2024年中期個(gè)人購(gòu)房信用借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中期個(gè)人購(gòu)房信用借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：借款人信息1.1：借款人姓名1.2：借款人身份證號(hào)碼1.3：借款人聯(lián)系方式第二條：貸款銀行信息2.1：貸款銀行名稱2.2：貸款銀行地址2.3：貸款銀行聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條：貸款金額與用途3.1：貸款金額3.2：貸款用途第四條：貸款期限4.1：貸款期限（以月為單位）第五條：還款方式5.1：還款方式5.2：還款賬戶信息第六條：貸款利率6.1：貸款利率第七條：擔(dān)保方式7.1：擔(dān)保人信息（如有）7.2：擔(dān)保物信息（如有）第八條：違約責(zé)任8.1：逾期還款的違約金計(jì)算方式8.2：其他違約情形及處理方式第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更的條件9.2：合同解除的條件第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：雙方協(xié)商解決10.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3：向人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效11.1：合同生效的條件第十二條：其他約定12.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的份數(shù)13.1：雙方各執(zhí)一份13.2：見證人（如有）執(zhí)一份第十四條：合同簽署日期14.1：借款人簽字14.2：貸款銀行簽字14.3：見證人（如有）簽字第一部分：合同如下：第一條：借款人信息1.1：借款人姓名：1.2：借款人身份證號(hào)碼：11010519880307567X1.3：借款人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼1385678，住宅電話01088888888第二條：貸款銀行信息2.1：貸款銀行名稱：中國(guó)工商銀行北京市分行2.2：貸款銀行地址：北京市朝陽區(qū)工體北路1號(hào)2.3：貸款銀行聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李某某，手機(jī)號(hào)碼1395678，座機(jī)號(hào)碼01088888888第三條：貸款金額與用途3.1：貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2：貸款用途：購(gòu)買位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)住宅樓單元號(hào)住宅，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)第四條：貸款期限4.1：貸款期限：貸款期限為捌年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條：還款方式5.1：還款方式：等額本息還款方式5.2：還款賬戶信息：借款人同意在貸款銀行開立還款賬戶，并授權(quán)貸款銀行從該賬戶自動(dòng)扣收每期還款金額。第六條：貸款利率6.1：貸款利率：貸款年利率為基準(zhǔn)利率上浮伍拾個(gè)基點(diǎn)，即基準(zhǔn)利率的1.05倍。如遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，借款人的貸款利率將做相應(yīng)調(diào)整。第七條：擔(dān)保方式7.1：擔(dān)保人信息：無7.2：擔(dān)保物信息：借款人同意將位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)住宅樓單元號(hào)住宅（房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)）抵押給貸款銀行，作為償還貸款本息的擔(dān)保。第八條：違約責(zé)任8.1：逾期還款的違約金計(jì)算方式：借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期本金部分的萬分之五作為違約金，直至逾期本金全部還清為止。逾期還款造成的其他損失，借款人還需承擔(dān)賠償責(zé)任。1）要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；2）依法收回抵押物，并優(yōu)先受償貸款本金及利息；3）向借款人追償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失；4）向法院提起訴訟，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更的條件：合同的變更必須經(jīng)借款人和貸款銀行雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2：合同解除的條件：在合同履行期間，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：雙方協(xié)商解決：借款人與貸款銀行在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3：向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，借款人或貸款銀行可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1：合同生效的條件：本合同自借款人與貸款銀行雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：其他約定12.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：無第十三條：合同的份數(shù)13.1：雙方各執(zhí)一份：借款人和貸款銀行各保留一份合同正本。13.2：見證人（如有）執(zhí)一份：如合同有見證人，見證人亦保留一份合同正本。第十四條：合同簽署日期14.1：借款人簽字：14.2：貸款銀行簽字：中國(guó)工商銀行北京市分行14.3：見證人（如有）簽字：（如有見證人，在此處簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1：第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指在借款人與貸款銀行之間，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他與貸款相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2：第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的條件2.1：第三方介入的條件：當(dāng)借款人與貸款銀行在合同履行過程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)時(shí)，雙方可協(xié)商確定第三方介入。第三條：第三方服務(wù)的范圍及內(nèi)容3.1：中介服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)為借款人與貸款銀行提供房源信息、買方信息等，并協(xié)助雙方完成交易。3.2：評(píng)估服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.3：擔(dān)保服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)為借款人提供擔(dān)保，確保借款人按期償還貸款。3.4：其他服務(wù)：雙方約定的其他與貸款相關(guān)的服務(wù)。第四條：第三方費(fèi)用及支付方式4.1：第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。4.2：支付方式：借款人應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)借款人及貸款銀行的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或比例確定。5.2：責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確注明，并在第三方服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)描述。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與借款人和貸款銀行之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2：第三方行為的約束：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害借款人和貸款銀行的合法權(quán)益。第七條：第三方違約處理7.1：第三方違約處理：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，借款人和貸款銀行有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2：違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人和貸款銀行的經(jīng)濟(jì)損失。第八條：第三方退出機(jī)制8.2：第三方退出后的處理：第三方退出后，借款人和貸款銀行應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，以確保合同的順利履行。第九條：其他約定9.1：其他第三方介入相關(guān)事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確描述。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：第三方介入相關(guān)爭(zhēng)議解決：如借款人與貸款銀行在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1：第三方介入條款的生效：本合同第三方介入相關(guān)條款自借款人與貸款銀行雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同份數(shù)12.1：第三方介入相關(guān)條款的份數(shù)：借款人、貸款銀行和第三方（如有）各保留一份合同正本，以備不時(shí)之需。第十三條：合同簽署日期13.1：借款人簽字：13.2：貸款銀行簽字：中國(guó)工商銀行北京市分行13.3：第三方（如有）簽字：（如有第三方，在此處簽字）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款銀行授權(quán)書附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：貸款合同附件五：抵押物權(quán)屬證明附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：還款計(jì)劃表附件十：違約金計(jì)算公式附件一：借款人身份證復(fù)印件說明：借款人應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)有效。附件二：貸款銀行授權(quán)書說明：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，并由貸款銀行蓋章確認(rèn)。附件三：貸款申請(qǐng)表說明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件四：貸款合同說明：貸款合同是雙方約定貸款金額、利率、期限、還款方式等條款的法律文件。附件五：抵押物權(quán)屬證明說明：抵押物權(quán)屬證明應(yīng)證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，無任何糾紛。附件六：評(píng)估報(bào)告說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的評(píng)估過程和結(jié)果。附件七：擔(dān)保協(xié)議說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保方式，并由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件九：還款計(jì)劃表說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的還款金額、還款日期等信息。附件十：違約金計(jì)算公式說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款示例：借款人未能在約定的還款日期之前償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期本金部分的萬分之五作為違約金，直至逾期本金全部還清為止。2.未按約定用途使用貸款示例：借款人未能按照約定的貸款用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。3.提供虛假信息示例：借款人提供虛假的個(gè)人信息或貸款用途。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人支付因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)益示例：借款人未經(jīng)貸款銀行同意，將貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款銀行因此造成的損失。5.第三方未能提供約定服務(wù)示例：第三方未能按照約定提供中介服務(wù)或評(píng)估服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人和貸款銀行的