2024年房屋租賃場地協(xié)議模板細(xì)則

2024年房屋租賃場地協(xié)議模板細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名/名稱2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號/營業(yè)執(zhí)照號2.2承租方信息2.2.1姓名/名稱2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號/營業(yè)執(zhí)照號3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式（如有）5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.3共同負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.4維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時間9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.4合同續(xù)簽規(guī)定14.附件14.1房屋照片14.2租賃雙方身份證復(fù)印件14.3押金收據(jù)14.4其他重要文件（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房間號_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋用途：僅限于_______使用，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋用于其他用途。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名/名稱：_______。2.1.2聯(lián)系方式：_______。2.1.3身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。2.2承租方信息2.2.1姓名/名稱：_______。2.2.2聯(lián)系方式：_______。2.2.3身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。3.3租賃期限總計：_______個月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租金支付周期：每_______支付一次租金。4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：承租方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方，賬號信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______。4.3.2現(xiàn)金支付：承租方可以直接將租金以現(xiàn)金方式支付給出租方。4.3.3其他支付方式（如有）：5.押金5.1押金金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商確定的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修。（2）房屋所屬共用設(shè)施設(shè)備的維修。6.2.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：（1）房屋內(nèi)部裝修及裝飾的維修。（2）承租方專用的家具、電器等設(shè)備的維修。6.2.3共同負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：（1）房屋的共同使用部分。（2）房屋所屬共用設(shè)施設(shè)備的大修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：6.3.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.3共同負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，維修費(fèi)用按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全及消防規(guī)定，并購買相應(yīng)的保險，以保障房屋及承租方的安全。8.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于人身安全、財產(chǎn)損失等，以保障自身利益。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時間：出租方應(yīng)在租賃開始日期前_______個工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定時間交付房屋，或房屋不符合約定的使用狀態(tài)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定時間支付租金，或違反合同約定使用房屋，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，租賃雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的仲裁委員會仲裁。11.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除條件：12.2.1出租方解除合同的條件：（1）承租方嚴(yán)重違反合同約定。（2）承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。12.2.2承租方解除合同的條件：（1）出租方未按約定交付房屋。（2）出租方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。13.其他約定13.1寵物管理：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.4合同續(xù)簽規(guī)定：合同到期前，承租方有意續(xù)簽，應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面申請。14.附件14.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋現(xiàn)狀。14.2租賃雙方身份證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含租賃雙方的身份證復(fù)印件。14.3押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含押金收據(jù)的復(fù)印件。14.4其他重要文件（如有）：附件中應(yīng)包含其他對雙方有約束力的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出房屋的實(shí)際狀況。2.租賃雙方身份證復(fù)印件附件中應(yīng)包含租賃雙方的身份證復(fù)印件。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，便于核實(shí)身份信息。3.押金收據(jù)附件中應(yīng)包含押金收據(jù)的復(fù)印件。押金收據(jù)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以證明押金支付的真實(shí)性。4.租賃合同副本附件中應(yīng)包含租賃合同的副本，以供雙方隨時查閱和核對。合同副本應(yīng)清晰、完整，確保條款的可讀性。5.物業(yè)管理制度及規(guī)定附件中應(yīng)包含物業(yè)管理的相關(guān)制度和規(guī)定，以便承租方了解并遵守物業(yè)管理要求。6.房屋使用說明書附件中應(yīng)包含房屋使用說明書，詳細(xì)介紹房屋的各種設(shè)施設(shè)備的使用方法及注意事項(xiàng)。7.房屋維修記錄附件中應(yīng)包含房屋的維修記錄，記錄房屋的維修項(xiàng)目和維修時間等信息。8.其他重要文件（如有）附件中應(yīng)包含其他對雙方有約束力的文件，如物業(yè)服務(wù)合同、水電費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定時間交付房屋，或房屋不符合約定的使用狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果出租方延遲交付房屋超過_______個工作日，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為租金的_______%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時間支付租金，或違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果承租方延遲支付租金超過_______個工作日，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為租金的_______%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方在其他方面的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如一方未經(jīng)另一方同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付給另一方違約金，違約金為租金的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將房屋交付給承租方使用