2024年公寓合租條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓合租條款本合同目錄一覽1.合租公寓概述1.1合租公寓的基本信息1.2合租公寓的面積及布局1.3合租公寓的設(shè)施及設(shè)備2.合租人基本信息2.1合租人的基本資料2.2合租人的權(quán)利與義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.合租期間的費用分攤4.1水費4.2電費4.3燃氣費4.4物業(yè)管理費4.5網(wǎng)絡(luò)費用4.6其他費用5.合租期間的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費用承擔(dān)5.3維修申請及處理流程6.合租期間的變更事項6.1合租人的增減6.2合同的續(xù)簽6.3合同的終止與解除7.合租期間的違規(guī)行為處理7.1違規(guī)行為的界定7.2違規(guī)行為的處理方式8.合租期間的隱私保護8.1合租人隱私的保護8.2合租人之間的溝通與協(xié)商9.合租期間的消防安全9.1消防安全管理9.2火災(zāi)事故的處理10.合租期間的保險事宜10.1保險購買10.2保險理賠11.合租期間的爭議解決11.1爭議的解決方式11.2調(diào)解與仲裁12.合租期間的合同修改與補充12.1合同的修改12.2合同的補充13.合租期間的合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的情形14.合租期間的法律法規(guī)適用14.1合同的合法性14.2法律法規(guī)的變更影響第一部分：合同如下：第一條合租公寓概述1.1合租公寓的基本信息合租公寓坐落于______市______區(qū)______路______號，棟數(shù)為______，層數(shù)為______，房號為______。公寓樓棟總共有______層，電梯______部，樓梯______部。1.2合租公寓的面積及布局公寓總面積為______平方米，其中包括臥室______間，客廳______間，衛(wèi)生間______間，廚房______間，陽臺______個。1.3合租公寓的設(shè)施及設(shè)備公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括床______張，沙發(fā)______個，茶幾______個，電視______臺，冰箱______臺，洗衣機______臺，空調(diào)______臺，熱水器______臺，餐桌______張，椅子______把，以及其他日常生活用品。第二條合租人基本信息2.1合租人的基本資料（1）合租人姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______；（2）合租人姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______；（3）合租人姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______；2.2合租人的權(quán)利與義務(wù)（1）合理使用公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并負責(zé)維護公共區(qū)域的衛(wèi)生；（2）遵守公寓樓的各項管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主、住戶的合法權(quán)益；（3）按照約定時間支付租金及各項費用；（4）未經(jīng)其他合租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押合同項下的權(quán)利義務(wù)；（5）按照約定分攤因合租產(chǎn)生的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費用等；（6）合租期間，因個人原因?qū)е碌膿p失由個人承擔(dān)，與公寓其他合租人無關(guān)；（7）合租期間，因合租人共同使用導(dǎo)致的損失，按照約定分攤。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付時間租金支付時間為每月______日，即每月的前______天內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：______賬號：______開戶行：______第四條合租期間的費用分攤4.1水費合租期間，水費按照實際使用量分攤，由合租人輪流支付。4.2電費合租期間，電費按照實際使用量分攤，由合租人輪流支付。4.3燃氣費合租期間，燃氣費按照實際使用量分攤，由合租人輪流支付。4.4物業(yè)管理費合租期間，物業(yè)管理費由合租人共同分攤。4.5網(wǎng)絡(luò)費用合租期間，網(wǎng)絡(luò)費用按照實際使用量分攤，由合租人輪流支付。4.6其他費用合租期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于維修費、清潔費等，按照實際發(fā)生額分攤。第五條合租期間的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分（1）因合租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由合租人承擔(dān)維修責(zé)任；（2）因自然老化、正常損耗導(dǎo)致的損壞，由合租人共同承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修費用承擔(dān)合租期間的維修費用按照實際發(fā)生額分攤。5.3維修申請及處理流程合租人發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時向其他合租人通報，并共同協(xié)商確定維修方案。合租人可自行聯(lián)系維修單位進行維修，維修費用由合租人共同承擔(dān)。如合租人無法達成一致意見，可委托第三方進行調(diào)解。第六條合租期間的變更事項6.1合租人的增減如合租人在合同期內(nèi)需增加或減少合租人，應(yīng)提前至少______天通知其他合租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。新增合租人需符合公寓管理規(guī)定，并經(jīng)現(xiàn)有合租人同意。6.2合同的續(xù)簽合同到期前______天，合租人可協(xié)商續(xù)簽合同。如合租人達成一致意見，應(yīng)簽訂新的合租合同，并約定相關(guān)事項。6.3合同的終止第八條合租期間的違規(guī)行為處理8.1違規(guī)行為的界定（1）擅自將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方；（2）未按約定時間支付租金及費用；（3）損害其他合租人或公寓業(yè)主的合法權(quán)益；（4）在公寓內(nèi)進行違法活動；（5）違反公寓管理規(guī)定，造成公共設(shè)施設(shè)備損壞；（6）其他影響合租環(huán)境和他人權(quán)益的行為。8.2違規(guī)行為的處理方式合租人如發(fā)生違規(guī)行為，其他合租人可先進行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可委托第三方進行調(diào)解。合租人也可向法院提起訴訟，要求違規(guī)合租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合租期間的隱私保護9.1合租人隱私的保護合租人應(yīng)尊重彼此的隱私，不得擅自查看、使用對方的個人物品，不得泄露對方的個人信息。9.2合租人之間的溝通與協(xié)商第十條合租期間的消防安全10.1消防安全管理合租人應(yīng)共同遵守消防安全管理規(guī)定，維護公寓的消防安全。10.2火災(zāi)事故的處理如發(fā)生火災(zāi)事故，合租人應(yīng)立即報警，并按照消防安全管理規(guī)定進行滅火和救援?；馂?zāi)事故的處理應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。第十一條合租期間的保險事宜11.1保險購買11.2保險理賠如發(fā)生保險事故，合租人應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。第十二條合租期間的爭議解決12.1爭議的解決方式（1）調(diào)解：委托第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對合租人具有約束力；（2）仲裁：向仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決對合租人具有法律效力；（3）訴訟：向法院提起訴訟，法院判決對合租人具有法律效力。12.2調(diào)解與仲裁合租人同意接受調(diào)解或仲裁，并按照上述約定選擇相應(yīng)的爭議解決方式。第十三條合租期間的合同修改與補充13.1合同的修改合租人在合租期間如需修改合同，應(yīng)經(jīng)全體合租人同意，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2合同的補充合租人在合租期間如需補充合同，應(yīng)經(jīng)全體合租人同意，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合租期間的合同解除與終止14.1合同解除的條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合租人達成一致意見，提前解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行；（4）合同約定的其他解除條件。14.2合同終止的情形（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合租人達成一致意見，提前終止合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行；（4）合同約定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、調(diào)解機構(gòu)、仲裁委員會、法院等。1.2第三方介入是指在合租期間，由于甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需要第三方機構(gòu)或個人依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、合同約定進行調(diào)解、仲裁或訴訟等活動，以協(xié)助解決爭議。第二條第三方介入的情形2.1合租期間，如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可先進行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方申請介入。（1）合租人之間因租金、費用分攤等問題發(fā)生爭議；（2）合租人因使用公寓設(shè)施設(shè)備造成損壞引發(fā)爭議；（3）合租人違反合同約定導(dǎo)致另一方權(quán)益受損；（4）合租人之間因合同解除、終止等問題發(fā)生爭議。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向第三方提出介入申請。3.2第三方在收到介入申請后，應(yīng)在______小時內(nèi)作出回應(yīng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)、合同約定開展調(diào)解、仲裁或訴訟等活動。3.3第三方介入活動應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入后的處理結(jié)果4.1第三方介入活動結(jié)束后，應(yīng)出具書面處理結(jié)果。處理結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。4.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方處理結(jié)果履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入活動中依法履行職責(zé)，但其責(zé)任限額應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方依法履行職責(zé)時，其責(zé)任限于第三方機構(gòu)或個人自身的過失。5.3第三方在介入活動中超出法定職責(zé)范圍，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方在介入活動中，應(yīng)保持中立地位，不偏袒任何一方。6.2第三方在介入活動中的職責(zé)是協(xié)助解決爭議，不替代甲乙雙方的合同履行。6.3甲乙雙方在合租期間應(yīng)自行履行合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行過程中的責(zé)任。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入活動的費用，包括但不限于調(diào)解費、仲裁費、訴訟費等，由甲乙雙方按照約定分攤。7.2如甲乙雙方在合同中未約定費用分攤方式，則按照實際發(fā)生額分攤。7.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方出具的收費標(biāo)準(zhǔn)支付費用。第八條第三方介入的適用法律法規(guī)8.1第三方介入活動應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2如本合同約定的內(nèi)容與國家法律法規(guī)不一致，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入活動不影響甲乙雙方依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.2第三方介入活動不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.3第三方介入活動不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十條合同的繼續(xù)履行10.1無論第三方介入活動是否導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2甲乙雙方在第三方介入活動結(jié)束后，應(yīng)按照處理結(jié)果繼續(xù)履行合同。第十一條合同的終止與解除11.1第三方介入活動不影響合同的終止與解除條件。11.2合同的終止與解除應(yīng)遵循本合同約定的條件和程序。第十二條違約責(zé)任12.1甲乙雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3甲乙雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并采取必要措施減少損失。第十四條爭議解決14.1本合同的爭議解決方式包括但不限于第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合租公寓基本信息表附件說明：本表應(yīng)詳細記錄合租公寓的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。2.合租人基本信息表附件說明：本表應(yīng)詳細記錄合租人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。3.租金支付記錄表附件說明：本表應(yīng)詳細記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。4.費用分攤記錄表附件說明：本表應(yīng)詳細記錄水費、電費、燃氣費等費用的分攤情況。5.維修記錄表附件說明：本表應(yīng)詳細記錄公寓設(shè)施設(shè)備的維修時間、維修內(nèi)容、費用等信息。6.合同變更記錄表附件說明：本表應(yīng)詳細記錄合同的修改、補充等變更情況。7.合同解除與終止協(xié)議附件說明：本協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同解除與終止的原因、日期、雙方的責(zé)任等。8.保險購買協(xié)議附件說明：本協(xié)議應(yīng)詳細記錄保險的購買時間、保險類型、保險金額等信息。9.第三方介入申請書附件說明：本申請書應(yīng)詳細記錄申請介入的第三方機構(gòu)或個人、申請事由等信息。10.第三方介入處理結(jié)果附件說明：本結(jié)果應(yīng)詳細記錄第三方介入活動的時間、過程、處理結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間支付租金及費用責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計算，比例為未支付金額的______%。2.擅自將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.損害其他合租人或公寓業(yè)主的合法權(quán)益責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。4.在公寓內(nèi)進行違法活動責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。5.違反公寓管理規(guī)定，造成公共設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。6.其他影響合租環(huán)境和他人權(quán)益的行為責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。說明三：法律名詞及解釋：2.租金：指合租人根據(jù)合同約定，向公寓業(yè)主支付的居住使用費。3.費用分攤：指合租人根據(jù)合同約定，共同承擔(dān)公寓內(nèi)產(chǎn)生的各項費用。4