2024年二手房交易條件書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易條件書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3交易1.4條件書第二條合同標(biāo)的2.1二手房的具體信息2.2交易價格2.3交易方式第三條交易條件3.1房產(chǎn)證照齊全3.2無抵押或貸款3.3產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛3.4符合相關(guān)政策法規(guī)第四條交易程序4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂《二手房買賣合同》4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4支付交易款項第五條稅費承擔(dān)5.1交易雙方應(yīng)繳納的稅費5.2稅費支付方式及時間第六條履行期限6.1交易雙方應(yīng)履行義務(wù)的時間限制第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點及法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效的條件9.2合同的變更程序9.3合同終止的條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密義務(wù)的期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律適用例外情況第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件第十三條合同的簽署13.1簽署人的身份及授權(quán)13.2合同簽署的時間與地點第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本與副本份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1本合同甲方為（甲方姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為（甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼），地址為（甲方地址），聯(lián)系方式為（甲方聯(lián)系方式）。1.1.2本合同乙方為（乙方姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為（乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼），地址為（乙方地址），聯(lián)系方式為（乙方聯(lián)系方式）。1.2二手房1.2.1本合同所稱二手房系指位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）的住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積為（房屋面積）平方米。1.2.2房屋現(xiàn)狀為（房屋現(xiàn)狀描述），包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.3交易1.3.1本合同交易指甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購買該二手房的行為。1.3.2交易價格為人民幣（大寫）（小寫）（元），付款方式為（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）。1.4條件書1.4.1本合同條件書系指甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購買該二手房所必須滿足的條件。1.4.2本合同條件書包括但不限于房產(chǎn)證照齊全、無抵押或貸款、產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛、符合相關(guān)政策法規(guī)等。第二條合同標(biāo)的2.1二手房的具體信息2.1.1房屋基本信息：位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積為（房屋面積）平方米。2.1.2房屋現(xiàn)狀：包括裝修情況、家具家電等，具體描述見附件。2.2交易價格2.2.1本合同交易價格為人民幣（大寫）（小寫）（元）。2.2.2乙方支付定金人民幣（大寫）（小寫）（元），在簽署《二手房買賣合同》之日起三個工作日內(nèi)支付。2.3交易方式2.3.1本合同交易方式為（交易方式，如：現(xiàn)金交易、轉(zhuǎn)賬支付等）。2.3.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條交易條件3.1房產(chǎn)證照齊全3.1.1甲方應(yīng)保證其擁有的二手房房產(chǎn)證照齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.1.2若因房產(chǎn)證照不齊全導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2無抵押或貸款3.2.1甲方應(yīng)保證其擁有的二手房不存在任何抵押或貸款情況。3.2.2若甲方未履行本條約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛3.3.1甲方應(yīng)保證其擁有的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。3.3.2若因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4符合相關(guān)政策法規(guī)3.4.1甲方應(yīng)保證其擁有的二手房符合國家和地方相關(guān)政策法規(guī)。3.4.2若因不符合相關(guān)政策法規(guī)導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條交易程序4.1雙方協(xié)商一致4.1.1雙方就合同標(biāo)的、交易價格、交易方式等事項進行協(xié)商，達成一致意見。4.2簽訂《二手房買賣合同》4.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂《二手房買賣合同》。4.2.2《二手房買賣合同》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.1雙方按照《二手房買賣合同》約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證照、填寫申請表、繳納稅費等。4.4支付交易款項4.4.1乙方按照《二手房買賣合同》約定，支付房款。4.4.2甲方在收到房款后，將房屋過戶至乙方名下。第五條稅費承擔(dān)5.1交易雙方應(yīng)繳納的稅費5.1.1雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。5.1.2稅費的具體金額及支付方式，雙方協(xié)商確定。5.2稅費支付方式及時間5.2.1稅費支付方式為（支付方式，如第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點及法院8.2.1雙方同意將爭議提交至（仲裁委員會名稱）進行仲裁。8.2.2仲裁地點為（仲裁地點），仲裁語言為（仲裁語言）。8.2.3如仲裁不成，任何一方均可向（法院名稱）提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效的條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的變更程序9.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止的條件9.3.1合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方按照約定將房屋過戶至乙方名下；（3）合同約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方自愿公開的信息。10.2保密義務(wù)的期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后（具體年限）年失效。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律適用例外情況11.2.1法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章等法律法規(guī)對合同適用有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。12.2附件12.2.1本合同附件包括（附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署人的身份及授權(quán)13.1.1甲方授權(quán)（甲方授權(quán)人姓名）代表甲方簽署本合同。13.1.2乙方授權(quán)（乙方授權(quán)人姓名）代表乙方簽署本合同。13.2合同簽署的時間與地點13.2.1本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本與副本份數(shù)及分發(fā)方式14.1.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同副本（如有）份數(shù)及分發(fā)方式如下：（具體分發(fā)方式）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1本合同第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件為（具體條件，如：甲乙雙方同意引入第三方進行評估、貸款等）。第十六條第三方選擇的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方選擇的程序為（具體程序，如：雙方協(xié)商一致選擇中介方、評估機構(gòu)等）。第十七條第三方的主要職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于評估、貸款、過戶等。17.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時性。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌呢?zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為（具體限額，如：中介費用的退還、評估誤差的賠償?shù)龋５谑艞l第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。19.2第三方不參與甲乙雙方之間的交易，僅為甲乙雙方提供服務(wù)。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1若甲方或乙方選擇第三方進行評估，評估費用由（甲方或乙方）承擔(dān)。20.2若甲方或乙方選擇第三方進行貸款，貸款利率和手續(xù)費由（甲方或乙方）與第三方協(xié)商確定。20.3若甲方或乙方選擇第三方進行過戶，過戶費用由（甲方或乙方）承擔(dān)。第二十一條第三方介入的變更與終止21.1甲乙雙方如需變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理。21.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照約定停止或變更服務(wù)。第二十二條第三方違約責(zé)任22.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條第三方與甲乙雙方之間的爭議解決23.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入對本合同其他條款的影響24.1本合同其他條款與第三方無關(guān)，第三方不參與本合同的履行。24.2本合同其他條款的履行，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十五條附件25.1本合同附件包括（附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。第二十六條合同的簽署26.1簽署人的身份及授權(quán)26.1.1甲方授權(quán)（甲方授權(quán)人姓名）代表甲方簽署本合同及第三方服務(wù)協(xié)議。26.1.2乙方授權(quán)（乙方授權(quán)人姓名）代表乙方簽署本合同及第三方服務(wù)協(xié)議。26.2合同簽署的時間與地點26.2.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。第二十七條合同的份數(shù)27.1合同正本與副本份數(shù)及分發(fā)方式27.1.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。27.1.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議副本（如有）份數(shù)及分發(fā)方式如下：（具體分發(fā)方式）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評估報告復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：過戶申請表及相關(guān)證件復(fù)印件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對土地的合法使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房屋的實際狀況。附件四：家具家電清單本附件應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀況，以便乙方了解并確認。附件五：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件六：評估報告復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件本附件為甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件八：過戶申請表及相關(guān)證件復(fù)印件本附件應(yīng)包含過戶申請表及其相關(guān)證件的復(fù)印件，以證明房屋過戶手續(xù)的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及相關(guān)證件，導(dǎo)致交易無法進行。2.乙方未按照合同約定支付房款，導(dǎo)致交易無法進行。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進行。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進行。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。2.違約方應(yīng)支付給對方因違約而造成的直接經(jīng)濟損失的賠償。3.違約方支付的賠償金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房屋及相關(guān)證件，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用，并賠償乙方因此遭受的直