2024年工業(yè)廠(chǎng)房出租條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)廠(chǎng)房出租條款本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.工業(yè)廠(chǎng)房的描述2.1工業(yè)廠(chǎng)房的位置2.2工業(yè)廠(chǎng)房的面積2.3工業(yè)廠(chǎng)房的現(xiàn)狀3.出租期限3.1出租開(kāi)始日期3.2出租結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.維護(hù)與維修5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.變更與解除合同7.1變更合同的條件7.2解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1本合同適用的法律11.其他條款11.1環(huán)境與安全11.2permissionsandauthorizations11.3默認(rèn)條款12.合同的簽訂日期13.合同的簽字蓋章14.附件（如有）第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.工業(yè)廠(chǎng)房的描述2.1工業(yè)廠(chǎng)房的位置2.2工業(yè)廠(chǎng)房的面積標(biāo)的廠(chǎng)房的建筑面積為平方米。2.3工業(yè)廠(chǎng)房的現(xiàn)狀標(biāo)的廠(chǎng)房現(xiàn)狀為：已取得所有必要的建設(shè)審批手續(xù)，建筑結(jié)構(gòu)牢固，水電設(shè)施齊全，達(dá)到可直接使用的條件。3.出租期限3.1出租開(kāi)始日期雙方同意，本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.2出租結(jié)束日期如乙方按照約定條件續(xù)租，則租賃期限延長(zhǎng)至2034年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額甲乙雙方同意，乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整原則為根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及甲方投資成本確定。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前30日內(nèi)支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。5.維護(hù)與維修5.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)的廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)安全，確保廠(chǎng)房及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的維護(hù)和清潔，確保廠(chǎng)房?jī)?nèi)部設(shè)施的正常使用。6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)乙方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案。7.變更與解除合同7.1變更合同的條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除合同的條件在合同有效期內(nèi)，除非不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，否則任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的廠(chǎng)房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2承租方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約收到租金或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為甲方所在地的人民法院。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1環(huán)境與安全乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保在使用標(biāo)的廠(chǎng)房過(guò)程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。11.2permissionsandauthorizations乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與使用標(biāo)的廠(chǎng)房相關(guān)的所有政府審批手續(xù)和取得相關(guān)許可，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.3默認(rèn)條款本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。12.合同的簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。13.合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件（如有）附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如有附件，請(qǐng)附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的一切個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時(shí)，必須明確其身份及責(zé)任。第三方若造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。16.第三方服務(wù)如合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介、咨詢(xún)、評(píng)估等，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并書(shū)面確認(rèn)第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。17.第三方責(zé)任限額17.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。17.2甲方和乙方同意，第三方不承擔(dān)因其專(zhuān)業(yè)判斷失誤導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，但故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失除外。18.第三方權(quán)益第三方按合同約定提供服務(wù)并履行義務(wù)的，有權(quán)按照約定獲得甲方和乙方的支付。19.第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向任何其他方披露。20.第三方解除如第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)書(shū)面通知解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。第三方僅作為服務(wù)提供者，不成為甲方和乙方的合作伙伴或代理。22.第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)依法追責(zé)。23.第三方變更第三方如因故需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。24.第三方資料第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其有效成立的證明文件，及法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的身份證明。25.第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。26.第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方不得將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他方，除非得到甲方和乙方的書(shū)面同意。27.第三方與甲方、乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的有效溝通，確保合同順利履行。如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。28.第三方違約的法律后果第三方違約的，甲方和乙方均有權(quán)依法追究其法律責(zé)任，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。29.第三方介入的例外如第三方系政府機(jī)關(guān)、公共事業(yè)機(jī)構(gòu)等，其介入不適用本合同關(guān)于第三方的規(guī)定。30.第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。第三方僅作為服務(wù)提供者，不成為甲方和乙方的合作伙伴或代理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工業(yè)廠(chǎng)房平面圖詳細(xì)描述廠(chǎng)房的布局、面積、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃合同附件包含租金支付時(shí)間表、維修責(zé)任分配、保險(xiǎn)要求等詳細(xì)信息。附件三：政府審批文件包括廠(chǎng)房建設(shè)的審批手續(xù)、相關(guān)許可等。附件四：安全與環(huán)境評(píng)估報(bào)告評(píng)估廠(chǎng)房的安全狀況和環(huán)境影響，確保合規(guī)。附件五：租賃期間維修記錄記錄廠(chǎng)房在租賃期間的維修和維護(hù)情況。附件六：租金支付證明文件證明乙方按時(shí)支付租金的憑證。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)，證明已滿(mǎn)足保險(xiǎn)要求。附件八：第三方服務(wù)合同范本用于規(guī)定中介、咨詢(xún)、評(píng)估等第三方服務(wù)的合同范本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同租金總額的1%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。違約行為：甲方未能在約定的期限內(nèi)完成維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的期限內(nèi)完成廠(chǎng)房的維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：不可抗力解釋?zhuān)翰豢煽沽χ笩o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免