的內(nèi)容和理由。7.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后____年止。8.3泄密責任與賠償如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條合同的生效、修改與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同失效條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十三條其他條款10.1信息更新與維護甲方應定期更新房源信息，確保房源信息的準確性和時效性。10.2培訓與技術(shù)支持乙方應為甲方提供必要的培訓和技術(shù)支持，以提高甲方的業(yè)務水平和服務質(zhì)量。10.3合作項目的宣傳與推廣雙方可共同進行合作項目的宣傳與推廣活動，擴大品牌知名度和市場影響力。第十四條法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用____市法律法規(guī)。11.2合同爭議管轄法院雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十五條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章附件：13.1中介服務費用明細表13.2房源信息表13.3客源信息表合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：13.1中介服務費用明細表附件說明：本附件詳細列出了中介服務費用的各項明細，包括費用名稱、費用金額、費用計算方式等。甲方應根據(jù)實際交易金額，按照約定的費率支付中介服務費用。13.2房源信息表附件說明：本附件列出了甲方提供的房源信息，包括房源的面積、戶型、裝修情況、價格等。乙方應根據(jù)房源信息表中的內(nèi)容，進行房源信息的發(fā)布和推廣。13.3客源信息表附件說明：本附件列出了甲方提供的客源信息，包括客人的購房需求、預算、喜好等。乙方應根據(jù)客源信息表中的內(nèi)容，進行客源信息的匹配和跟進。說明二：違約行為及責任認定：5.1甲方違約行為及責任認定甲方如提供虛假房源信息、不配合乙方完成交易等，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為服務費用的____%。示例說明：如果甲方提供虛假房源信息，導致交易無法進行，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為服務費用的50%。5.2乙方違約行為及責任認定乙方如未按約定時間完成交易、未提供專業(yè)中介服務等，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為服務費用的____%。示例說明：如果乙方未按約定時間完成交易，導致甲方損失，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就房地產(chǎn)中介服務事宜達