產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議格式(2024年)

產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議格式(2024年版)版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2定義與術(shù)語(yǔ)解釋2.產(chǎn)權(quán)描述2.1產(chǎn)權(quán)概述2.2產(chǎn)權(quán)證明文件3.移交范圍與內(nèi)容3.1移交范圍3.2移交內(nèi)容4.移交時(shí)間與步驟4.1移交時(shí)間安排4.2移交步驟說(shuō)明5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)6.費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2支付方式與時(shí)間7.責(zé)任與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任與義務(wù)7.2受讓方的責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1附錄14.2附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.2定義與術(shù)語(yǔ)解釋：1.2.1轉(zhuǎn)讓方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，并將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.2.2受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的當(dāng)事人。1.2.3房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方名下的位于_______的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋和土地。1.2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)交易價(jià)格，具體金額在本協(xié)議第五條中約定。2.產(chǎn)權(quán)描述2.1產(chǎn)權(quán)概述：轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)所擁有的房產(chǎn)享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2產(chǎn)權(quán)證明文件：本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。3.移交范圍與內(nèi)容3.1移交范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、配件、家具、裝飾裝修等。3.2移交內(nèi)容：3.2.1房產(chǎn)實(shí)物：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具、裝飾裝修等。3.2.2權(quán)利義務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2.3相關(guān)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。4.移交時(shí)間與步驟4.1移交時(shí)間安排：本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)證明文件交付給受讓方。4.2移交步驟說(shuō)明：4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前準(zhǔn)備好房產(chǎn)及相關(guān)證明文件，確保其真實(shí)、完整、有效。4.2.2受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間前往轉(zhuǎn)讓方處接收房產(chǎn)及相關(guān)證明文件。4.2.3雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署移交確認(rèn)書(shū)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)：5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供過(guò)戶所需的全部文件、證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.2.2受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。6.費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用承擔(dān)：本協(xié)議所述的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。6.2支付方式與時(shí)間：6.2.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時(shí)間接收轉(zhuǎn)讓價(jià)，并出具收款憑證。7.責(zé)任與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任與義務(wù)：7.1.1保證房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.1.2按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)證明文件。7.1.3協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。7.2受讓方的責(zé)任與義務(wù)：7.2.1按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)。7.2.2協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。7.2.3接收房產(chǎn)及相關(guān)證明文件，并按照約定使用、管理和處置。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約：8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)證明文件的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的千分之一的違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)、瑕疵或者與本協(xié)議約定的房產(chǎn)不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方違約：8.2.1受讓方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的千分之一的違約金。8.2.2受讓方在接收房產(chǎn)后，未按照約定使用、管理和處置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件：本協(xié)議履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件：本協(xié)議簽訂后，如因法律法規(guī)變化或者雙方協(xié)商一致，需要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改的。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如在本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1附錄：本協(xié)議附錄包括房產(chǎn)證、土地使用證等證明文件。14.2附件：本協(xié)議附件包括本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)的官方文件。2.土地使用證：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地享有使用權(quán)的官方文件。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)支付憑證：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證：雙方支付過(guò)戶費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明：房產(chǎn)過(guò)戶完成的官方證明文件。6.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充或者修改內(nèi)容的具體約定。7.變更協(xié)議：對(duì)本協(xié)議變更的具體約定。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為國(guó)家房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的有效證件，載明轉(zhuǎn)讓方的姓名或者名稱、房產(chǎn)的地址、面積、用途等信息。2.土地使用證：應(yīng)為國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的有效證件，載明轉(zhuǎn)讓方的姓名或者名稱、土地的位置、面積、用途等信息。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)支付憑證：應(yīng)明確載明轉(zhuǎn)讓價(jià)的金額、支付日期、支付方式等信息。4.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證：應(yīng)明確載明過(guò)戶費(fèi)用的金額、支付日期、支付方式等信息。5.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明：應(yīng)為國(guó)家房產(chǎn)管理部門(mén)出具的，證明房產(chǎn)過(guò)戶完成的文件。6.補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議：應(yīng)明確載明雙方就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約：1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)證明文件的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的千分之一的違約金。1.2提供的房產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)、瑕疵或者與本協(xié)議約定的房產(chǎn)不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受讓方違約：2.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的千分之一的違約金。2.2接收房產(chǎn)后，未按照約定使用、管理和處置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)及相關(guān)證明文件，則根據(jù)違約條款，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金。假設(shè)逾期交付10天，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的1000元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方名下的位于_______的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋和土地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)交易價(jià)格，具體金額在本協(xié)議第五條中約定。3.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括但不限于協(xié)