2024年升級(jí)版：市區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級(jí)版：市區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途與經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃用途4.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)4.3合同期內(nèi)商鋪形象與裝修要求5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1保證商鋪權(quán)屬與合法性5.2提供物業(yè)管理服務(wù)5.3維修與保養(yǎng)責(zé)任6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1按期支付租金6.2合法經(jīng)營(yíng)與合規(guī)管理6.3承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事宜8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.2合同的保密條款11.3合同的修改與補(bǔ)充12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專用條款13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.簽署信息14.1出租方代表14.2承租方代表14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求商鋪目前處于閑置狀態(tài)，內(nèi)部結(jié)構(gòu)較為簡(jiǎn)單，包含基本的水電設(shè)施。承租方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)10年。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件如承租方在租賃期滿前6個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意，雙方可簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議，具體延長(zhǎng)期限及租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期與時(shí)間承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租方愿意續(xù)租，雙方可按照市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金。4.租賃用途與經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃用途承租方應(yīng)以合法合規(guī)的方式使用商鋪，從事與其經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。4.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)承租方不得在商鋪內(nèi)從事有毒、有害、危險(xiǎn)、違法及其他不符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定的商品或服務(wù)。4.3合同期內(nèi)商鋪形象與裝修要求承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但必須符合國(guó)家法律法規(guī)及消防安全要求，且不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)。裝修完畢后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的形象。5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1保證商鋪權(quán)屬與合法性出租方保證對(duì)商鋪享有完整的所有權(quán)，且商鋪的使用、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2提供物業(yè)管理服務(wù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3維修與保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)商鋪的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。對(duì)于承租方專用的設(shè)施設(shè)備，如租賃物等，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1按期支付租金承租方應(yīng)按合同約定的金額和時(shí)間支付租金，不得逾期支付。6.2合法經(jīng)營(yíng)與合規(guī)管理承租方應(yīng)依法辦理各類經(jīng)營(yíng)許可證，并按照合同約定的用途合法經(jīng)營(yíng)。6.3承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，確保在租賃期間內(nèi)商鋪的安全。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方延遲交付商鋪，應(yīng)支付延遲交付期間租金的違約金，每延遲一日，支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付期間租金的違約金，每延遲一日，支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決訴訟解決作為的解決方式，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，承租方按約定退還商鋪，本合同即告終止。10.3合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.其他條款11.1合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在履行期間內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專用條款13.法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.簽署信息14.1出租方代表法人代表（或授權(quán)代表）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________14.2承租方代表法人代表（或授權(quán)代表）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入條件和程序。15.3第三方的作用與責(zé)任第三方介入后，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并尊重合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方選擇的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，確保其具備履行合同所需的能力和條件。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等，并在合同中予以約定。17.3如第三方未履行合同約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的其他合同履行和商業(yè)活動(dòng)。18.2甲乙雙方與第三方的合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行和權(quán)利義務(wù)的劃分。18.3如第三方與甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。19.第三方介入的變更與解除19.1如第三方未履行合同約定或存在過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)變更或解除與第三方的合同。19.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合同，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，并提前通知對(duì)方。20.附加條款20.1本合同的第三方介入條款，適用于所有第三方介入的情況，無(wú)論第三方是否為中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。20.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理與第三方的關(guān)系，確保合同的順利履行。20.3本合同的第三方介入條款，如有與法律法規(guī)相抵觸的部分，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決21.1第三方未履行合同約定或存在過(guò)錯(cuò)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。22.附件22.1第三方名單及資質(zhì)證明22.2第三方服務(wù)協(xié)議樣本23.本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。24.本合同的第三方介入條款，自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：此附件應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注出商鋪的具體尺寸、布局和可用區(qū)域。此圖應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件2：租賃合同專用條款詳細(xì)說(shuō)明：此附件應(yīng)包括租賃合同的專用條款，如租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任劃分、保險(xiǎn)要求等。這些專用條款應(yīng)由甲乙雙方共同商議確定，并作為合同的一部分。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議樣本詳細(xì)說(shuō)明：此附件應(yīng)提供第三方服務(wù)提供商的樣本服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并與之簽訂服務(wù)協(xié)議。附件4：第三方名單及資質(zhì)證明詳細(xì)說(shuō)明：此附件應(yīng)包括所有第三方服務(wù)提供商的名單和資質(zhì)證明。甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備履行合同所需的能力和條件。附件5：租賃期間商鋪形象與裝修要求詳細(xì)說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述商鋪在租賃期間應(yīng)保持的形象和裝修要求。包括商鋪的外部標(biāo)識(shí)、內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)等。承租方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修，并保持商鋪的整潔和美觀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方延遲交付商鋪。2.承租方延遲支付租金。3.出租方未履行合同約定的維修與保養(yǎng)責(zé)任。4.承租方未按合同約定的用途合法經(jīng)營(yíng)。5.第三方未履行合同約定或存在過(guò)錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方延遲交付商鋪的，應(yīng)支付延遲交付期間租金的違約金，每延遲一日，支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。2.承租方延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲支付期間租金的違約金，每延遲一日，支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。3.出租方未履行合同約定的維修與保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付維修費(fèi)用或賠償損失。4.承租方未按合同約定的用途合法經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。5.第三方未履行合同約定或存在過(guò)錯(cuò)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：如出租方延遲交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，承租方可要求出租方支付延遲交付期間的租金損失，具體金額為延遲交付期間租金的千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均