2024年城市花園小產(chǎn)權(quán)房購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市花園小產(chǎn)權(quán)房購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條：購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號碼第三條：出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方聯(lián)系方式3.3出售方身份證號碼第四條：購房款項(xiàng)4.1購房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時間4.4定金金額第五條：交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2交付前的條件第六條：房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時間6.3驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理方式第七條：售后服務(wù)7.1保修期限7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2購買方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購買方身份證復(fù)印件13.3出售方身份證復(fù)印件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：城市花園小區(qū)，具體地址為省市區(qū)街道號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括住宅面積平方米，陽臺面積平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型設(shè)計(jì)，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋樓層：房屋位于層，總樓層為層。第二條：購買方信息2.1購買方姓名：購買方的姓名應(yīng)與身份證上的姓名一致。2.3購買方身份證號碼：購買方的身份證號碼為X。第三條：出售方信息3.1出售方姓名：出售方的姓名應(yīng)與身份證上的姓名一致。3.3出售方身份證號碼：出售方的身份證號碼為X。第四條：購房款項(xiàng)4.1購房總價(jià)：房屋的成交總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.3付款時間：購買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分階段在約定的時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。4.4定金金額：購買方應(yīng)支付的定金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。第五條：交付時間及條件5.1房屋交付時間：房屋的交付時間雙方約定為年月日。5.2交付前的條件：出售方應(yīng)在交付前完成房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙等交付給購買方。同時，出售方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的交付條件。第六條：房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.2驗(yàn)收時間：購買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理方式：如果購買方在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的交付條件，購買方應(yīng)立即向出售方提出，并雙方協(xié)商解決。如出售方未在約定的時間內(nèi)解決，購買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2解除條件：合同簽訂后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或者雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。如出售方未按照合同約定交付房屋，購買方有權(quán)解除合同。如購買方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任：出售方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向購買方支付購房款項(xiàng)的10%作為違約金。9.2購買方違約責(zé)任：購買方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付購房款項(xiàng)的10%作為違約金。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)有效。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際情況收取，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。12.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用：水電費(fèi)等其他費(fèi)用按實(shí)際使用情況由雙方協(xié)商確定。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2購買方身份證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含購買方身份證的復(fù)印件。13.3出售方身份證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含出售方身份證的復(fù)印件。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同的簽署日期為年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得其提供的服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在甲乙方簽訂合同后，應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，包括信息咨詢、協(xié)商談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對房屋進(jìn)行評估，并提供客觀、公正的評估報(bào)告。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋的裝修、維修等工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。2.4政府部門介入：政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，對房屋交易進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)征收等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)金額的3倍。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，且不存在故意或重大過失，應(yīng)對因其無法預(yù)見的原因?qū)е碌呢?zé)任免除。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方之間的服務(wù)提供者，僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對甲乙方的承諾和保證，不視為甲乙方之間的承諾和保證。如第三方未能履行其承諾，甲乙方之間不得相互追究責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的溝通：甲乙方應(yīng)通過第三方進(jìn)行溝通，第三方應(yīng)及時響應(yīng)甲乙方的合理要求，并協(xié)助解決問題。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理：如第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約后果：如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3第三方違約與甲乙方關(guān)系：第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第六條：第三方信息的保密6.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。6.2第三方信息使用：第三方僅限于在本合同約定的范圍內(nèi)使用甲乙方信息，不得用于其他目的。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出合同履行過程。7.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第八條：第三方介入的變更8.1第三方介入變更：如合同履行過程中，甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2第三方變更后果：如甲乙方變更第三方，應(yīng)確保新第三方能按照本合同約定履行義務(wù)。第九條：法律法規(guī)變化9.1法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)要求予以調(diào)整。第十條：合同的終止與解除10.1合同終止條件：本合同在甲乙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.2合同解除條件：如甲乙方提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第十一條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承：本合同在甲乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲乙方對房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同相應(yīng)繼承。11.2合同轉(zhuǎn)讓：甲乙方在合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十二條：附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、購買方身份證復(fù)印件、出售方身份證復(fù)印件等。第十三條：簽署13.1合同簽署日期：本合同的簽署日期為年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購買方身份證復(fù)印件附件三：出售方身份證復(fù)印件附件四：房屋評估報(bào)告附件五：房屋裝修監(jiān)理報(bào)告附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件七：購房款項(xiàng)支付證明附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及條例附件十：水電費(fèi)等其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及條例附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：購買方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：出售方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件四：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件五：房屋裝修監(jiān)理報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書應(yīng)按照政府部門的要求填寫，并附上相關(guān)證件復(fù)印件。附件七：購房款項(xiàng)支付證明應(yīng)由銀行出具，證明購買方已支付購房款項(xiàng)。附件八：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋已按照約定交付。附件九：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及條例應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式。附件十：水電費(fèi)等其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及條例應(yīng)詳細(xì)列出水電費(fèi)等其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.甲乙方未按照合同約定的時間、方式支付款項(xiàng)或交付房屋的行為。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方違約責(zé)任：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲乙方未能按照約定時間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付購房款項(xiàng)的10%作為違約金。2.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如評估機(jī)構(gòu)未能在約定時間內(nèi)出具評估報(bào)告，應(yīng)支付評估費(fèi)用的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買方。2.乙方：指出售方。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方。4.購房款項(xiàng)：指購買方按照合同約定支付給出售方的房屋交易款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.定金：指購買方按照合同約