2024年工業(yè)用地租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)用地租賃條款本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.使用土地的條件4.1租賃用途限制4.2土地維護(hù)與保養(yǎng)4.3土地改造與建設(shè)5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.保險(xiǎn)條款7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.3保險(xiǎn)有效性8.土地收回條款8.1收回土地的情形8.2收回土地的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的解除11.3繼承與轉(zhuǎn)讓12.合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件13.合同的終止13.1合同終止的情形13.2合同終止后的處理14.附件14.1土地使用權(quán)證14.2租賃土地規(guī)劃許可14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項(xiàng)下的工業(yè)用地位于市區(qū)街道，具體地塊編號(hào)為。該土地東至路，南至河，西至路，北至廠界。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地僅限于從事工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)及相關(guān)輔助設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。承租人不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前書面征求出租人同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。2.2租賃結(jié)束日期如承租人在租賃期滿前提出續(xù)約申請(qǐng)，且出租人同意續(xù)約的，租賃期限將延長(zhǎng)至續(xù)約期滿之日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后三個(gè)月內(nèi)書面答復(fù)承租人。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定新的租金。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年租金為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整），租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)價(jià)格的百分之十。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付日期承租人應(yīng)于每年1月1日前向出租人支付當(dāng)年的租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整的具體辦法為：每三年末，承租人應(yīng)向出租人提交租金調(diào)整申請(qǐng)，并提供市場(chǎng)價(jià)格的調(diào)查報(bào)告。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后三個(gè)月內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行審核，并書面通知承租人。如出租人同意調(diào)整租金，雙方應(yīng)簽訂租金調(diào)整協(xié)議。4.使用土地的條件4.1租賃用途限制承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。如承租人需要改變用途，應(yīng)提前書面征求出租人同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.2土地維護(hù)與保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)與保養(yǎng)，確保土地的使用安全。如土地設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或更換。4.3土地改造與建設(shè)承租人如需對(duì)租賃土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前書面征求出租人同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。改造或建設(shè)完成后，承租人應(yīng)將相關(guān)資料提交給出租人備案。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租人使用土地的情況。出租人應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸承租人所有，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并有權(quán)要求出租人提供符合約定用途的土地。承租人應(yīng)按期支付租金，并負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)與保養(yǎng)。6.違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未按約定提供租賃土地或未辦理土地使用權(quán)證的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的百分之十。6.2承租人違約承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的百分之十。如承租人連續(xù)兩年未支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金的百分之二十。8.保險(xiǎn)條款8.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按合同約定用途使用租賃土地，并自行辦理并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障其使用土地過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付承租人承擔(dān)辦理上述保險(xiǎn)所需費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)有效性承租人應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并應(yīng)及時(shí)向出租人提供保險(xiǎn)單據(jù)副本。如保險(xiǎn)單據(jù)丟失或保險(xiǎn)過(guò)期，承租人應(yīng)在接到出租人通知后七個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)辦并提供給出租人。9.土地收回條款9.1收回土地的情形（1）承租人未按合同約定支付租金，經(jīng)出租人催告后在合理的期限內(nèi)仍未支付的；（2）承租人違反合同約定，出租人要求承租人改正而承租人拒不改正的；（3）承租人將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)出租人同意的；（4）合同約定的其他收回土地的情形。9.2收回土地的程序出租人收回租賃土地的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租人。承租人在接到通知后，應(yīng)按照出租人的要求搬離土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為市區(qū)人民法院。11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的解除任何一方違反本合同的，對(duì)方均有權(quán)解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由法律允許的方式繼承或轉(zhuǎn)讓。承租人轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)事先書面征求出租人同意。12.合同的生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同自簽署之日起，經(jīng)出租人依法辦理土地使用權(quán)證后生效。13.合同的終止13.1合同終止的情形本合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，承租人按照約定搬離土地，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）出租人按照約定收回土地；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求搬離土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.附件14.1土地使用權(quán)證本合同附件包括出租人提供的租賃土地的土地使用權(quán)證副本。14.2租賃土地規(guī)劃許可本合同附件包括租賃土地的規(guī)劃許可副本。14.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的、有價(jià)值的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所述第三方指非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供必要服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）為出租人或承租人提供咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)租賃土地進(jìn)行評(píng)估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）對(duì)租賃土地的建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)理的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）提供租賃土地所需設(shè)施建設(shè)的施工方；（5）提供租賃土地所需物資、材料供應(yīng)商。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍及期限。雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和委托事項(xiàng)。16.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)進(jìn)行工作，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保其提供的服務(wù)符合合同雙方的合法權(quán)益。16.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同一方或雙方的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中約定。責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例分擔(dān)等方式。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同的，不代表其成為甲乙方任何一方的代理人或代表。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律后果，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作18.第三方介入的終止18.1第三方終止介入的情形第三方介入終止的情形包括但不限于：（1）第三方完成其委托事項(xiàng)；（2）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定終止第三方介入的其他情形。18.2第三方終止介入的程序第三方終止介入的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。甲乙方應(yīng)在收到通知后，按照合同約定和第三方提供的服務(wù)情況進(jìn)行相應(yīng)的處理。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款（1）第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和委托事項(xiàng)；（2）第三方的責(zé)任、責(zé)任限額和責(zé)任免除；（3）第三方與甲乙方的關(guān)系界定和溝通協(xié)作；（4）第三方的終止介入情形和程序。19.2說(shuō)明本合同雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，詳細(xì)閱讀并理解本部分關(guān)于第三方介入的修正內(nèi)容。雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，審慎選擇第三方，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正、有效地提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：租賃土地規(guī)劃許可附件3：第三方服務(wù)合同范本附件4：租賃土地現(xiàn)狀照片附件5：租賃土地建設(shè)規(guī)劃圖附件6：租賃土地施工許可證附件7：租賃土地交付使用確認(rèn)書附件8：租賃土地維修記錄附件9：租賃土地保險(xiǎn)單據(jù)附件10：租賃土地租金支付記錄附件11：租賃土地使用情況報(bào)告附件12：租賃土地變更用途申請(qǐng)表附件13：租賃土地收回通知書附件14：租賃土地爭(zhēng)議解決裁決書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含租賃土地的所有權(quán)證明，由政府相關(guān)部門頒發(fā)，證明出租人對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)。附件2：租賃土地規(guī)劃許可本附件應(yīng)包含租賃土地的規(guī)劃許可證明，由政府相關(guān)部門頒發(fā)，證明租賃土地的用途及規(guī)劃符合城市規(guī)劃要求。附件3：第三方服務(wù)合同范本本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同范本，用于明確第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、期限等事項(xiàng)。附件4：租賃土地現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含租賃土地的現(xiàn)狀照片，用于記錄租賃土地在合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀。附件5：租賃土地建設(shè)規(guī)劃圖本附件應(yīng)包含租賃土地的建設(shè)規(guī)劃圖，用于明確租賃土地的建設(shè)方案和用途。附件6：租賃土地施工許可證本附件應(yīng)包含租賃土地施工許可證，由政府相關(guān)部門頒發(fā)，證明甲乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)。附件7：租賃土地交付使用確認(rèn)書本附件應(yīng)包含租賃土地交付使用確認(rèn)書，用于確認(rèn)租賃土地已按照約定條件交付使用。附件8：租賃土地維修記錄本附件應(yīng)包含租賃土地的維修記錄，用于記錄租賃土地在合同履行期間的維修情況。附件9：租賃土地保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包含租賃土地的保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租人已按照約定為租賃土地辦理了保險(xiǎn)。附件10：租賃土地租金支付記錄本附件應(yīng)包含租賃土地租金支付記錄，用于記錄承租人支付租金的情況。附件11：租賃土地使用情況報(bào)告本附件應(yīng)包含租賃土地的使用情況報(bào)告，用于報(bào)告租賃土地在合同履行期間的使用情況。附件12：租賃土地變更用途申請(qǐng)表本附件應(yīng)包含租賃土地變更用途申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)變更租賃土地的用途。附件13：租賃土地收回通知書本附件應(yīng)包含租賃土地收回通知書，用于通知承租人租賃土地將被收回。附件14：租賃土地爭(zhēng)議解決裁決書本附件應(yīng)包含租賃土地爭(zhēng)議解決裁決書，用于確認(rèn)爭(zhēng)議解決的裁決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用租賃土地；3.承租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃土地；4.出租人未按約定提供租賃土地；5.出租人未按約定辦理土地使用權(quán)證；6.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的百分之十。2.承租人未按約定使用租賃土地的，出租人有權(quán)要求承租人改正，并支付違約金，違約金為租金的百分之十。3.承租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃土地的，出租人有權(quán)要求承租人支付維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的百分之十。4.出租人未按約定提供租賃土地