物業(yè)供暖供水合同

物業(yè)供暖供水合同合同編號(hào)：__________

甲方（供暖供水服務(wù)提供方）名稱：________________

乙方（供暖供水服務(wù)接受方）名稱：________________

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)供暖供水服務(wù)的企業(yè)，具備為住宅小區(qū)提供供暖和供水服務(wù)的資質(zhì)與能力；乙方為________________住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）的所有權(quán)人/物業(yè)管理單位，需為小區(qū)提供供暖和供水服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)供暖供水設(shè)施的正常運(yùn)行，保障小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供供暖供水服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確甲乙雙方在供暖供水服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)供暖供水設(shè)施的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)，提高小區(qū)業(yè)主的生活質(zhì)量。

1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的供暖和供水服務(wù)。

二、簽訂背景

2.1乙方小區(qū)位于________________，現(xiàn)有業(yè)主________________戶，供暖和供水設(shè)施始建于________________年，經(jīng)過多年的運(yùn)行，部分設(shè)施出現(xiàn)老化現(xiàn)象，影響供暖供水效果。

2.2為保障小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)，乙方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)供暖供水設(shè)施進(jìn)行改造升級(jí)，并委托甲方提供供暖供水服務(wù)。

2.3甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，共同為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適的居住環(huán)境。

開頭標(biāo)識(shí)：主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）供暖服務(wù)：包括供暖設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、檢修和改造；

（2）供水服務(wù)：包括供水設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、檢修和改造；

（3）供暖供水設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)及緊急搶修。

3.2甲方應(yīng)確保供暖供水服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足乙方小區(qū)業(yè)主的生活需求。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1甲方提供的供暖供水服務(wù)應(yīng)遵循以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；

（2）確保供暖供水設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足小區(qū)業(yè)主正常生活需求；

（3）供暖供水溫度、壓力等參數(shù)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方應(yīng)定期對(duì)供暖供水設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，確保服務(wù)質(zhì)量。

五、價(jià)格支付

5.1供暖供水服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）供暖服務(wù)費(fèi)：按建筑面積計(jì)費(fèi)，每平方米________________元/采暖季；

（2）供水服務(wù)費(fèi)：按用水量計(jì)費(fèi)，每立方米________________元；

（3）服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按季度向甲方支付供暖供水服務(wù)費(fèi)，支付時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)。

5.2如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致成本發(fā)生變動(dòng)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前一個(gè)月通知乙方。

六、保密條款

6.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中所涉及的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露；

6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未能提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的供暖供水服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即整改，消除影響；

（2）如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，應(yīng)按合同服務(wù)費(fèi)總額的________________%向乙方支付違約金；

（3）如因甲方原因?qū)е鹿┡┧鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)在接到甲方通知后的________________個(gè)工作日內(nèi)支付欠費(fèi)；

（2）如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠費(fèi)，甲方有權(quán)按欠費(fèi)金額的________________%收取滯納金；

（3）如乙方連續(xù)________________個(gè)采暖季未支付服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

8.2在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

開頭標(biāo)識(shí)：雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.按照合同約定收取供暖供水服務(wù)費(fèi)。

b.在乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)的情況下，有權(quán)暫?；蚪K止供暖供水服務(wù)。

c.在必要時(shí)，可以對(duì)供暖供水設(shè)施進(jìn)行改造升級(jí)，但需提前通知乙方并取得同意。

d.在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.保證供暖供水服務(wù)的質(zhì)量和連續(xù)性，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

b.定期對(duì)供暖供水設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全。

c.在接到乙方報(bào)修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修服務(wù)，保障乙方權(quán)益。

d.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.按照合同約定享受甲方提供的供暖供水服務(wù)。

b.對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)提出合理建議和監(jiān)督。

c.在甲方違反合同規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.按時(shí)足額支付供暖供水服務(wù)費(fèi)，不得無故拖欠。

b.配合甲方進(jìn)行供暖供水設(shè)施的改造升級(jí)，確保工程順利進(jìn)行。

c.不得擅自改動(dòng)、損壞供暖供水設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

d.及時(shí)向甲方反映供暖供水過程中的問題，協(xié)助甲方進(jìn)行維修和改善。

合作方式：

1.甲乙雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決供暖供水過程中出現(xiàn)的問題。

2.甲方應(yīng)向乙方提供供暖供水設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、檢修等相關(guān)資料，乙方有權(quán)查閱并提出意見和建議。

3.在供暖供水服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。

4.遇有特殊情況，如不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法正常履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同采取應(yīng)對(duì)措施，減輕損失。

5.甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)積極履行環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等社會(huì)責(zé)任，共同為可持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

開頭標(biāo)識(shí)：合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同有效期屆滿前，如甲乙雙方均無異議，且無特殊情況發(fā)生，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年，以此類推。

二、終止條件

1.合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，合同自動(dòng)終止；

2.一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方催告后仍不改正的，另一方有權(quán)終止合同；

3.因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的，可以終止合同；

4.雙方同意解除合同的其他情形。

三、合同的變更

1.在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件；

2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有與本合同同等的法律效力；

3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、合同的解除

1.符合本合同第二條第2、3項(xiàng)規(guī)定的情形，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同；

2.解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

3.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.本合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

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甲方（供暖供水服務(wù)提供方）簽