2024年專業(yè)工業(yè)用地購(gòu)買咨詢服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)工業(yè)用地購(gòu)買咨詢服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：咨詢服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1咨詢服務(wù)的范圍1.2咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容1.3咨詢服務(wù)的期限第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)2.2咨詢方的權(quán)利與義務(wù)第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：保密條款4.1保密信息的內(nèi)容4.2保密期限4.3保密信息的例外情況第五條：違約責(zé)任5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第九條：不可抗力9.1不可抗力的界定9.2不可抗力事件的處理第十條：合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律變更的影響第十一條：合同的解釋與適用11.1合同的解釋原則11.2合同的適用范圍第十二條：合同的簽署與生效12.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同的生效條件第十三條：附件13.1附件的種類與內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條：咨詢服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1咨詢服務(wù)的范圍(a)提供關(guān)于專業(yè)工業(yè)用地的市場(chǎng)分析報(bào)告；(b)提供專業(yè)工業(yè)用地的選址建議；(c)提供關(guān)于專業(yè)工業(yè)用地購(gòu)買流程的咨詢服務(wù)；(d)提供與專業(yè)工業(yè)用地購(gòu)買相關(guān)的政策法規(guī)咨詢；(e)提供關(guān)于專業(yè)工業(yè)用地周邊基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)的信息。1.2咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容咨詢方應(yīng)根據(jù)購(gòu)買方的具體需求，提供詳細(xì)的咨詢服務(wù)，包括但不限于：(a)對(duì)購(gòu)買方提供的選址要求進(jìn)行分析和評(píng)估；(b)根據(jù)購(gòu)買方的需求，提供合適的專業(yè)工業(yè)用地選項(xiàng)；(c)提供專業(yè)工業(yè)用地購(gòu)買的相關(guān)法律文件準(zhǔn)備和審查服務(wù)；(d)提供關(guān)于專業(yè)工業(yè)用地購(gòu)買過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和防范建議；(e)提供關(guān)于專業(yè)工業(yè)用地購(gòu)買后的運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)建議。1.3咨詢服務(wù)的期限咨詢服務(wù)的期限為雙方簽署合同之日起至購(gòu)買方完成專業(yè)工業(yè)用地購(gòu)買之日止。咨詢方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照約定提供咨詢服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)購(gòu)買方有權(quán)按照合同約定獲得咨詢方的咨詢服務(wù)，并按照約定支付合同價(jià)格。購(gòu)買方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和需求，以便咨詢方提供更加精準(zhǔn)的服務(wù)。2.2咨詢方的權(quán)利與義務(wù)咨詢方有權(quán)按照合同約定為購(gòu)買方提供咨詢服務(wù)，并按照約定收取合同價(jià)格。咨詢方應(yīng)按照專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，盡力提供準(zhǔn)確、可靠的咨詢服務(wù)，并保護(hù)購(gòu)買方的商業(yè)秘密和隱私。第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格本合同的合同價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于咨詢服務(wù)的費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)用等。3.2支付方式購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向咨詢方支付合同價(jià)格。3.3支付時(shí)間購(gòu)買方應(yīng)于本合同簽署之日起【】日內(nèi)支付合同價(jià)格的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；剩余的【】%應(yīng)于購(gòu)買方完成專業(yè)工業(yè)用地購(gòu)買之日起【】日內(nèi)支付，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第四條：保密條款4.1保密信息的內(nèi)容保密信息是指在本合同履行過程中，購(gòu)買方和咨詢方之間交流和提供的所有非公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等。4.2保密期限保密信息的保密期限為合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。4.3保密信息的例外情況(a)已經(jīng)公開的信息；(b)因合法授權(quán)或法律規(guī)定而獲取的信息；(c)因合理推斷或常規(guī)業(yè)務(wù)操作而獲得的信息。第五條：違約責(zé)任5.1違約行為的界定(a)購(gòu)買方未按照約定支付合同價(jià)格；(b)咨詢方未按照約定提供咨詢服務(wù)；(c)購(gòu)買方提供虛假、不準(zhǔn)確的信息和需求；(d)咨詢方泄露購(gòu)買方的保密信息。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)向【】仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。第八條：合同的終止8.1合同終止的條件(a)雙方協(xié)商一致解除合同；(b)購(gòu)買方完成專業(yè)工業(yè)用地購(gòu)買，合同目的實(shí)現(xiàn)；(c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同；(d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。8.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)立即終止，但本合同終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利與義務(wù)。購(gòu)買方應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)向咨詢方支付合同價(jià)格的剩余款項(xiàng)。第九條：不可抗力9.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策法規(guī)變化等。9.2不可抗力事件的處理第十條：合同的適用法律10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更的影響如果法律變更導(dǎo)致本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)的條款，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。第十一條：合同的解釋與適用11.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容、合同的目的和雙方的合理期望，以及誠(chéng)實(shí)信用原則。11.2合同的適用范圍本合同適用于雙方在簽署日期至合同終止日期之間的一切行為和交易。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【】年【】月【】日由雙方代表在公司辦公室簽署，并自簽署之日起生效。12.2合同的生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。第十三條：附件13.1附件的種類與內(nèi)容(a)專業(yè)工業(yè)用地市場(chǎng)分析報(bào)告；(b)選址建議書；(c)相關(guān)政策法規(guī)咨詢意見；(d)周邊基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)信息。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他特殊約定雙方在合同履行過程中如有特殊約定，應(yīng)以書面形式明確記錄，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、政府機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍(a)中介方提供的土地信息與推薦；(b)政府機(jī)構(gòu)對(duì)專業(yè)工業(yè)用地購(gòu)買的相關(guān)審批、許可和登記；(c)專業(yè)顧問提供的行業(yè)分析、市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢等服務(wù)；(d)金融機(jī)構(gòu)提供的融資、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和評(píng)價(jià)權(quán)。甲乙雙方不應(yīng)將第三方視為自己的代表或代理人，對(duì)第三方行為產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方介入的協(xié)調(diào)5.2第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。第六條：第三方未履行職責(zé)的后果6.1第三方未履行職責(zé)的界定如果第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，視為第三方未履行職責(zé)。6.2第三方未履行職責(zé)的后果如果第三方未履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)因未履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失。如果第三方未能在合理期限內(nèi)改正，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此產(chǎn)生的損失。第七條：第三方介入的額外條款與說明7.1額外條款的制定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商制定與第三方介入相關(guān)的額外條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)價(jià)格、保密條款等。7.2額外條款的說明額外條款是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)確保額外條款的合法性、有效性和可執(zhí)行性。第八條：第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商變更與第三方介入相關(guān)的條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)價(jià)格等。8.2第三方介入的解除甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除與第三方介入相關(guān)的條款，并按照合同約定處理因此產(chǎn)生的后果。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議的界定第三方介入爭(zhēng)議是指甲乙雙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2第三方介入爭(zhēng)議的解決甲乙雙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入爭(zhēng)議；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條：第三方介入的適用法律10.1第三方介入適用的法律第三方介入爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更的影響如果法律變更影響本合同的第三方介入爭(zhēng)議解決，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律。第十一條：第三方介入的解釋與適用11.1第三方介入的解釋原則本合同關(guān)于第三方介入的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容、合同的目的和雙方的合理期望，以及誠(chéng)實(shí)信用原則。11.2第三方介入的適用范圍本合同關(guān)于第三方介入適用于甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：專業(yè)工業(yè)用地市場(chǎng)分析報(bào)告本附件應(yīng)包括對(duì)目標(biāo)工業(yè)用地的市場(chǎng)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)情況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容進(jìn)行分析，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表支持。附件二：選址建議書本附件應(yīng)包括對(duì)選址地點(diǎn)的地理位置、交通狀況、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊環(huán)境、發(fā)展?jié)摿Φ葍?nèi)容進(jìn)行評(píng)估，并提供具體的選址建議。附件三：相關(guān)政策法規(guī)咨詢意見本附件應(yīng)包括對(duì)專業(yè)工業(yè)用地購(gòu)買過程中可能涉及的政策法規(guī)進(jìn)行梳理和解讀，并提供合規(guī)建議。附件四：周邊基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)信息本附件應(yīng)包括對(duì)選址地點(diǎn)周邊的基礎(chǔ)設(shè)施（如交通、水電、通訊等）和配套服務(wù)（如教育、醫(yī)療、商業(yè)等）進(jìn)行詳細(xì)介紹。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)買方未按照約定支付合同價(jià)格；2.咨詢方未按照約定提供咨詢服務(wù)；3.購(gòu)買方提供虛假、不準(zhǔn)確的信息和需求；4.咨詢方泄露購(gòu)買方的保密信息；5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.購(gòu)買方未按照約定支付合同價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付的金額承擔(dān)違約金，并支付因逾期支付產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：購(gòu)買方逾期支付合同價(jià)格，需支付逾期付款金額的【】%作為違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的利息等費(fèi)用。2.咨詢方未按照約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)未提供服務(wù)的范圍和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：咨詢方未能按照約定提供市場(chǎng)分析報(bào)告，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并重新提供市場(chǎng)分析報(bào)告。3.購(gòu)買方提供虛假、不準(zhǔn)確的信息和需求的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例：購(gòu)買方提供虛假信息導(dǎo)致選址失誤，應(yīng)承擔(dān)因選址失誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.咨詢方泄露購(gòu)買方的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例：咨詢方泄露購(gòu)買方商業(yè)秘密，導(dǎo)致購(gòu)買方經(jīng)濟(jì)損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例：中介方未提供真實(shí)土地信息，導(dǎo)致購(gòu)買方經(jīng)濟(jì)損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.專業(yè)工業(yè)用地：指專門用于工業(yè)