2024年房產銷售代表中介服務協(xié)議

2024年房產銷售代表中介服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的第二條房產銷售代表職責2.1銷售代表的職責2.2銷售代表的權利2.3銷售代表的義務第三條中介服務內容3.1中介服務的范圍3.2中介服務的標準3.3中介服務的費用第四條合作期限4.1合作開始日期4.2合作結束日期4.3合作續(xù)約條款第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績指標5.2獎勵政策5.3獎勵發(fā)放方式第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密信息期限6.3保密信息泄露的后果第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律法規(guī)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律法規(guī)10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條附件12.1附件列表12.2附件內容說明第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定生效條件13.3約定變更程序第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方之間的合作行為，明確雙方的權利與義務，共同推進房產銷售工作，實現(xiàn)互利共贏。第二條房產銷售代表職責2.1銷售代表的職責乙方根據甲方提供的房產銷售任務，負責招募、培訓和管理銷售團隊，協(xié)助甲方完成房產銷售工作。2.2銷售代表的權利乙方有權根據市場情況和甲方提供的銷售政策，制定銷售策略和促銷活動，并按照約定獲取中介服務費用。2.3銷售代表的義務乙方應確保銷售團隊的素質和業(yè)務水平，嚴格按照甲方的銷售政策和規(guī)定進行銷售，確保房產銷售工作的順利進行。第三條中介服務內容3.1中介服務的范圍乙方負責的房產中介服務范圍包括但不限于：房源信息收集、客戶拓展、看房安排、合同簽訂、售后服務等。3.2中介服務的標準乙方應按照甲方的要求，提供真實、準確的房源信息，確?？蛻魴嘁?，并按照約定完成房產交易手續(xù)。3.3中介服務的費用乙方提供中介服務所收取的費用為雙方約定的固定比例分成，具體金額根據實際成交金額計算。第四條合作期限4.1合作開始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作開始日期為____年____月____日。4.2合作結束日期本協(xié)議合作期限為____年，合作結束日期為____年____月____日。4.3合作續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本協(xié)議到期前____個工作日書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地。8.3適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違反本協(xié)議，嚴重損害對方利益，對方有權單方面解除；（4）一方發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的終止事由。第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違反本協(xié)議，嚴重損害對方利益，對方有權單方面解除；（4）一方發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的終止事由。第十二條附件12.1附件列表本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房產銷售策略及推廣方案；（2）銷售團隊管理及培訓計劃；（3）中介服務費用結算明細；（4）其他雙方約定的附件。12.2附件內容說明附件內容具體詳述了雙方在房產銷售過程中的具體操作細節(jié)、費用分配以及培訓管理等事項。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本協(xié)議外，雙方在其他事項上的約定如下：（1）甲方應提供必要的銷售培訓和支持；（2）乙方應確保銷售團隊的職業(yè)素養(yǎng)和服務質量；（3）雙方應共同開展市場推廣活動；（4）其他雙方約定的事項。13.2約定生效條件本條約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3約定變更程序本條約定的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條簽署14.1合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____（具體地點）。14.3簽署人信息甲方（房產開發(fā)商）代表：____乙方（房產銷售代表中介公司）代表：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產銷售策略及推廣方案詳細描述房產銷售的具體策略和推廣方案，包括但不限于：銷售目標推廣渠道營銷活動銷售策略的實施計劃附件二：銷售團隊管理及培訓計劃詳細闡述銷售團隊的管理體系和培訓計劃，包括但不限于：人員配置和管理制度培訓內容和周期銷售團隊激勵機制銷售代表的考核標準附件三：中介服務費用結算明細明確中介服務費用的計算方式和結算流程，包括但不限于：服務費用的計算基礎費用結算周期費用支付方式費用扣除和退還條件附件四：房產銷售合同范本提供房產銷售合同的范本，用于指導實際操作，包括但不限于：合同條款和條件合同的簽訂和履行流程合同的變更和終止條件合同爭議的解決方式附件五：其他雙方約定的附件包括雙方在其他事項上的約定，如甲方應提供必要的銷售培訓和支持，乙方應確保銷售團隊的職業(yè)素養(yǎng)和服務質量，雙方應共同開展市場推廣活動等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定完成房產銷售任務，或銷售業(yè)績未達到甲方要求。2.乙方違反甲方提供的銷售政策和規(guī)定，導致甲方利益受損。3.乙方未按照約定提供真實、準確的房源信息，導致客戶權益受損。4.乙方未按照約定完成房產交易手續(xù)，導致交易失敗或延遲。5.甲方未按照約定提供銷售培訓和支持，導致乙方銷售工作受阻。6.甲方未按照約定支付中介服務費用，導致乙方權益受損。違約責任認定標準包括但不限于：1.違約方應承擔因違約行為導致的直接經濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金的計算方式根據雙方約定或法律規(guī)定。3.違約方應承擔因違約行為導致的間接損失，如信譽損失、訴訟費用等。4.嚴重違約行為可能導致合同解除，并追究違約方的法律責任。示例說明：如果乙方未按照約定完成房產銷售任務，甲方有權要求乙方支付違約金，并追究其法律責任。如果甲方未按照約定支付中介服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產開發(fā)商：指具有房產開發(fā)資格的企業(yè)或個人，負責房產的開發(fā)和銷售。2.房產銷售代表中介公司：指專門從事房產銷售代理服務的機構，協(xié)助房產開發(fā)商進行房產銷售。3.銷售團隊：指中介公司組建的用于房產銷售的團隊，包括銷售代表和其他支持人員。4.中介服務費用：指中介公司為房產開發(fā)商提供的銷售服務所收取的費用，通常為房產銷售額的一定比例。5.銷售任務：指中介公司應完成的房產銷售目標，包括銷售額和銷售量等。6.違約金：指違約方按照約