2024年商業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1購買協(xié)議1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3雙方1.4日期第二條：商業(yè)地產(chǎn)描述2.1位置2.2面積2.3現(xiàn)狀第三條：購買價格3.1總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條：交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：條件與期限5.1購買條件5.2協(xié)議期限第六條：維修與保險6.1維修責任6.2保險責任第七條：租賃事宜7.1租賃合同7.2租金7.3租期第八條：商業(yè)用途8.1使用規(guī)定8.2變更用途第九條：違約責任9.1買方違約9.2賣方違約第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3法律途徑第十一條：合同修改11.1修改條件11.2修改程序第十二條：法律效力12.1合同生效12.2合同終止第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：簽署14.1雙方代表14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1購買協(xié)議：本合同是指由甲方（購買方）與乙方（出售方）就乙方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)（詳見第二條）達成購買意向，并約定雙方權利義務的書面文件。1.2商業(yè)地產(chǎn)：指位于_______（詳細地址）的_______（建筑類型），土地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米的商用物業(yè)。1.3雙方：甲方（購買方）為_______（甲方全稱），乙方（出售方）為_______（乙方全稱）。1.4日期：本合同簽訂日期為2024年。第二條：商業(yè)地產(chǎn)描述2.1位置：商業(yè)地產(chǎn)位于_______（城市/區(qū)域），緊鄰_______（地標/交通線路），地處_______（商業(yè)區(qū)/居民區(qū)）。2.2面積：商業(yè)地產(chǎn)土地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米，包括_______（樓層/區(qū)域）等。2.3現(xiàn)狀：商業(yè)地產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)），設施設備齊全，具備_______（經(jīng)營條件/辦公條件）。第三條：購買價格3.1總價：商業(yè)地產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：甲方應通過_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付）方式向乙方支付購買價格。簽訂合同時支付人民幣_______元整作為定金；自合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；余款人民幣_______元整在過戶完成且乙方交付商業(yè)地產(chǎn)后支付。第四條：交付與過戶4.1交付時間：乙方應于_______年_______月_______日前將商業(yè)地產(chǎn)交付給甲方。4.2過戶時間：雙方應共同辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶完成時間為_______年_______月_______日。4.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由_______方承擔。第五條：條件與期限5.1購買條件：甲方須按照本合同約定支付購買價格，且無任何_______（債務/違法行為）。5.2協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第六條：維修與保險6.1維修責任：甲方自購買之日起，承擔商業(yè)地產(chǎn)的維修責任，確保商業(yè)地產(chǎn)的安全與合法使用。6.2保險責任：甲方應自購買之日起，為商業(yè)地產(chǎn)投保_______（火險/綜合保險）及相關保險，保險費用由甲方承擔。第八條：商業(yè)用途8.1使用規(guī)定：甲方購買商業(yè)地產(chǎn)后，應按照_______（商業(yè)用途/辦公用途）使用，不得擅自改變用途。8.2變更用途：如甲方需變更商業(yè)地產(chǎn)的用途，應提前_______個月書面通知乙方，并征得乙方同意。第九條：違約責任9.1買方違約：甲方未按照本合同約定支付購買價格的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。9.2賣方違約：乙方未按照本合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)或過戶的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意向_______（第三方調(diào)解機構/消費者協(xié)會）申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同修改11.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修改程序：修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第十二條：法律效力12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方履行完畢合同全部義務；雙方協(xié)商一致解除；依法應終止的其他情形。第十三條：其他條款13.1附加條款：本合同附件為補充合同，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同附錄包括商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片、購買價格明細等，作為本合同的組成部分。第十四條：簽署14.1雙方代表：本合同由甲方代表_______（甲方代表）與乙方代表_______（乙方代表）簽署。14.2簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.3簽署地點：本合同簽署地點為_______（簽署地點）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指本合同履行過程中除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程的，應遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行義務，并承擔相應責任。第十六條：第三方義務16.1中介方義務：中介方應如實介紹商業(yè)地產(chǎn)情況，協(xié)助雙方完成購買協(xié)議的簽訂及后續(xù)過戶手續(xù)。16.2評估機構義務：評估機構應對商業(yè)地產(chǎn)進行評估，并提供真實、準確的評估報告。16.3過戶機構義務：過戶機構應依法辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的公正、公開。第十七條：第三方責任限制17.1第三方責任限額：除非第三方故意造成損失，否則第三方的責任限額為本合同購買價格的_______%。17.2第三方賠償：第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十八條：第三方權益18.1第三方權益保障：甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自損害第三方權益。18.2第三方權益變更：如第三方權益發(fā)生變更，甲方和乙方應及時通知對方，并按照本合同約定處理。第十九條：第三方爭議解決19.1第三方爭議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應嘗試協(xié)商解決。19.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意向_______（第三方調(diào)解機構/消費者協(xié)會）申請調(diào)解。19.3第三方訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：其他條款20.1附加條款：本合同附件為補充合同，與本合同具有同等法律效力。20.2附錄：本合同附錄包括商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片、購買價格明細等，作為本合同的組成部分。第二十一條：簽署21.1雙方代表：本合同由甲方代表_______（甲方代表）與乙方代表_______（乙方代表）簽署。21.2簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。21.3簽署地點：本合同簽署地點為_______（簽署地點）。第二十二條：合同生效22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同的修改、補充或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十三條：法律適用23.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條：合同解除24.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權解除合同。24.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項，并互相承擔違約責任。第二十五條：保密條款25.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第二十六條：完整協(xié)議本合同及附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二十七條：授權代表雙方確認，本合同的簽署代表了各自的真實意愿，并由授權代表簽署。第二十八條：語言本合同的原文為中文，如發(fā)生翻譯或解釋爭議，以中文版本為準。第二十九條：生效條件甲方支付約定的定金；乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的合法權屬證明；第三方（如評估機構、過戶機構等）提供必要的服務或報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片描述：包含商業(yè)地產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等照片。要求：照片應清晰、完整，能夠真實反映商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件二：購買價格明細描述：詳細列出購買價格的構成，包括房價、稅費、中介費等。要求：明細應詳細、準確，不得有任何隱藏費用。附件三：商業(yè)地產(chǎn)評估報告描述：由評估機構提供的商業(yè)地產(chǎn)評估結果，包括市值、租金等。要求：評估報告應真實、準確，并由有資質(zhì)的評估機構出具。附件四：過戶手續(xù)文件描述：包含商業(yè)地產(chǎn)過戶所需的全部文件，如身份證件、產(chǎn)權證明等。要求：文件應齊全、有效，能夠順利進行過戶手續(xù)。附件五：租賃合同（如有）描述：如商業(yè)地產(chǎn)當前處于租賃狀態(tài)，應提供租賃合同副本。要求：租賃合同應合法、有效，租賃雙方應書面同意本合同的簽訂。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購買價格。2.乙方未按照約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)或過戶。3.第三方未按照約定提供服務或報告。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。3.第三方違約：第三方應根據(jù)其違約程度，向甲方或乙方支付相應的賠償金。示例說明：如甲方未按照約定時間支付購買價格，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：購買價格×_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.購買價格：本合同中指甲方購買商業(yè)地產(chǎn)所需支付的金額。2.違約金：本合同中指一方違約時應向另一方支付的違約賠償金額。3.過戶：本合同中指將商業(yè)地產(chǎn)的所有權從乙方轉移至甲方的過程。4.第三方