2024年定制公寓購房補(bǔ)充合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制公寓購房補(bǔ)充合同條款本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3公寓1.4定制1.5購房補(bǔ)充合同2.合同簽訂及生效2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3合同生效條件2.4合同生效時(shí)間3.定制公寓內(nèi)容3.1定制范圍3.2定制要求3.3定制交付時(shí)間3.4定制質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.購房補(bǔ)充內(nèi)容4.1購房價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3交付及交付手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)辦理4.5維修責(zé)任5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的終止8.1終止條件8.2終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的生效11.其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方服務(wù)承諾12.合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同的生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指簽署本合同的購房者，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（賣方）：指出售定制公寓的開發(fā)商，具有合法經(jīng)營資格的法人或其他組織。1.3公寓：指位于_______的_______棟_______單元_______房，面積為_______平方米的住宅。1.4定制：指甲方根據(jù)個(gè)人需求，對(duì)公寓的內(nèi)部裝修、家具配置、功能布局等進(jìn)行個(gè)性化定制。1.5購房補(bǔ)充合同：指甲乙雙方在原購房合同基礎(chǔ)上，就定制公寓的相關(guān)事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。第二條合同簽訂及生效2.1簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。2.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_______（甲方、乙方所在地或其它地點(diǎn)）。2.3合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.4合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第三條定制公寓內(nèi)容3.1定制范圍：甲方定制范圍包括但不限于公寓內(nèi)部裝修、家具配置、功能布局、景觀設(shè)計(jì)等。3.2定制要求：甲方根據(jù)個(gè)人需求，向乙方提出定制要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供定制方案。3.3定制交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成定制并交付給甲方。3.4定制質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供的定制產(chǎn)品和服務(wù)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第四條購房補(bǔ)充內(nèi)容4.1購房價(jià)格：甲方購買定制公寓的價(jià)格為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2付款方式及時(shí)間：甲方按照雙方約定的付款方式，分_______期支付購房款。具體付款時(shí)間及金額如下：第一期：甲方在簽訂本合同時(shí)，支付購房款的_______%；第二期：甲方在_______年_______月_______日前支付購房款的_______%；第三期：甲方在定制交付時(shí)，支付購房款的_______%；第四期：甲方在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，支付購房款的_______%。4.3交付及交付手續(xù)：乙方應(yīng)在定制交付時(shí)間，向甲方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的定制公寓。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，辦理交付手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)辦理：甲方應(yīng)按照國家和地方政策，辦理定制公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.5維修責(zé)任：定制公寓在保修期內(nèi)，出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1變更條件：甲乙雙方同意，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2解除條件：甲乙雙方同意，可以解除本合同。5.3變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。6.2乙方違約：乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。6.3違約賠償金額及方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，計(jì)算違約賠償金額，并按照約定方式支付。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向項(xiàng)目所在地或有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的終止8.1終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止的情況下終止。8.2終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相支付完畢各自的債務(wù)。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同保密期限為_______年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3泄密責(zé)任：甲乙雙方如有泄露對(duì)方保密信息的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十一條合同的附件10.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于定制方案、付款憑證、交付憑證等。10.2附件的生效：附件一經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章），即成為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條其他約定11.1甲方特殊要求：甲方根據(jù)個(gè)人需求，提出的特殊要求，乙方應(yīng)盡量滿足。11.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的定制服務(wù)，確保甲方權(quán)益。第十三條合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同及附件上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。12.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同及附件上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第十四條合同的份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如下：_______份，由甲乙雙方按照需要留存。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工方、監(jiān)理方、產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)助方等。15.2第三方介入：第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方書面同意，參與合同履行過程，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及報(bào)酬等。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方介入的額外條款及說明條款一：第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及報(bào)酬；條款二：第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求；條款三：第三方服務(wù)過程中的質(zhì)量保證和責(zé)任劃分；條款四：甲方對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督和驗(yàn)收權(quán)；條款五：違約責(zé)任及賠償方式。17.2說明：第三方介入并不免除甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，確保合同履行順利。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲方支付給第三方的報(bào)酬總額。18.2限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題、延誤交付、泄露保密信息等違約行為。18.3第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。18.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可按照實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中進(jìn)行修改。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入時(shí)，第三方與甲方、乙方之間為合同履行關(guān)系。19.2第三方責(zé)任與甲方、乙方的關(guān)系：第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)益。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更條件：甲乙雙方同意，可以對(duì)第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行變更。20.2解除條件：甲乙雙方同意，可以解除與第三方的書面協(xié)議。20.3變更和解除的程序：甲乙雙方與第三方簽訂書面變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：甲乙雙方與第三方在履行書面協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目所在地或有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方與第三方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。21.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方與第三方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條合同的簽字蓋章22.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同及附件上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。22.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同及附件上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。22.3第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在本合同及附件上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第二十三條合同的份數(shù)23.1正本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。23.2副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如下：_______份，由甲乙雙方和第三方按照需要留存。第二第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：定制方案附件內(nèi)容：包括但不限于公寓內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)圖、家具配置清單、功能布局說明等。附件要求：定制方案應(yīng)符合甲方的個(gè)性化需求，且乙方應(yīng)確保方案的可實(shí)施性。附件二：付款憑證附件內(nèi)容：甲方支付購房款的收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等憑證。附件要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、完整，反映甲方的付款情況。附件三：交付憑證附件內(nèi)容：甲方接收定制公寓的憑證，如交付確認(rèn)書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件要求：交付憑證應(yīng)載明交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付物品的狀況等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議。附件要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及報(bào)酬等。附件五：違約金計(jì)算公式附件內(nèi)容：用于計(jì)算違約金的公式或表格。附件要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定時(shí)間支付購房款、乙方未按約定時(shí)間完成定制交付、第三方未按約定提供服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)本合同的約定及法律規(guī)定進(jìn)行確定。例如，甲方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金；乙方未按約定時(shí)間完成定制交付，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式見附件五。如果乙方未