2024年實(shí)驗(yàn)室租賃簡(jiǎn)約合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年實(shí)驗(yàn)室租賃簡(jiǎn)約合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加設(shè)施的使用12.2特殊事件的處理第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附件14.1租賃物清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：租賃物為位于市的實(shí)驗(yàn)室，實(shí)驗(yàn)室面積為平方米，內(nèi)設(shè)儀器設(shè)備，具備實(shí)驗(yàn)條件。1.2租賃物的面積：實(shí)驗(yàn)室總面積為平方米，包括實(shí)驗(yàn)區(qū)、辦公區(qū)、休息區(qū)等。1.3租賃物的使用目的：承租人租用該實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科學(xué)研究和實(shí)驗(yàn)工作，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，共計(jì)元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，妥善保管實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞，如發(fā)生損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持：承租人應(yīng)購(gòu)買租賃物及實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的全險(xiǎn)，并將出租人列為共同保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙洌喝绨l(fā)生保險(xiǎn)賠償事件，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任，如有剩余賠償金額，出租人和承租人按照各自責(zé)任比例分配。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人在取得出租人書面同意后，可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合租賃物的使用目的，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任。轉(zhuǎn)租合同不得影響承租人與出租人之間的租賃合同履行。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件：租賃期滿，承租人按照約定將租賃物交還給出租人；或雙方協(xié)商一致提前終止合同，且承租人已支付完畢所有租金及押金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為：出租人未按照合同約定提供租賃物或妨礙承租人正常使用租賃物，需承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為：承租人未按照合同約定支付租金、押金或擅自改變租賃物用途，需承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條適用法律11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加設(shè)施的使用：租賃物內(nèi)的附加設(shè)施（如空調(diào)、冰箱等）使用費(fèi)用包含在租金內(nèi)。12.2特殊事件的處理：如遇不可抗力等特殊事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條附件14.1租賃物清單：1.實(shí)驗(yàn)室家具清單2.實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單3.其他設(shè)施清單14.2其他相關(guān)文件：1.租賃物所有權(quán)證明2.保險(xiǎn)單據(jù)3.轉(zhuǎn)租合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責(zé)權(quán)利劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形a)保險(xiǎn)理賠過程中，保險(xiǎn)公司為處理理賠事宜與甲乙雙方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)；b)租賃物維修保養(yǎng)時(shí)，維修服務(wù)提供商或其他專業(yè)人員介入；c)甲乙雙方同意的其他第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第四條第三方權(quán)益4.1第三方按約定享有提供服務(wù)或產(chǎn)品的權(quán)益，包括但不限于合理報(bào)酬、費(fèi)用報(bào)銷等。4.2第三方不得擅自變更或終止服務(wù)，如確需變更或終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)或產(chǎn)品合同確定，并在相關(guān)合同中明確。5.2如第三方責(zé)任限額未在相關(guān)合同中明確，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定，并在本合同補(bǔ)充條款中予以明確。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不得視為第三方與甲乙雙方之間的合同。6.2甲乙雙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、交付時(shí)間等。第七條第三方違約處理7.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法采取措施追究第三方的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，不得影響本合同的履行和其他方的合法權(quán)益。第八條第三方權(quán)益保障8.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用、拒絕履行合同義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極協(xié)助第三方解決可能出現(xiàn)的問題。第九條第三方信息保密9.1甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露第三方的個(gè)人信息、商業(yè)信息等。9.2第三方亦應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方糾紛解決10.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方糾紛解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條適用法律11.1本合同及補(bǔ)充條款適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充條款與本合同有沖突之處，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。12.2本補(bǔ)充條款未盡事宜，按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單描述：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。要求：清單應(yīng)完整、準(zhǔn)確，如有缺失或錯(cuò)誤，甲乙雙方應(yīng)立即溝通更正。說明：租賃物清單用于明確甲乙雙方租賃物的內(nèi)容和狀態(tài)，便于日常管理和合同履行。附件2：保險(xiǎn)單據(jù)描述：提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)合法有效，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的價(jià)值。說明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明承租人已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。附件3：轉(zhuǎn)租合同（如有）描述：提供承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同的復(fù)印件。要求：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)得到出租人的書面同意，且符合本合同的轉(zhuǎn)租條件。說明：轉(zhuǎn)租合同用于證明承租人在租賃期間進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為合法有效。附件4：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄描述：記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，反映租賃物的維護(hù)保養(yǎng)狀況。說明：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄用于證明出租人履行了租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。附件5：租金支付記錄描述：記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。要求：記錄應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，如有缺失或錯(cuò)誤，甲乙雙方應(yīng)立即溝通更正。說明：租金支付記錄用于證明承租人履行了租金支付的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或妨礙承租人正常使用租賃物。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或擅自改變租賃物用途。3.承租人未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。4.承租人未得到出租人書面同意擅自轉(zhuǎn)租。5.出租人未按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失、支付違約金等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。示例說明：如出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付延遲交付的租金、賠償承租人的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的