2024年工程代建：項目管理和服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程代建：項目管理和服務合同本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目時間表2.代建方義務2.1項目管理2.1.1項目組織結(jié)構(gòu)2.1.2項目管理流程2.1.3項目協(xié)調(diào)與溝通2.2服務內(nèi)容2.2.1設(shè)計管理2.2.2施工管理2.2.3質(zhì)量控制2.2.4安全監(jiān)督2.2.5環(huán)境保護2.2.6投資控制2.2.7進度控制2.2.8合同管理2.2.9信息管理2.2.10溝通協(xié)調(diào)3.客戶義務3.1提供資料3.2決策支持3.3現(xiàn)場協(xié)調(diào)3.4支付義務4.合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整4.3支付方式4.4進度付款4.5竣工付款5.合同履行5.1代建方的權(quán)利和義務5.2客戶的權(quán)利和義務5.3合同變更5.4合同終止5.5違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律適用7.一般條款7.1保密條款7.2不可抗力7.3法律和行政條款7.4合同的生效、變更和終止8.附件8.1項目詳細說明8.2合同價款明細表8.3項目管理計劃8.4設(shè)計文件8.5施工圖紙9.簽字頁9.1代建方代表簽字9.2客戶代表簽字9.3日期10.其他條款10.1項目培訓10.2技術(shù)支持10.3維護和保修10.4項目驗收11.附加協(xié)議11.1附加協(xié)議一11.2附加協(xié)議二11.3附加協(xié)議三12.附件說明12.1附件一：項目概述表12.2附件二：項目管理流程圖12.3附件三：合同價款支付時間表13.合同修訂歷史13.1修訂版本一13.2修訂版本二13.3修訂版本三14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024年工程代建項目1.2項目地點：位于省市區(qū)1.3項目規(guī)模：項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括棟建筑物、個配套設(shè)施等。1.4項目時間表：項目計劃開工日期為2024年X月X日，竣工日期為202X年X月X日。第二條代建方義務2.1項目管理2.1.1項目組織結(jié)構(gòu)：代建方應根據(jù)項目需求，組建項目管理團隊，明確各成員職責，并向客戶報告。2.1.2項目管理流程：代建方應按照項目管理流程進行項目管理工作，包括項目啟動、計劃、執(zhí)行、監(jiān)控和收尾等階段。2.1.3項目協(xié)調(diào)與溝通：代建方應建立并維護項目協(xié)調(diào)與溝通機制，確保項目順利進行。2.2服務內(nèi)容2.2.1設(shè)計管理：代建方應負責項目設(shè)計管理工作，包括設(shè)計師選定、設(shè)計方案評審、設(shè)計進度控制等。2.2.2施工管理：代建方應負責施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進度等符合要求。2.2.3質(zhì)量控制：代建方應制定并實施項目質(zhì)量控制計劃，確保項目質(zhì)量符合國家標準和客戶要求。2.2.4安全監(jiān)督：代建方應制定并實施項目安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場安全。2.2.5環(huán)境保護：代建方應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，負責項目環(huán)境保護工作。2.2.6投資控制：代建方應制定并實施投資控制計劃，確保項目投資不超過預算。2.2.7進度控制：代建方應制定并實施項目進度計劃，確保項目按計劃推進。2.2.8合同管理：代建方應負責合同管理工作，包括合同起草、簽訂、履行、變更和終止等。2.2.9信息管理：代建方應建立并維護項目信息管理體系，確保項目信息準確、及時、完整。2.2.10溝通協(xié)調(diào)：代建方應負責項目各方之間的溝通協(xié)調(diào)工作，確保項目順利進行。第三條客戶義務3.1提供資料：客戶應按照代建方的要求，及時提供項目所需的資料和文件。3.2決策支持：客戶應對項目重大事項進行決策，并承擔相應責任。3.3現(xiàn)場協(xié)調(diào)：客戶應協(xié)助代建方進行施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)督，確保項目順利進行。3.4支付義務：客戶應按照合同約定，及時支付合同價款。第四條合同價格4.1合同總價：合同總價為本項目代建服務的全部費用，具體金額為萬元。4.2價格調(diào)整：合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。4.3支付方式：客戶可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付合同價款。4.4進度付款：代建方應按照項目進度，向客戶提交進度付款申請，客戶審核無誤后支付相應款項。4.5竣工付款：項目竣工后，代建方應向客戶提交竣工付款申請，客戶審核無誤后支付相應款項。第五條合同履行5.1代建方的權(quán)利和義務：代建方應按照合同約定，履行項目管理和服務職責，確保項目順利進行。5.2客戶的權(quán)利和義務：客戶應按照合同約定，履行相關(guān)義務，為項目提供必要支持。5.3合同變更：合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.4合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。5.5違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔相應違約責任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解無效，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第八條附件8.1項目詳細說明：附件一為本項目的詳細說明，包括項目背景、目標、范圍、預期成果等。8.2合同價款明細表：附件二為本合同價款的明細表，詳細列明各項費用及金額。8.3項目管理計劃：附件三為項目管理計劃，包括項目組織結(jié)構(gòu)、管理流程、時間表等。8.4設(shè)計文件：附件四為項目設(shè)計文件，包括設(shè)計方案、施工圖紙等。8.5施工圖紙：附件五為項目施工圖紙，包括建筑、安裝、裝飾等圖紙。第九條簽字頁9.1代建方代表簽字：代建方授權(quán)代表在此頁簽字，以證明雙方已達成一致。9.2客戶代表簽字：客戶授權(quán)代表在此頁簽字，以證明雙方已達成一致。9.3日期：雙方簽字日期，作為合同生效的日期。第十條其他條款10.1項目培訓：代建方應提供項目相關(guān)人員培訓，確保項目順利實施。10.2技術(shù)支持：代建方應提供項目所需的技術(shù)支持，確保項目技術(shù)問題得到及時解決。10.3維護和保修：代建方應對項目施工質(zhì)量進行維護和保修，確保項目正常運行。10.4項目驗收：項目完成后，代建方應配合客戶進行項目驗收，確保項目達到預期目標。第十一條附加協(xié)議11.1附加協(xié)議一：關(guān)于項目額外服務的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、時間等。11.2附加協(xié)議二：關(guān)于項目變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更費用、變更時間等。11.3附加協(xié)議三：關(guān)于項目延期的協(xié)議，包括延期原因、延期時間、延期費用等。第十二條附件說明12.1附件一：項目概述表，詳細列明項目的基本信息。12.2附件二：項目管理流程圖，直觀展示項目管理流程。12.3附件三：合同價款支付時間表，明確各階段的支付時間和金額。第十三條合同修訂歷史13.1修訂版本一：2024年X月X日，雙方就合同內(nèi)容進行第一次修訂。13.2修訂版本二：2024年X月X日，雙方就合同內(nèi)容進行第二次修訂。13.3修訂版本三：2024年X月X日，雙方就合同內(nèi)容進行第三次修訂。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點：省市區(qū)，代建方和客戶代表在此地點簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與項目的一方或多方，包括但不限于中介方、咨詢方、設(shè)計方、施工方、材料供應商等。15.2第三方職責：第三方根據(jù)本合同的約定，應履行相應的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、完成工作任務、確保質(zhì)量安全等。第十六條第三方選擇與委托16.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標準和條件。16.2甲乙雙方應委托第三方按照合同約定完成相關(guān)工作，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第十七條第三方責任17.1第三方應嚴格按照合同約定履行義務，如因第三方原因?qū)е马椖繐p失，第三方應承擔相應責任。17.2第三方應自行承擔其工作人員在項目過程中的一切法律責任，包括但不限于侵權(quán)、違約等。17.3第三方對其提供的材料、設(shè)備、技術(shù)等承擔質(zhì)量保證責任，并負責維修、更換等。第十八條第三方支付18.1甲乙雙方應按照合同約定支付第三方相應的費用，包括但不限于服務費、材料費、施工費等。18.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的工作進度和質(zhì)量，及時支付相應的款項。第十九條第三方管理與協(xié)調(diào)19.1甲乙雙方應負責對第三方進行管理和協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。19.2甲乙雙方應與第三方建立有效的溝通機制，解決項目過程中出現(xiàn)的問題。第二十條第三方責任限額20.1甲乙雙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。20.2第三方應簽署責任限額協(xié)議，確認其承擔的責任和義務。第二十一條第三方退出21.1如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔相應責任。21.2第三方退出項目時，應辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利進行。第二十二條第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何義務和責任。22.2甲乙雙方應自行承擔因第三方原因?qū)е马椖繐p失的風險。第二十三條第三方介入的變更管理23.1如甲乙雙方同意第三方介入項目的變更，應簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更費用、變更時間等。23.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，確保項目變更的順利實施。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。24.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第二十五條第三方介入的法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。第二十六條合同的生效、變更和終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更或終止，應簽署補充協(xié)議或終止協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認。第二十七條簽署日期及地點本合同于2024年X月X日簽署，簽署地點為省市區(qū)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述表詳細內(nèi)容：列明項目的基本信息，包括項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目時間表等。附件二：合同價款明細表詳細內(nèi)容：詳細列明各項費用及金額，包括服務費、材料費、施工費等。附件三：項目管理計劃詳細內(nèi)容：包括項目組織結(jié)構(gòu)、管理流程、時間表等，用于指導項目順利進行。附件四：設(shè)計文件詳細內(nèi)容：包括設(shè)計方案、施工圖紙等，用于指導施工過程。附件五：施工圖紙詳細內(nèi)容：包括建筑、安裝、裝飾等圖紙，用于指導施工過程。附件六：第三方資質(zhì)證明詳細內(nèi)容：第三方提供的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備相應的資質(zhì)和能力。附件七：第三方責任限額協(xié)議詳細內(nèi)容：明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。附件八：變更協(xié)議詳細內(nèi)容：明確項目變更內(nèi)容、費用、時間等，用于指導項目變更的實施。附件九：第三方退出協(xié)議詳細內(nèi)容：明確第三方退出項目時的相關(guān)手續(xù)和責任承擔等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定履行義務、未能按照約定的時間完成工作、提供的材料或服務質(zhì)量不符合要求等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔額外費用等。示例說明：如第三方未能按照合同約定提供設(shè)計服務，導致項