2024年個人住房貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住房貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1等額本息還款方式4.2等額本金還款方式4.3提前還款方式第五條利率5.1貸款利率5.2利率調整方式第六條擔保方式6.1抵押擔保6.2質押擔保6.3保證擔保第七條保險7.1貸款期間保險7.2保險費用支付第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條貸款人權利與義務12.1貸款人權利12.2貸款人義務第十三條借款人權利與義務13.1借款人權利13.2借款人義務第十四條其他約定14.1貸款人與借款人的其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息姓名：X身份證號碼：地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3貸款定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途乙方保證貸款僅用于購買、建造、翻修、擴建自用住房，并同意按照甲方的要求提供相關證明材料。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款的期限為壹拾捌年（18年），自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月還款日。第四條還款方式4.1等額本息還款方式乙方同意按照等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為固定的數(shù)額，包含當月的本金和利息。4.2等額本金還款方式乙方同意按照等額本金還款方式進行還款，每月還款金額逐月遞減，每月還款金額包含當月的本金和利息。4.3提前還款方式乙方如提前還款，需提前向甲方提出書面申請，并按照甲方規(guī)定的條件和手續(xù)進行。第五條利率5.1貸款利率本次貸款的利率為浮動利率，按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調整。5.2利率調整方式利率調整方式為：每年1月1日根據(jù)中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率進行調整。第六條擔保方式6.1抵押擔保乙方同意將其名下的房產抵押給甲方作為本次貸款的擔保。6.2質押擔保乙方同意將其名下的存款賬戶質押給甲方作為本次貸款的擔保。6.3保證擔保乙方同意由其配偶（如有）作為保證人，為本次貸款提供保證擔保。第七條保險7.1貸款期間保險乙方同意在貸款期間按照甲方的要求購買并維持相應的房屋保險，并將保險單證交給甲方保管。7.2保險費用支付保險費用由乙方承擔，并包含在每月的還款金額中。第八條違約責任8.1借款人違約（1）未按本合同約定的還款方式和還款金額按時還款；（2）未按本合同約定的用途使用貸款；（3）未經甲方同意，提前還款；（4）未按本合同約定的擔保方式提供擔保；（5）違反本合同的其他約定。8.2貸款人違約（1）未按本合同約定的期限和金額發(fā)放貸款；（2）未按本合同約定的利率調整方式調整利率；（3）未按本合同約定的方式提供服務；（4）未經乙方同意，解除或變更本合同；（5）違反本合同的其他約定。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應當書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。9.2合同解除任何一方提出解除本合同的，應當書面通知對方。合同解除后，乙方應按照本合同約定的還款方式和還款金額一次性清償貸款本金和利息。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的中國人民銀行分支機構申請調解。10.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同終止（1）乙方按期償還貸款本金和利息；（2）甲方提前收回貸款；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條貸款人權利與義務12.1貸款人權利（1）按照本合同約定發(fā)放貸款；（2）按照本合同約定收取貸款本金和利息；（3）要求乙方提供貸款用途的證明材料；（4）在乙方違約時，采取本合同約定的違約措施；（5）本合同約定的其他權利。12.2貸款人義務（1）按照本合同約定發(fā)放貸款；（2）按照本合同約定調整利率；（3）為本合同項下的貸款提供必要的服務；（4）保守乙方的隱私和商業(yè)秘密；（5）本合同約定的其他義務。第十三條借款人權利與義務13.1借款人權利（1）按照本合同約定使用貸款；（2）按照本合同約定提前還款；（3）要求甲方提供貸款服務；（4）要求甲方調整利率；（5）本合同約定的其他權利。13.2借款人義務（1）按照本合同約定的還款方式和還款金額按時還款；（2）按照本合同約定的用途使用貸款；（3）提供本合同約定的擔保；（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查；（5）本合同約定的其他義務。第十四條其他約定14.1貸款人與借款人的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式進行約定。14.2合同附件本合同附件包括：（1）貸款申請表；（2）身份證明文件；（3）房屋買賣合同或建造、翻修、擴建合同；（4）擔保材料；（5）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司、中國人民銀行分支機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行過程，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的事項和理由等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方為甲乙方提供必要的咨詢服務；（2）第三方為甲乙方提供專業(yè)的評估、擔保等服務；（3）第三方為甲乙方處理貸款期間的保險事宜；（4）中國人民銀行分支機構要求第三方介入的情況。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和性質，由甲乙方在合同中約定，或由中國人民銀行分支機構根據(jù)相關規(guī)定確定。3.2第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整應經甲乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。4.2第三方與中國人民銀行分支機構的關系第三方應遵守中國人民銀行分支機構的相關規(guī)定，接受其監(jiān)督和管理。第五條第三方介入的終止條件5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成了其約定的服務事項；（2）甲乙方書面同意終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責，甲方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方賠償因此給甲乙方造成的損失。第七條第三方介入的額外條款與說明7.1額外條款甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.2說明本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方協(xié)商確定，并以書面形式進行約定。第八條第三方介入與合同變更8.1合同變更如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙方應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.2第三方介入的變更如第三方介入的事項發(fā)生變更，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。第九條第三方介入與合同解除9.1合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙方均有權解除合同。9.2第三方介入的解除甲乙方解除本合同后，應與第三方協(xié)商處理合同解除后的相關事宜。第十條第三方介入與爭議解決10.1爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。10.2第三方介入的爭議解決如協(xié)商不成，甲乙方均有權向第三方所在地的中國人民銀行分支機構申請調解或提起訴訟。第十一條第三方介入與合同的生效、修改與終止11.1合同生效本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改應經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同終止（1）甲乙方按期償還貸款本金和利息；（2）甲方提前收回貸款；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條第三方介入與貸款人權利與義務12.1貸款人權利與義務第三方介入后，貸款人的權利與義務參照本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入與借款人權利與義務13.1借款人權利與義務第三方介入后，借款人的權利與義務參照本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。13.2第三方介入的借款人義務借款人應按照本合同約定的還款方式和還款金額按時還款，并接受甲乙方的監(jiān)督和檢查。第十四條第三方介入與附件14.1附件本合同附件與本合同具有同等的法律效力。14第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：填寫完整的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件的說明：貸款申請表是申請貸款的基礎文件，需真實、準確地填寫。附件二：身份證明文件詳細要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等。附件的說明：身份證明文件用于驗證乙方的身份，確保合同主體的合法性。附件三：房屋買賣合同或建造、翻修、擴建合同詳細要求：如有房屋買賣合同，需提供買賣雙方簽署的合同副本；如為建造、翻修、擴建，需提供相關合同或計劃。附件的說明：房屋買賣合同或建造、翻修、擴建合同是貸款用途的具體體現(xiàn)，證明乙方的貸款需求。附件四：擔保材料詳細要求：提供擔保人的身份證明、財產證明等相關文件。附件的說明：擔保材料用于證明乙方提供的擔保的真實性和有效性。附件五：保險單證詳細要求：提供保險單副本，顯示保險金額、保險期限等信息。附件的說明：保險單證證明乙方已按照甲方的要求購買了相應的房屋保險。附件六：中國人民銀行分支機構要求的其他文件詳細要求：根據(jù)中國人民銀行分支機構的要求，提供其他相關文件。附件的說明：這些文件可能包括中國人民銀行分支機構要求的其他證明和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按合同約定的還款方式和還款金額按時還款。2.乙方未按合同約定的用途使用貸款。3.乙方未經甲方同意，提前還款。4.乙方未按合同約定的擔保方式提供擔保。5.甲方未按合同約定的期限和金額發(fā)放貸款。6.甲方未按合同約定的利率調整方式調整利率。7.甲方未按合同約定的方式提供服務。8.甲方未經乙方同意，解除或變更合同。違約責任認定：1.乙方違約，甲方有權要求乙方一次性清償貸款本金和利息。2.甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能按時還款，甲方有權要求乙方一次性清償未還貸款本金和利息。如果甲方未能按時發(fā)放貸款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.