【工程經(jīng)濟(jì)】王碩男 沖刺串講班課件10-第3篇-第20章-工程計(jì)價(jià)數(shù)字化與智能化（一）

第20章

工程計(jì)價(jià)數(shù)字化與智能化第20章

工程計(jì)價(jià)數(shù)字化與智能化第20章

工程計(jì)價(jià)數(shù)字化與智能化第3篇工程估價(jià)第三篇核心考點(diǎn)匯總序號(hào)考點(diǎn)名稱考點(diǎn)重要程度考點(diǎn)難度系數(shù)考點(diǎn)考試頻率01建設(shè)項(xiàng)目總投資及其組成★★★★★★★★★★★02建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成★★★★★★★★★★★★★03設(shè)備購置費(fèi)計(jì)算★★★★★★★★★★★04建設(shè)期利息計(jì)算★★★★★★★★★★★★05定額的分類與編制★★★★★★★★★★★★06設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的內(nèi)容★★★★★★★★★07設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的編制方法★★★★★★★★★★★★08設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的審查方法★★★★★★★★★★★★第3篇工程估價(jià)第三篇核心考點(diǎn)匯總序號(hào)考點(diǎn)名稱考點(diǎn)重要程度考點(diǎn)難度系數(shù)考點(diǎn)考試頻率09工程量清單的作用及編制★★★★★★★★★★★★★10工程量清單計(jì)價(jià)的方法★★★★★★★★★★★★11最高投標(biāo)限價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法★★★★★★★★★★12合同價(jià)款調(diào)整★★★★★★★★★★★★★13施工索賠與現(xiàn)場簽證★★★★★★★★★★14預(yù)付款VS進(jìn)度款VS結(jié)算款VS最終結(jié)清★★★★★★★★★★★★15工程總承包計(jì)價(jià)★★★★★★★16國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)★★★★★★★★★17工程計(jì)價(jià)數(shù)字化與智能化★★★第3篇工程估價(jià)記憶01：總投資構(gòu)成費(fèi)用項(xiàng)目名稱建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資建設(shè)投資第一部分

工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購置費(fèi)（積極部分）建筑安裝工程費(fèi)第二部分

工程建設(shè)其他費(fèi)用1.前期工作費(fèi)2.建設(shè)管理費(fèi)3.土地使用權(quán)取得費(fèi)4.生態(tài)補(bǔ)償與壓覆礦產(chǎn)資源等補(bǔ)償費(fèi)5.工程準(zhǔn)備費(fèi)6.市政公用配套設(shè)施費(fèi)7.專項(xiàng)評價(jià)費(fèi)8.工程咨詢服務(wù)費(fèi)（11項(xiàng)）9.專利及專有技術(shù)使用費(fèi)10.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)11.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)12.工程保險(xiǎn)費(fèi)13.稅費(fèi)（4項(xiàng)）第三部分

預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)（漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）建設(shè)期貸款利息流動(dòng)資產(chǎn)投資----流動(dòng)資金（生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目）第3篇工程估價(jià)記憶02：建安工程費(fèi)的組成（生產(chǎn)要素）建安工程費(fèi)（要素）人工費(fèi)蔣家鐵書記材料費(fèi)愿夠好運(yùn)施工機(jī)具使用費(fèi)這湖人安然減稅企業(yè)管理費(fèi)管辦拆故宮，保護(hù)施工，教財(cái)務(wù)稅，是玉帝利潤規(guī)費(fèi)五險(xiǎn)一金（老師一身傷）增值稅第3篇工程估價(jià)記憶03：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購費(fèi)及倉庫保管費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中。口訣：彩妝副手管運(yùn)包第3篇工程估價(jià)記憶04：人工定額的編制方法技術(shù)測定法根據(jù)生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件，對施工過程中各工序采用測時(shí)法、寫實(shí)記錄法、工作日寫實(shí)法，測出各工序的工時(shí)消耗等資料，再對所獲得的資料進(jìn)行科學(xué)的分析，制定出人工定額的方法統(tǒng)計(jì)分析法適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大和統(tǒng)計(jì)工作制度健全的施工過程比較類推法對于同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小的施工過程，常用比較類推法。經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法通常作為一次性定額使用。第3篇工程估價(jià)記憶05：方法內(nèi)容建筑單位工程概算定額法擴(kuò)大單價(jià)法初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)使用，精確度比較高概算指標(biāo)法初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確的計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用；計(jì)算精度要求低，編制速度快；適用于附屬、輔助和服務(wù)類工程項(xiàng)目，住宅文化項(xiàng)目，投資小、簡單的項(xiàng)目類似工程預(yù)算法擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)類似且沒有可用的概算指標(biāo)的情況；必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整第3篇工程估價(jià)記憶05：方法內(nèi)容設(shè)備安裝工程預(yù)算單價(jià)法初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單，精確度較高擴(kuò)大單價(jià)法初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量，精確度降低概算指標(biāo)法初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法，精確度最低第3篇工程估價(jià)記憶05：設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算建筑工程概算設(shè)備安裝工程費(fèi)概算定額法概算指標(biāo)法類似工程預(yù)算法預(yù)算單價(jià)法擴(kuò)大單價(jià)法概算指標(biāo)法定額單價(jià)法工程量清單單價(jià)法實(shí)物量法第3篇工程估價(jià)記憶06：概念優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)適用情況全面審查法逐項(xiàng)審查全面細(xì)致，質(zhì)量高效果好工作量大，時(shí)間長工程量小，工藝簡單的工程標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法先編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)審查時(shí)間短、效果好、易定案適用范圍小僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程分組計(jì)算審查法先分組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查。審查速度快，工作量小對比審查法工程條件相同，用已完或已過審的對比擬過審的預(yù)算同一施工圖，基礎(chǔ)條件不同，設(shè)計(jì)相同，建筑面積不同；面積相同，設(shè)計(jì)圖紙不同篩選審查法先歸納工程量、價(jià)格、用工三個(gè)基本指標(biāo)，用其篩選各分部分項(xiàng)工程，對不符合條件的詳細(xì)審查簡單易懂、便于掌握、速度快問題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件重點(diǎn)審查法抓施工圖預(yù)算中的重點(diǎn)突出重點(diǎn)、時(shí)間短重點(diǎn)審查工程量大，造價(jià)高的工程第3篇工程估價(jià)記憶06：設(shè)計(jì)概算的審查方法（3種）施工圖預(yù)算的審查方法（6種）對比分析法查詢核實(shí)法聯(lián)合會(huì)審法全面審查法標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法分組計(jì)算審查法對比審查法篩選審查法重點(diǎn)審查法第3篇工程估價(jià)記憶07：安裝工程費(fèi)概算概算指標(biāo)形式較多，概括起來主要可按以下幾種指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。①按占設(shè)備價(jià)值的百分比（安裝費(fèi)率）的概算指標(biāo)計(jì)算。②按每噸設(shè)備安裝費(fèi)的概算指標(biāo)計(jì)算。③按座、臺(tái)、套、組、根或功率等為計(jì)量單位的概算指標(biāo)計(jì)算。④按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)計(jì)算。（架設(shè)臺(tái)面）第3篇工程估價(jià)記憶08：預(yù)算定額VS概算定額之作用篇預(yù)算定額概算定額編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)編制初步設(shè)計(jì)階段工程概算、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段修正概算的主要依據(jù)編制最高投標(biāo)限價(jià)的基礎(chǔ)對設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較的基礎(chǔ)資料之一編制施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)編制建設(shè)工程主要材料計(jì)劃的依據(jù)編制概算定額的基礎(chǔ)控制施工圖預(yù)算和最高投標(biāo)限價(jià)的依據(jù)工程結(jié)束后，進(jìn)行竣工決算和項(xiàng)目評價(jià)的依據(jù)編制概算指標(biāo)的依據(jù)第3篇工程估價(jià)記憶09：預(yù)算定額VS概算定額之依據(jù)篇預(yù)算定額概算定額現(xiàn)行施工定額相關(guān)的國家和地區(qū)文件現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范和各類工程預(yù)算定額；具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖具有代表性的典型工程設(shè)計(jì)圖紙和其他設(shè)計(jì)資料；成熟推廣的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等有關(guān)的施工圖預(yù)算及有代表性的工程決算資料；有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測定和統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料現(xiàn)行的人工日工資單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、材料單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及其他的價(jià)格資料?，F(xiàn)行的預(yù)算定額、材料單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及有關(guān)文件規(guī)定等第3篇工程估價(jià)記憶10：預(yù)算定額VS概算定額之原則篇預(yù)算定額概算定額按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則編制深度要適應(yīng)設(shè)計(jì)深度的要求。劃分應(yīng)堅(jiān)持簡化、準(zhǔn)確和適用的原則。簡明適用的原則①詳略得當(dāng)②項(xiàng)目齊全③統(tǒng)一單位水平的確定應(yīng)與全國統(tǒng)一或地區(qū)通用的預(yù)算定額或基礎(chǔ)定額的水平基本一致。它必須反映正常條件下，大多數(shù)企業(yè)的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工管理水平。第3篇工程估價(jià)記憶11：定額單價(jià)法準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙計(jì)算工程量套用定額單價(jià)，計(jì)算人、料、機(jī)費(fèi)用編制工料分析表計(jì)取其他費(fèi)用，匯總造價(jià)復(fù)核編制說明、填寫封面實(shí)物量法準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙計(jì)算工程量套用消耗定額，計(jì)算人料機(jī)消耗量計(jì)算并匯總?cè)肆蠙C(jī)費(fèi)用計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià)復(fù)核編制說明，填寫封面先總后分先分后總第3篇工程估價(jià)記憶12：清單的編制序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)1010101003001挖溝槽土方土壤類別：三類土挖土深度：3m棄土距離：4kmm396.91103.3510015.652010103001001回填方密實(shí)度要求：機(jī)械夯實(shí)m347.0682.773895.163010103002001余方棄置運(yùn)距：4kmm349.8536.361812.554010401001001磚基礎(chǔ)磚品種、強(qiáng)度等級：頁巖標(biāo)磚、MU10基礎(chǔ)類型：帶形基礎(chǔ)砂漿強(qiáng)度等級：M5水泥砂漿m337.60459.1617264.425010404001001墊層墊層材料種類、厚度：3：7灰土、500mm厚m316.15191.423091.43本頁小計(jì)36079.2合計(jì)36079.2第3篇工程估價(jià)記憶13：清單計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)包人承擔(dān)承包人承擔(dān)法律法規(guī)與政策發(fā)生變化承包人為達(dá)到完工交付要求所實(shí)施的施工內(nèi)容發(fā)生的必要費(fèi)用發(fā)包人提供的工程項(xiàng)目原始數(shù)據(jù)和基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤承包人因自身原因?qū)е聦?shí)施方案變化引起費(fèi)用調(diào)整發(fā)包人同意的工程變更由于承包人使用機(jī)械設(shè)備、施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費(fèi)用增加超過發(fā)承包雙方約定范圍和波動(dòng)幅度的市場物價(jià)變動(dòng)和匯率波動(dòng)發(fā)承包雙方約定范圍和波動(dòng)幅度內(nèi)的市場物價(jià)變動(dòng)和匯率波動(dòng)因發(fā)包人未履行公平、誠信義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用因承包人未履行公平、誠信義務(wù)而導(dǎo)致增加的費(fèi)用其他應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的事項(xiàng)其他應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)責(zé)任的事項(xiàng)第3篇工程估價(jià)記憶14：清單計(jì)價(jià)計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝Σ分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)＝Σ措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)＋Σ單項(xiàng)措施費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)+其他單位工程報(bào)價(jià)＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)＝Σ單位工程報(bào)價(jià)