2024年夫妻財產(chǎn)分割協(xié)議：房產(chǎn)過戶條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻財產(chǎn)分割協(xié)議：房產(chǎn)過戶條款本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)過戶的條件1.2房產(chǎn)過戶的程序1.3房產(chǎn)過戶的時間安排2.1房產(chǎn)過戶的費用承擔2.2房產(chǎn)過戶稅費的計算及支付3.1房產(chǎn)過戶的證明文件3.2房產(chǎn)過戶的辦理機構(gòu)4.1房產(chǎn)過戶登記的效力4.2房產(chǎn)過戶登記的申請材料5.1房產(chǎn)過戶的權(quán)利與義務(wù)5.2房產(chǎn)過戶的違約責任6.1房產(chǎn)過戶的爭議解決方式6.2房產(chǎn)過戶的調(diào)解機構(gòu)7.1房產(chǎn)過戶的信息保密7.2房產(chǎn)過戶的資料歸檔8.1房產(chǎn)過戶的合同修改與補充8.2房產(chǎn)過戶的合同終止條件9.1房產(chǎn)過戶的合同解釋權(quán)9.2房產(chǎn)過戶的合同適用法律10.1房產(chǎn)過戶的合同簽訂日期10.2房產(chǎn)過戶的合同生效日期11.1房產(chǎn)過戶的合同簽署地點11.2房產(chǎn)過戶的合同副本數(shù)量12.1房產(chǎn)過戶的合同雙方信息12.2房產(chǎn)過戶的合同見證人13.1房產(chǎn)過戶的合同附件13.2房產(chǎn)過戶的合同補充協(xié)議14.1房產(chǎn)過戶的合同其他條款第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)過戶的條件1.1.1雙方夫妻自愿協(xié)商，達成一致意見，同意對夫妻共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)進行過戶。1.1.2雙方必須具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔法律責任。1.1.3房產(chǎn)必須為夫妻共同財產(chǎn)，且無任何債務(wù)糾紛。1.1.4雙方必須提供有效的身份證明、婚姻證明等相關(guān)文件。1.2房產(chǎn)過戶的程序1.2.1雙方共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請，并提交相關(guān)證明文件。1.2.2房產(chǎn)登記機構(gòu)對申請材料進行審核，審核通過后，雙方按照規(guī)定的程序進行房產(chǎn)過戶。1.2.3房產(chǎn)過戶完成后，雙方共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取房產(chǎn)過戶證書。1.3房產(chǎn)過戶的時間安排1.3.1雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，盡快到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，避免拖延。1.3.2房產(chǎn)過戶的辦理時間，按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。1.3.3雙方應(yīng)按照約定時間，完成房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。2.1房產(chǎn)過戶的費用承擔2.1.1雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定，承擔房產(chǎn)過戶所需的費用。2.1.2雙方應(yīng)共同承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。2.1.3雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定方式支付相關(guān)費用。2.2房產(chǎn)過戶稅費的計算及支付2.2.1房產(chǎn)過戶稅費的計算，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，向房產(chǎn)登記機構(gòu)咨詢稅費的具體數(shù)額。2.2.3雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定時間支付稅費。3.1房產(chǎn)過戶的證明文件3.1.1雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機構(gòu)提供有效的身份證明、婚姻證明等相關(guān)文件。3.1.2雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)房產(chǎn)證明文件。3.1.3雙方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶所需的其它證明文件。3.2房產(chǎn)過戶的辦理機構(gòu)3.2.1雙方應(yīng)共同選擇一家具備資質(zhì)的房產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2雙方應(yīng)確保房產(chǎn)登記機構(gòu)的合法性，避免因機構(gòu)問題導致房產(chǎn)過戶失敗。3.2.3雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)材料，完成房產(chǎn)過戶。4.1房產(chǎn)過戶登記的效力4.1.1房產(chǎn)過戶登記完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸過戶方所有。4.1.2房產(chǎn)過戶登記具有法律效力，對雙方具有約束力。4.1.3房產(chǎn)過戶登記完成后，原房產(chǎn)所有人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2房產(chǎn)過戶登記的申請材料4.2.1雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交身份證明、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。4.2.2雙方應(yīng)確保申請材料的準確性、真實性和完整性。4.2.3雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提交相關(guān)申請材料。5.1房產(chǎn)過戶的權(quán)利與義務(wù)5.1.1過戶方有權(quán)要求原房產(chǎn)所有人按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2原房產(chǎn)所有人應(yīng)按照約定時間，配合過戶方完成房產(chǎn)過戶。5.1.3雙方應(yīng)按照約定方式，承擔房產(chǎn)過戶過程中的費用。5.2房產(chǎn)過戶的違約責任5.2.1若任何一方違反本合同約定，導致房產(chǎn)過戶失敗，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2.2雙方應(yīng)按照約定方式，計算違約金或賠償損失。5.2.3雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，履行違約責任。6.1房產(chǎn)過戶的爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決房產(chǎn)過戶過程中的爭議。6.1.2若協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)登記機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。6.1.3雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，履行相關(guān)義務(wù)。7.1房產(chǎn)過戶的信息保密7.1.1雙方應(yīng)對房產(chǎn)過戶過程中獲取的信息保密，不得泄露給第三方。7.1.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定方式，銷毀相關(guān)保密信息。8.1房產(chǎn)過戶的合同修改與補充8.1.1雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.1.2合同修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)與原合同的精神和原則相一致。8.1.3合同修改或補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。8.2房產(chǎn)過戶的合同終止條件8.2.1.1雙方協(xié)商一致，書面提出終止合同；8.2.1.2法律規(guī)定或法院判決合同終止；8.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3房產(chǎn)過戶的合同解釋權(quán)8.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.3.2雙方應(yīng)遵守合同的約定，正確解釋合同條款。8.3.3如雙方對合同條款有不同解釋，應(yīng)以有利于合同履行的方式解釋。8.4房產(chǎn)過戶的合同適用法律8.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.4.2如本合同涉及的法律、法規(guī)有變化，應(yīng)以變化后的法律、法規(guī)為準。8.4.3雙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。9.1房產(chǎn)過戶的合同簽訂日期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間，向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。9.1.3雙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間，完成房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。9.2房產(chǎn)過戶的合同生效日期9.2.1本合同的生效日期，以房產(chǎn)過戶登記完成的日期為準。9.2.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向房產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取房產(chǎn)過戶證書。9.2.3雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶證書領(lǐng)取后，按照約定時間，辦理房產(chǎn)過戶的后續(xù)手續(xù)。10.1房產(chǎn)過戶的合同簽署地點10.1.1.1房產(chǎn)登記機構(gòu)所在地；10.1.1.2雙方約定的其他地點。10.1.2雙方應(yīng)在合同簽署地點，按照約定時間，完成合同的簽署。10.2房產(chǎn)過戶的合同生效日期10.2.1本合同的生效日期，以合同簽署日期為準。10.2.2雙方應(yīng)在合同生效后，按照約定時間，向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。10.2.3雙方應(yīng)在合同生效后，按照約定時間，完成房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。11.1房產(chǎn)過戶的合同副本數(shù)量11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。11.1.3如合同副本遺失或損壞，雙方應(yīng)共同向?qū)Ψ教峁┖贤北尽?2.1房產(chǎn)過戶的合同雙方信息12.1.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?、準確的個人信息。12.1.2雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，以便在合同履行過程中進行溝通。12.1.3雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時更新個人信息和聯(lián)系方式。13.1房產(chǎn)過戶的合同附件13.1.1本合同附件包括：13.1.1.1房產(chǎn)證；13.1.1.2土地使用權(quán)證；13.1.1.3身份證明；13.1.1.4婚姻證明；13.1.1.5其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件。13.1.2雙方應(yīng)確保附件的真實性、準確性和完整性。13.2房產(chǎn)過戶的合同補充協(xié)議13.2.1如雙方在合同履行過程中，需要對合同進行補充或修改，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議應(yīng)與本合同的精神和原則相一致。13.2.3補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念14.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、房產(chǎn)登記機構(gòu)等，在房產(chǎn)過戶過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。14.1.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)，以確保合同的順利履行。14.2第三方介入的責任限額14.2.1第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任和義務(wù)。14.2.2第三方根據(jù)本合同承擔的責任，應(yīng)以第三方自身的服務(wù)范圍和專業(yè)能力為限。14.2.3若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。14.3第三方介入的額外條款及說明14.3.1若合同履行過程中涉及第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽。14.3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，基于合同約定和服務(wù)協(xié)議建立。14.4.2第三方應(yīng)獨立承擔因其提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的法律責任。14.4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.5第三方介入的費用承擔14.5.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方提供的服務(wù)費用。14.5.2第三方介入的費用，應(yīng)在合同中明確列明，并在支付時一并提供正規(guī)發(fā)票。14.5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方及時收到服務(wù)費用，以免影響合同履行。14.6第三方介入的爭議解決14.6.1甲乙雙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)登記機構(gòu)所在地的人民法院進行訴訟。14.6.3雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，履行相關(guān)義務(wù)。14.7第三方介入的信息保密14.7.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。14.7.2第三方應(yīng)在合同完成后，按照約定方式，銷毀相關(guān)保密信息。14.8第三方介入的合同修改與補充14.8.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得與本合同相抵觸。14.8.2服務(wù)協(xié)議的修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進行。14.8.3服務(wù)協(xié)議的修改或補充，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.9第三方介入的合同終止條件14.9.1在本合同履行過程中，如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。14.9.2在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。14.9.3服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.10第三方介入的合同解釋權(quán)14.10.1服務(wù)協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方和第三方共同所有。14.10.2各方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，正確解釋協(xié)議條款。14.10.3如各方對協(xié)議條款有不同解釋，應(yīng)以有利于合同履行的方式解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：身份證明附件4：婚姻證明附件5：房產(chǎn)過戶所需的其他證明文件附件6：房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)過戶證書附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：評估報告附件9：公證文件附件10：其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證附件1.1房產(chǎn)證應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的合法有效證件。附件1.2房產(chǎn)證的復印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等現(xiàn)象。附件2：土地使用權(quán)證附件2.1土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的土地的合法有效證件。附件2.2土地使用權(quán)證的復印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等現(xiàn)象。附件3：身份證明附件3.1身份證明應(yīng)為本合同簽署方的有效身份證件。附件3.2身份證明的復印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等現(xiàn)象。附件4：婚姻證明附件4.1婚姻證明應(yīng)證明本合同簽署方之間的婚姻關(guān)系。附件4.2婚姻證明的復印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等現(xiàn)象。附件5：房產(chǎn)過戶所需的其他證明文件附件5.1房產(chǎn)過戶所需的其他證明文件，應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供。附件5.2房產(chǎn)過戶所需的其他證明文件的復印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等現(xiàn)象。附件6：房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)過戶證書附件6.1房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)過戶證書，應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)過戶完成的合法有效證明。附件6.2房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)過戶證書的復印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等現(xiàn)象。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件7.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件7.2第三方服務(wù)協(xié)議的復印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等現(xiàn)象。附件8：評估報告附件8.1評估報告應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的評估結(jié)果。附件8.2評估報告的復印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等現(xiàn)象。附件9：公證文件附件9.1公證文件應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)過戶所需的公證文件。附件9.2公證文件的復印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等現(xiàn)象。附件10：其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件附件10.1其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)