2024年公積金房屋購(gòu)買借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金房屋購(gòu)買借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋及借款概述1.1房屋描述1.2借款金額1.3借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款起始日期2.3還款結(jié)束日期第三條還款方式3.1還款方式3.2還款金額3.3還款賬戶第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保措施5.1抵押物描述5.2擔(dān)保人信息第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2違約后果第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十二條特殊條款12.1特殊情況處理第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的附錄14.1附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋及借款概述1.1房屋描述本合同所涉及的房屋為位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2借款金額借款人向貸款人申請(qǐng)的借款金額為人民幣【借款金額】元。1.3借款用途借款人保證所借款項(xiàng)全部用于購(gòu)買上述房屋，并承諾不將借款用于其他非法或不符合約定的用途。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為【借款起始日期】至【借款結(jié)束日期】，共計(jì)【借款月數(shù)】個(gè)月。2.2還款起始日期借款人應(yīng)自【還款起始日期】開(kāi)始按月還本付息。2.3還款結(jié)束日期借款人應(yīng)于【還款結(jié)束日期】前完成全部借款的還款。第三條還款方式3.1還款方式借款人應(yīng)通過(guò)【還款方式】按月還款，每月還款金額為【每月還款金額】元。3.2還款金額每月還款金額包括本金【每月本金金額】元和利息【每月利息金額】元。3.3還款賬戶借款人應(yīng)將每月還款金額匯入貸款人指定的銀行賬戶，賬戶信息為：【賬戶名稱】：【賬號(hào)】：【開(kāi)戶行】。第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率借款利率為【年利率】%，按月計(jì)息。4.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費(fèi)用包括：【列出所有相關(guān)費(fèi)用】等。第五條擔(dān)保措施5.1抵押物描述借款人以其名下的【抵押物描述】作為借款的抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。5.2擔(dān)保人信息借款人提供的擔(dān)保人為【擔(dān)保人姓名】，擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，并同意承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2違約后果第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知、要求、請(qǐng)求等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。9.2送達(dá)地址第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【提前期限】個(gè)月書面提出續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定的用途使用借款。（2）按照約定的方式和期限還款。（3）提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及擔(dān)保信息。（4）遵守合同約定的其他義務(wù)。11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間提供借款。（2）按照約定的方式收取還款。（3）在借款人違約時(shí)采取約定的違約措施。（4）遵守合同約定的其他義務(wù)。第十二條特殊條款12.1特殊情況處理如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可申請(qǐng)合同延期或調(diào)整合同內(nèi)容。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容【如有附加條款，列出附加條款內(nèi)容】。第十四條合同的附錄14.1附錄內(nèi)容本合同的附錄包括：【列出所有附錄內(nèi)容，如房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，特此對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同項(xiàng)下房屋購(gòu)買借款過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方同意的方式，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的信息、報(bào)告等資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在履行合同約定的職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取相關(guān)資料、要求甲乙方提供必要協(xié)助等。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)及權(quán)利。3.2第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。3.3第三方更換甲乙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。3.4第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.2第三方與借款人4.3第三方與貸款人第三方應(yīng)按照貸款人的要求履行其職責(zé)，但不對(duì)貸款人的貸款決策負(fù)責(zé)。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更如甲乙方同意第三方介入，應(yīng)通過(guò)書面形式修改本合同相關(guān)條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更通知甲乙方應(yīng)在合同變更后及時(shí)通知第三方。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式及時(shí)間等。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房屋的權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押或債務(wù)糾紛。附件3：評(píng)估報(bào)告附件4：信用評(píng)估報(bào)告對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，包括信用歷史、還款能力等。附件5：貸款申請(qǐng)表借款人填寫的貸款申請(qǐng)表格，包括借款金額、還款方式、還款期限等信息。附件6：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。附件7：擔(dān)保協(xié)議如借款人提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)。附件8：委托書如借款人委托第三方代為辦理貸款事宜，應(yīng)提供委托書，明確委托范圍和權(quán)限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定的方式和期限還款。3.借款人提供虛假、不完整的信息或擔(dān)保信息。4.第三方未按約定履行其職責(zé)。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，貸款人有權(quán)采取提前收回借款、依法追究借款人法律責(zé)任等措施。2.第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如借款人未按約定的用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.公積金：指職工按照法定比例從工資中提取的一種住房保障資金。2.房屋購(gòu)買借款：指借款人向貸款人申請(qǐng)，用于購(gòu)買房屋的借款。3.借款期限：指借款人應(yīng)按約定還清借款本息的期限。4.還款方式：指借款人按約定向貸款人支付本