2024年居住用別墅租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居住用別墅租賃合同樣本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.保險8.使用與保管9.轉租與分租10.提前解除合同11.違約責任12.爭議解決13.其他條款14.附錄1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式1.2租賃雙方權利與義務2.1別墅基本信息2.2別墅設施與設備2.3別墅使用限制3.1租賃開始日期與結束日期3.2租賃期限延長條款4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3租金調整條款5.1押金金額5.2押金退還方式與時間6.1維修責任分配6.2保養(yǎng)責任分配7.1保險購買7.2保險理賠8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2保管物品責任9.1轉租條件9.2分租禁止條款10.1提前解除合同條件10.2提前解除合同的違約金11.1違約行為11.2違約責任承擔12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點及適用法律13.1其他條款內容13.2附件內容14.1附件一：別墅設施清單14.2附件二：租賃押金支付憑證14.3附件三：租金支付記錄14.4附件四：租賃合同解除證明第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式甲方（出租方）：乙方（承租方）：1.2租賃雙方權利與義務甲方權利與義務：1）提供符合租賃合同規(guī)定的別墅及設施設備，確保別墅及設施設備的正常使用。2）在租賃期間，負責別墅及設施設備的維修、保養(yǎng)及更新。3）有權收取乙方按照合同約定支付的租金及押金。4）有權在乙方違約時，按照合同約定追究乙方的違約責任。乙方權利與義務：1）按照合同約定支付租金及押金。2）在租賃期間，合理使用別墅及設施設備，并負責日常維護。3）不得擅自轉租、分租別墅，不得擅自改變別墅用途。4）在租賃期滿后，按照合同約定退還別墅及設施設備，并承擔相關費用。2.租賃物業(yè)2.1別墅基本信息別墅地址：別墅面積：別墅結構：2.2別墅設施與設備別墅內設施與設備清單：2.3別墅使用限制別墅使用限制條款：乙方在租賃期間，不得利用別墅進行非法活動，不得損害甲方及別墅的利益。不得擅自改變別墅的結構和設施設備，不得擅自轉租、分租別墅。在租賃期滿后，乙方應按照合同約定退還別墅及設施設備，并承擔相關費用。3.租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期租賃開始日期：租賃結束日期：3.2租賃期限延長條款如乙方需要延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。延長租賃期限的具體條款，雙方另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2租金支付時間及方式乙方應在每月一日支付當月租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：甲方賬戶名：甲方銀行賬戶：4.3租金調整條款租金調整方式：如遇市場行情變化，雙方可按照租賃期滿后的實際情況，協(xié)商調整租金。5.押金5.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.2押金退還方式與時間租賃期滿后，乙方按照合同約定退還別墅及設施設備，并承擔相關費用。甲方在確認別墅及設施設備無損壞、無欠費后，應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金退還乙方。退還時間為確認無損壞、無欠費后十個工作日內。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任分配甲方負責別墅及設施設備的維修與保養(yǎng)，確保別墅及設施設備的正常使用。6.2保養(yǎng)責任分配乙方負責別墅的日常保養(yǎng)與清潔，保持別墅內外的整潔。7.保險7.1保險購買乙方應在租賃開始前，購買租賃物業(yè)保險，并將保險單復印件提交給甲方。7.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求，配合進行理賠。8.使用與保管8.1物業(yè)使用規(guī)定1）不得擅自改變別墅的結構、裝修及設施設備。2）不得將別墅用于非法活動。3）不得擅自轉租、分租別墅。4）合理保管別墅內的物品，如有損壞或遺失，乙方應承擔相應責任。8.2保管物品責任乙方在租賃期間，應對別墅內的物品進行妥善保管。如有物品損壞或遺失，乙方應按照甲方的要求進行賠償。9.轉租與分租9.1轉租條件乙方不得擅自轉租別墅。如確需轉租，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。轉租的具體條款，雙方另行協(xié)商確定。9.2分租禁止條款乙方不得擅自分租別墅。如違反本條款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。10.提前解除合同10.1提前解除合同條件1）乙方應支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的兩個月金額。2）甲方應在收到乙方違約金后，按照合同約定退還乙方剩余押金及已支付的租金。10.2提前解除合同的違約金如乙方違反合同約定，提前解除合同，乙方應支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的兩個月金額。11.違約責任11.1違約行為雙方同意，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。11.2違約責任承擔違約方應按照合同約定，承擔違約責任。如涉及賠償，違約方應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方同意，如在租賃期間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。13.其他條款13.1其他條款內容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2附件內容本合同附件包括：附件一：別墅設施清單附件二：租賃押金支付憑證附件三：租金支付記錄附件四：租賃合同解除證明14.附錄14.1附件一：別墅設施清單別墅設施清單：14.2附件二：租賃押金支付憑證租賃押金支付憑證：14.3附件三：租金支付記錄租金支付記錄：14.4附件四：租賃合同解除證明租賃合同解除證明：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與租賃合同具有直接或間接利益關系的個人或機構。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入合同后，其責任限定如下：1）中介方：負責別墅租賃的介紹與促成，提供租賃雙方信息，并協(xié)助雙方履行合同義務。中介方的責任限于其介紹服務的范圍內，對于租賃期間的物業(yè)狀況、租金支付等事項不承擔直接責任。2）維修保養(yǎng)服務提供商：負責別墅及設施設備的維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。維修保養(yǎng)服務提供商的賠償責任限于其服務范圍內，對于因設備故障、不當使用等原因造成的損失，按照維修保養(yǎng)合同的約定承擔責任。3）保險公司：負責別墅物業(yè)保險的購買與理賠，保障雙方的利益。保險公司的責任限于保險合同的范圍內，對于保險事故外的損失，不承擔責任。15.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系如下：1）中介方與甲乙方的關系：中介方作為介紹人，不參與租賃合同的履行，不享有合同權利，也不承擔合同義務。甲方和乙方無需向中介方支付任何費用，中介方不得干涉甲乙雙方的租賃行為。2）維修保養(yǎng)服務提供商與甲乙方的關系：維修保養(yǎng)服務提供商根據(jù)合同約定，向甲方提供維修保養(yǎng)服務。乙方在使用別墅及設施設備時，應遵守相關規(guī)定，合理使用，不得故意損壞。3）保險公司與甲乙方的關系：保險公司根據(jù)保險合同約定，向甲方和乙方提供保險保障。在發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求，配合進行理賠。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入的額外條款如中介方在介紹租賃過程中，存在誤導、隱瞞等行為，導致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求中介方承擔相應的賠償責任。16.2維修保養(yǎng)服務提供商介入的額外條款維修保養(yǎng)服務提供商在提供維修保養(yǎng)服務過程中，如因操作不當、質量問題等原因，導致別墅及設施設備損壞的，維修保養(yǎng)服務提供商應按照合同約定，承擔賠償責任。16.3保險公司介入的額外條款如乙方在租賃期間，未按照合同約定購買保險，或保險金額不足，導致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額第三方責任限額如下：1）中介方：中介方對于甲方和乙方因租賃合同產生的直接損失，承擔的最高賠償金額不超過人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2）維修保養(yǎng)服務提供商：維修保養(yǎng)服務提供商對于因維修保養(yǎng)不當導致的損失，承擔的最高賠償金額不超過人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3）保險公司：保險公司對于保險事故導致的損失，承擔的賠償金額按照保險合同的約定執(zhí)行。18.第三方介入的爭議解決如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.其他條款19.1其他條款內容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。19.2附件內容本合同附件包括：附件一：中介方介紹服務協(xié)議附件二：維修保養(yǎng)服務提供商服務合同附件三：保險合同副本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅設施清單詳細要求和說明：本附件列出了別墅內所有的設施和設備，包括家具、電器、設施設備的狀態(tài)等。乙方應根據(jù)清單使用別墅內的設施設備，并負責日常的維護和保養(yǎng)。附件二：租賃押金支付憑證詳細要求和說明：本附件為乙方支付租賃押金的憑證，記錄了押金的支付時間、金額等信息。甲方應在租賃期滿后，按照合同約定退還乙方剩余押金及已支付的租金。附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件記錄了乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。乙方應在每月一日支付當月租金。附件四：租賃合同解除證明詳細要求和說明：本附件用于證明租賃合同的解除情況，包括解除時間、原因等信息。在租賃合同解除后，甲方應按照合同約定，退還乙方剩余押金及已支付的租金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未能提供符合合同規(guī)定的別墅及設施設備，或未能按照合同約定進行維修、保養(yǎng)的，應承擔違約責任。例如，如果甲方提供的別墅設施設備存在缺陷，導致乙方在使用過程中遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定支付租金、押金，或未合理使用別墅及設施設備的，應承擔違約責任。例如，如果乙方未能按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：如中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司等第三方未能按照合同約定履行義務，導致甲方和乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。例如，如果維修保養(yǎng)服務提供商未能及時修復損壞的設施設備，導致乙方無法正常使用別墅，乙方有權要求維修保養(yǎng)服務提供商承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是甲方出租別墅，乙方承租別墅的協(xié)議，明確了雙方的權利和義務。2.甲方：指出租別墅的一方，負責提供別墅及設施設備，并收取租金。3.乙方：指承租別墅的一方，負責支付租金，并合理使用